Apartament de vânzare, Budapesta III, sector

Textul tradus
BINE AȚI VENIT ÎN NOUA TA CASĂ! În cartierul Óbuda din sectorul 3 al Budapestei, pe strada Folyamőr, lângă Dunăre și Insula Șantierului Naval, în noul cartier al orașului. În a 4-a fază a proiectului Waterfront City, finalizată în 2025, oferim spre vânzare un apartament de colț cu o suprafață de 43 m², o semi-panoramă specială asupra Dunării, o vedere verde și un balcon semicircular imens de 26 m², la etajul 2 al clădirii 6b. DESPRE PROIECT: Scopul implementării Waterfront City este de a crea un cartier „smart city” plăcut, prietenos cu oamenii, modelator de peisaj urban, conștient de mediu, care oferă numeroase servicii, integrându-se organic în zona înconjurătoare, un „oraș inteligent” cu apartamente, unități comerciale, de catering și birouri. Proiectul va fi construit pe o suprafață de 5 hectare lângă malul Dunării în Óbuda, în zona delimitată de strada Folyamőr, Piața Miklós și strada Bogdáni. Zona este situată în centrul orașului Óbuda, așa că nu trebuie să faceți compromisuri: vă puteți bucura în același timp de frumusețea naturii de pe malul apei, fără a renunța la confortul centrului orașului. Între fostele clădiri independente 6A-BC proiectate de biroul Ybl-Díjas Hajnal Zsolt și actuala fază a 4-a a proiectului Waterfront City 2024, există străzi pietonale și parcuri interioare atent proiectate, pe unde va trece promenada Budai Promenade, care face parte din planul de dezvoltare al orașului Óbuda și începe din Piața Kolosy, cu magazine, restaurante și cafenele de ambele părți ale clădirilor de la parter, făcând viața de zi cu zi a locuitorilor de aici confortabilă. DESPRE APARTAMENTE: În clădirea 6B mai sunt disponibile 2 apartamente de vânzare, cu vedere directă la strada pietonală, prin urmare, apartamentul cu 2 camere de 50 m² de la primul etaj, cu o fațadă mare din sticlă, poate fi potrivit și pentru uz comercial, fie că este vorba de uz rezidențial, medical, chirurgie estetică sau birou, unde vă puteți amenaja mobilierul de bucătărie după propriul gust. După o zi lungă de muncă, trebuie doar să urcați la etajul 2 pentru a vă relaxa pe balconul de 26 m² al proprietății rezidențiale cu 2 camere de 43 m², care se vinde mai mult în scop rezidențial. Datorită orientării V-SV, ambele proprietăți sunt luminoase și însorite. Din punct de vedere al amenajării, etajul 2 are un balcon de colț imens, de 26 m², cu vedere semi-panoramică la Dunăre, dar ambele au un living cu bucătărie americană și un dormitor, o baie și o toaletă separată, pentru care puteți achiziționa opțional locuri de garaj interioare dotate cu încărcător electric și camerele de depozitare aferente. Cheltuielile generale sunt foarte reduse datorită sistemului de pompe de căldură. În apartamente au fost instalate sisteme de răcire și încălzire prin tavan. Vă voi trimite cu plăcere parametri tehnici suplimentari la cerere. Confortul este asigurat și de nivelul ridicat de dotări: - interior din lemn de înaltă calitate și ușă de intrare securizată cu închidere multipunct - răcire-încălzire prin tavan - ferestre și uși de înaltă calitate, cu 3 straturi, suprafețe mari de ferestre - sisteme moderne de camere video și securitate - 2 lifturi per clădire În plus, serviciile suplimentare ale parcului rezidențial includ WiFi gratuit, car sharing, iluminat public cu senzor de mișcare, parcare inteligentă, bănci solare pentru încărcarea telefoanelor, indicator de radiații UV-B, serviciu de securitate 0-24h Și aș putea continua la nesfârșit despre avantajele care îl fac să iasă în evidență pe piață, dar nu vreau să vă ocup de timp! VENIȚI ȘI VEDEȚI SINGURI FAPTELE DESCRISE! Îl recomand în primul rând celor care doresc să locuiască într-o zonă centrală. Și-ar rezolva treburile zilnice local, dar accesul facil și rapid către centrul orașului și nordul aglomerării Buda este important pentru ei. Ți-ar plăcea un apartament nou, dar nu vrei să aștepți ani de zile pentru ca acesta să fie finalizat? Căutați o soluție imediată și rapidă? Doriți un mediu modern, aproape de natură? Dacă răspunsul dumneavoastră la aceste întrebări este da, atunci tot ce trebuie să faceți este să formați numărul furnizat în anunț. Aștept apelul dumneavoastră! Stimate persoană interesată! Aș dori să vă ofer asistență profesională în căutarea proprietății dumneavoastră, așa că, dacă sunteți interesat de anunț, vă rugăm să sunați pentru informații suplimentare și pentru a o viziona. De asemenea, vă pot arăta o proprietate care se potrivește ideilor dumneavoastră din gama Duna House. Biroul nostru vă stă la dispoziție cu consultanță gratuită în materie de credit și administrare completă. Număr de referință: LK052061

Textul original
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 2. emeletén, 43 m² br alapterületű, különleges a Dunára félpanorámával, zöld kilátással és 26 m²- es hatalmas félkörerkéllyel rendelkező saroklakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2 db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát.
Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.
Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek
-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK052061