Apartament de vânzare, Bichișciaba

Textul tradus
Apartament modern de vânzare - cu mobilier Békéscsaba Belváros - Andrássy út ------------------------------------------------------------------------------------- Proprietatea poate fi vizionată cu programare și poate fi mutată începând cu 01.03.2026. ------------------------------------------------------------------------------------ Proprietatea deține un CERTIFICAT ENERGETIC CERTAIN (HET-1001-0711), pe baza căruia clasificarea energetică a proprietății este: A - Cheltuieli generale reduse ------------------------------------------------------------------------------------ Proprietatea este promovată ca proprietar. ------------------------------------------------------------------------------------------ Clădirea din cărămidă, în care se află apartamentul de 87 m2 (80m2 suprafață locuibilă + 7m2 balcon) la etajul 4, cu 3+ camere, complet utilat, este înconjurată de copaci și un parc pe toate laturile și are o locație centrală. Proprietatea a fost recent renovată complet: - divizarea originală în zig-zag a fost eliminată, iar noul design poate fi caracterizat printr-un design modern, curat, uniform, care îndeplinește în mare măsură toate așteptările de astăzi - suprafețele exterioare au fost prevăzute cu izolație termică - toate ferestrele și ușile sunt din plastic, izolate termic și dotate cu obloane și plase de țânțari - în fiecare cameră a apartamentului se găsește un sistem de încălzire la temperatură joasă prin pardoseală, pereți și tavan, fiind cel mai potrivit pentru confortul celor cazați în interior - răcirea fiecărei camere este rezolvată cu un sistem de climatizare la distanță lungă - în proprietate există o saună cu infraroșu încorporată - instalațiile electrice sunt de tip SIEMENS - la proiectarea sistemului arhitectural și de inginerie a clădirilor s-au instalat doar și exclusiv materiale de înaltă calitate Proprietatea este în întreținere continuă: - 2022.12: înlocuirea centralei termice pe gaz în condensare - 2023.06: înlocuirea mașinii de spălat și a uscătorului de rufe - 2023.06: toate corpurile de iluminat înlocuite cu LED - 2023.12: proprietatea este complet proaspăt vopsită Costuri comune: 9.750 HUF/lună Locuri de parcare disponibile în curtea interioară, cu un card de parcare rezidențial, a cărui valoare este de 3.000 HUF/an. Prețul din anunț include mobilierul listat mai jos. Dispunerea camerei și a dotărilor este următoarea: [001] Hol dulap încorporat [002] Bufet living-sufragerie masă din oțel inoxidabil cu picioare din oțel inoxidabil + 4 scaune mobilier complet living acces spațios la balconul însorit [003] Bucătărie mobilă completă de bucătărie filtru de apă marca Whirlpool cuptor încorporat marca Whirlpool plită pe gaz încorporată marca Whirlpool hotă încorporată marca Whirlpool mașină de spălat vase încorporată pentru 12 persoane frigider și congelator încorporate marca Whirlpool chiuvetă din oțel inoxidabil marca Teka + baterie monocomandă colector selectiv de deșeuri [004] WC rezervor încorporat, WC suspendat [005] Baie lavoar încorporat + baterie monocomandă KLUDI cadă + admisie ascunsă baterie încorporată KLUDI cu duș cu efect de ploaie și duș manual dulap încorporat mașină de spălat rufe încorporată, uscător [006] Saună cu infraroșu pentru o persoană putere totală de 1250 WATT [007] Pardoseală din plută Praijdi 300 kg lemn de pin Mobilier încorporat 90x200 cm pat încorporat cu suport pentru lenjerie [008] Dulap încorporat complet funcțional cu birou [009] Dulap de haine dulap încorporat complet 6m x 2,7m [010] Cameră 160x200 cm pat încorporat cu suport pentru lenjerie 2 noptiere mobilier încorporat [011] Terasă

Textul original
Modern kialakítású lakás eladó – berendezési tárgyakkal együtt
Békéscsaba Belváros – Andrássy út

