Apartament de vânzare, Budapesta II, sector

Textul tradus

Oferim spre vânzare în cea mai populară zonă a sectorului 2, la 5 minute de Piața Szél Kálmán, un apartament de lux tip vilă cu o suprafață de 189 mp brută + 48 mp terasă, 500 mp grădină, living + 3 dormitoare, 3 băi, care a fost reconstruită în 2022 cu cele mai moderne soluții tehnice și materiale de calitate. Cu garaj propriu de 36 mp, grădină privată de 500 mp. Acest apartament nu este doar o locuință, ci și o investiție pe termen lung. La 5 minute de mers pe jos se află 3 școli excelente (SEK, WALDORF, școala chineză, grădiniță și creșă). Parametri principali: - suprafață locuibilă 159 mp - terase 48 mp: - 16 mp acoperiți cu pergolă, orientați spre sud - 11 mp acoperiți cu acoperiș, orientați spre nord - 21 mp terasă panoramică - grădină privată 500 mp, amenajată, sistem de irigații automat, cu iluminat. - 2 dormitoare (cu baie privată) + se poate crea 1 dormitor - 3 băi complete + toaletă pentru oaspeți - garaj privat încălzit 36 mp, intrare directă în apartament, facilitate de încărcare pentru mașini electrice. - Bucătărie americană, living cu mobilier de design unic, electrocasnice încorporate - zonă wellness privată cu saună, zonă de relaxare, duș de design - spălătorie cu electrocasnice Miele - Pompă de căldură Wolf, răcire-încălzire prin pardoseală/tavan, cu termostat cu telecomandă în fiecare cameră - Sistem de ventilație Wolf cu recuperare de căldură și purificare a aerului - Electricitate GEO - Șemineu panoramic pe lemne în living - Șemineu cu bioetanol în dormitor/baie - obloane automate din aluminiu izolate termic - Ferestre și uși antiefracție cu 3 straturi Prețul de achiziție al proprietății rezidențiale și al zonei exclusive de grădină este de 449 milioane HUF; Parcarea cu 2 locuri este de 21 milioane HUF; Prețul mobilierului și echipamentelor rămase, cele încorporate, este de 50.000 euro. Prețul specific este de 1,98 milioane/mp, semnificativ mai favorabil decât prețul mediu al proiectelor de lux din zonă. Acest apartament nu este doar o locuință, ci și o investiție pe termen lung, mai ales prin dimensiunea sa, dotările tehnologice și grădina privată. Veniți să-l vedeți, vă garantez că vă veți îndrăgosti. Aștept cu nerăbdare onorabilă invitație.

Textul original

Eladásra kínálunk a 2.kerület kedvelt részén, erdő és teniszpályák szomszédságában, mégis midössze 5 percre a Széll Kálmán tértől, egy bruttó 195nm-es + 62nm terasz, 500nm saját kerttel rendelkező, sorházi jellegű lakást. Nappali +3 szoba, 3 fürdős, luxuslakás, ami 2022-ben legmodernebb műszaki megoldásokkal (hőszivattyú, stb.), és minőségi anyagokkal épült újjá. Saját 36nm garázzsal. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is. 5 perc séta távolságra van 3 kiváló iskola, ( SEK, WALDORF, Kínai iskola, ovóda, és bölcsöde is.) Erdei túrista utak, teniszpályák, konditerem, éttermek, kávézók, sétatávolságra, Aldi, Lidl, Spar, 3 perc autóval. Villamos megálló 2 perc, buszmegálló 5 perc séta. Ha szereti a minőséget, igazi luxusban szeretne élni, tiszta levegőn, fákkal körülvéve, de mégis a belváros közelében akkor ez a lakás Önre vár!

Főbb paraméterek:

az ingatlan bruttó 195nm + 62nm terasz

lakótér 159nm

garázs 36 nm

teraszok összesen 62nm :

-30nm déli tájolású, amiből 16nm pergolával fedett,

-11nm tetővel fedett, északi tájolású

-21nm panoráma terasz

- privát kert 500nm, parkosítva, automata öntözőrendszer, világítással.

- 2 hálószoba (saját fürdővel) +1 hálószoba kialakítható

- 3 komplett fűrdő + vendég wc

- Wolf hőszivattyús padló/mennyezet hűtés-fűtés, minden helyiségben távolról is vezérelhető termosztáttal

- Wolf hővisszanyerős légtisztító szellőztető rendszer a teljes lakásban.

- GEO áram

- Fatüzelésű panoráma kandalló nappaliban

- Bioetenol kandalló háló/fürdőben

- automata hőszigetelt aluminium redőnyök

- 3 rétegü, betörésgátlós üvegezésű, nyílászárók

- privát fűtött garázs 36nm, közvetlen bejárat a lakásba, elektromos autó töltő lehetőség.

- amerikai konyhás nappali, étkező egyedi dizájn bútorokkal, beépített gépekkel

- saját wellness rész szaunával, pihenővel, dizájn tusolóval

- mosókonyha Miele gépekkel

- riasztó rendszer

- olcsó fentarhatóság, havi teljes rezsi közösköltséggel együtt, 50.000 ft alatt.

A lakóingatlan vételára 399M Ft;

36nm gépkocsitároló +21M Ft; (kötelezően megvásárolandó)

500nm saját használatu kert +25M (kötelezően megvásárolandó)

Mobiliák/bútorok ára +50.000,- Euró megeggyezés tárgya

A fajlagos ár 1.8 M/nm, amely jelentősen kedvezőbb, mint a környék luxusprojektjeinek az átlag ára. A lakás 2022-ben készült el, 2023-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt, E napló, tervek, műszaki leírás, minden átadásra kerül a vevőnek.

Ez a lakás nem csupán otthon, hanem hosszútávon értékálló befektetés is, különösen ekkora méret, technológiai felszereltség, és saját kert mellett.

Jöjjön nézze meg, garantáltan beleszeret, várom megtisztelő hívását.