Textul tradus
Textul original
Eladásra kínálunk egy világos, tágas, 2+1 szobás lakást a XIII. kerület kedvelt részén, a Lehel tér és a Westend közelében.
A lakás azonnal költözhető, frissen festett, karbantartott állapotban várja új tulajdonosát.
A tulajdoni lap szerint 2+1 szobás ingatlanban a félszoba átalakításra került, így tágas, egybenyitott konyha–étkező került kialakításra, amely igény esetén visszaalakítható eredeti formájába.
A lakás elosztása:
Nappali: 20,2 m²
Konyha étkezővel: 15,6 m²
Külön nyíló, tágas hálószoba: 15,0 m²
Fürdőszoba zuhanyzóval: 4,2 m²
Külön WC: 1,1 m²
Háztartási helyiség: 2,1 m²
Előtér, közlekedő: 7,8 m²
A nappali és a hálószoba az udvarra néz, a konyha–étkező pedig egy zöld parkra, ami csendes és világos életteret biztosít. Az ingatlan sarokban helyezkedik el, így az udvar felőli ablakok előtt senki sem jár el — ez garantálja a nyugalmat és a privát légkört.
Műszaki adatok:
Fűtés: gázcirkó (VAILLANT), radiátorokkal
Teljesen felújított vezetékek (víz, gáz, villany, fűtés)
Több nyílászáró cseréje megtörtént
Új, biztonsági bejárati ajtó hevederzárral
A beépített konyhabútor gépekkel (kb. 15 éves) a vételár részét képezi, de nem árképző tényező. A kisebb bútorok (ágy, ülőgarnitúra stb.) igény szerint elszállíthatók.
A társasház:
Felújított lift
Rendezett, tiszta, karbantartott közös területek
Csendes, kulturált lakóközösség
4 szintes épület, a lakás az 1. emeleten található
Közös költség tartalmazza a vízfogyasztás díját is
Elhelyezkedés, közlekedés:
Kiváló közlekedés: M3 metró (Lehel tér, Nyugati pályaudvar), 14-es villamos
Westend Bevásárlóközpont pár perces sétára
Csendes, mégis központi elhelyezkedés
Kiváló választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek!
A lakás azonnal birtokba vehető, rendezett jogi háttérrel és jó műszaki állapotban várja új tulajdonosát.
További információk és megtekintés egyeztetése:
Sótonyi Ágnes Dilmah Group Kft
+36705609837 ingatlaniroda.aa.agnes@gmail.com
Renovated, Move-in-Ready 2+1-Room Apartment for Sale in District XIII, Near Lehel Square
We offer for sale a bright, spacious 2+1-room apartment in one of the most sought-after parts of Budapest’s 13th District, close to Lehel Square and the Westend Shopping Center.
The apartment is immediately available, freshly painted, well-maintained, and ready for its new owner to move in.
According to the property deed, the apartment has 2+1 rooms, but the small room has been converted to create a spacious open-plan kitchen and dining area, which can easily be restored to its original layout if desired.
Layout:
Living room: 20.2 m²
Kitchen with dining area: 15.6 m²
Separate, spacious bedroom: 15.0 m²
Bathroom with shower: 4.2 m²
Separate toilet: 1.1 m²
Utility room: 2.1 m²
Hallway and entrance area: 7.8 m²
The living room and bedroom overlook the courtyard, while the kitchen and dining area face a green park, offering a quiet and bright living space.
Located on the corner of the building, the apartment enjoys extra privacy, as no one passes in front of the courtyard-facing windows.
Technical details:
Heating: gas boiler (VAILLANT) with radiators
Completely renewed utilities (water, gas, heating, electricity)
Several windows and doors replaced
New reinforced entrance door with security lock
The built-in kitchen furniture with appliances (approx. 15 years old) is included in the sale price but is not price-forming.
Smaller pieces of furniture (bed, sofa set, etc.) can be removed upon request.
The building:
Renovated elevator
Clean, well-maintained common areas
Quiet, respectful community
4-storey building, the apartment is located on the 1st floor
Common charges include the water consumption fee
Location & Transport:
Excellent public transport connections: M3 metro (Lehel tér, Nyugati Railway Station), Tram 14
Westend Shopping Center just a few minutes’ walk away
Quiet yet centrally located area
An excellent choice both as a private home or investment!
The apartment is ready to move in immediately, with clear legal background and in excellent technical condition.
For further information or to arrange a viewing:
Ágnes Sótonyi – Dilmah Group Kft
???? +36 70 560 9837
???? ingatlaniroda.aa.agnes@gmail.com
Etajul 1
Cărămidă
Circulară
Renovat
Confort
Între 21-50 ani
66 metru pătrat
Casă în coproprietate
Propriu
Mobilat
de curte
Căutaţi simplu casă, apartament, birou, garaj, teren sau alt tip de imobil noastre date.
Cel Imobiliare.hu este un membru al Grup Imobiliare.
Imobile de vânzare în Ungaria - Imobiliare.hu © 2025 Toate drepturile rezervate