-------------------------------------------------------------------------------------
Az ingatlan időpont-egyeztetés után megtekinthető, és 2026.03.01-től költözhető.
-------------------------------------------------------------------------------------
Az ingatlan HITELES ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY-al rendelkezik (HET-1001-0711), amely alapján az ingatlan energetikai besorolása: A
- Alacsony rezsi
-------------------------------------------------------------------------------------
Az ingatlant tulajdonoskent hirdetjük.
-------------------------------------------------------------------------------------

A tégla építésű épület, amiben a 87 m2-es (80m2 lakóterület + 7m2 erkély) IV. emeleti, 3+ szobàs, összkomfortos lakás található, minden oldalról fàkkal, parkkal hatàrolt, belvárosi elhelyezkedéssel rendelkezik.

Az ingatlan a közelmúltban teljes felújításon esett át:
- az eredeti zegzugos felosztást felszámolva, az új kialakítás a mai kor minden elvárását messzemenőkig kielégítő modern, letisztult, egységes formavilággal jellemezhető
- a külső felületek hőszigeteléssel lettek ellátva
- minden nyílászáró műanyag, hőszigetelt és redőnnyel illetve szúnyoghálóval felszerelt
- a lakás minden helyiségében vegyesen megtalálható az alacsony hőmérsékletű padló-, fal-, mennyezetfűtési rendszer, ami a komfortérzet szempontjából a legmegfelelőbb a bent tartózkodók számára
- minden helyiség hűtése hoszivattyus klima berendezessel megoldott
- az ingatlanban beépített infraszauna található
- az elektromos szerelvények SIEMENS típusúak
- a komplett építészeti és épületgépészeti rendszer kialakításakor csak és kizárólag magas minőségű anyagok kerültek beépítésre

Az ingatlan folyamatos karbantartás alatt van:
- 2022.12: kondenzációs gázkazán csere
- 2023.06: mosó-, szárítógép csere
- 2023.06: az összes világítás cseréje LED-re
- 2023.12: az ingatlan teljes egészében frissen festett

Közös költség: 9.750 Ft/hó

Parkolasi lehetoseg a belso udvarban, lakossagi parkolasi kartyaval aminek az összege 3000.- HUF/ev.

A hirdetésben szereplő ár az alább felsorolt berendezési tárgyakkal együtt értendő.

Helyiség és berendezés kiosztàsa a következő:

[001] Előszoba
beépített szekrény

[002] Nappali-Étkező
tálaló szekrény
rozsdamentes lábakkal rendelkező étkező asztal + 4 szék
komplett nappali bútor
tágas kijárási lehetőség a napos erkélyre

[003] Konyha
komplett konyhabútor
vízszűrő berendezés
Whirlpool márkájú, beépített sütő
Whirlpool márkájú, beépített gáz üzemű főzőlap
Whirlpool márkájú, beépített páraelszívó
Whirlpool márkájú, beépített, 12 személyes mosogatógép
Whirlpool márkájú beépített hűtő-, fagyasztószekrény
Teka márkájú rozsdamentes mosogató + egykaros csaptelep
szelektív hulladékgyűjtő

[004] WC
beépített tartályos, falra függesztett kivitelű WC

[005] Fürdő
beépített mosdó + egykaros KLUDI csaptelep
kád + rejtett befolyós KLUDI beépített csaptelep esőztető és kézi zuhannyal
beépített szekrény
beépített mosó-, szárítógép

[006] Infraszauna
egyszemélyes
1250 WATT összteljesítményű

[007] Szoba
parafa padlóburkolat
300 kg parajdi sótégla
fenyőfa beépített bútor
90x200 cm-es beépített ágy ágyneműtartóval

[008] Dolgozó
komplett beépített szekrény
íróasztal

[009] Gardrobe
komplett beépített szekrény 6m x 2.7m

[010] Szoba
160x200 cm-es beépített ágy ágyneműtartóval
2 db éjjeli szekrény
beépített bútor

[011] Terasz