Apartament de vânzare, Budapesta XIII, sector

Textul tradus
De vânzare este un apartament cu 2 camere, cu o suprafață de 44 m² (+3 mp, logie), situat la etajul 4 al unui condominiu modern cu 36 de apartamente, construit în 2020, în Lőportárdűlő, lângă stația de metrou Dózsa György úti, în zona în plină dezvoltare a sectorului 13. Apartamentul este format dintr-un living cu bucătărie americană, un dormitor, o baie cu toaletă și o toaletă separată. Camerele sunt orientate spre sud, luminoase, iar din living se deschide o logie confortabilă. Apartamentul este în prezent închiriat, chiriașul fiind bucuros să rămână dacă dorește. Condominiul are lift, o grădină interioară mică și îngrijită și o locație excelentă. Sistemul său modern de încălzire și răcire, cu pompă de căldură, este extrem de eficient energetic, astfel încât costul încălzirii și răcirii este de doar câteva zeci de mii de forinti pe an. (Cheltuielile generale totale includ, desigur, costurile comune, consumul de electricitate și apă.) Apartamentul nu include spațiu de depozitare sau parcare, dar spațiile de închiriat sunt de obicei disponibile în clădire. Există numeroase servicii în apropiere: SPAR, restaurante, un cabinet medical, o grădiniță, o școală, iar piața Lehel și Insula Margareta sunt, de asemenea, ușor accesibile. Stația Dózsa György út a metroului M3, troleibuzele 75 și 79, precum și centrul orașului Göncz Árpád și tramvaiul 1 se află la 5-10 minute de mers pe jos. Apartamentul este o primă casă excelentă, pentru persoane singure sau cupluri. În prezent, în apartament se află un chiriaș de încredere care ar dori să rămână, așa că este posibilă și o achiziție ca investiție. Stimate persoană interesată! Aș dori să vă ofer asistență profesională în căutarea proprietății, așa că, dacă sunteți interesat de anunț, vă rugăm să sunați pentru informații suplimentare și o vizionare. De asemenea, vă pot arăta o proprietate din gama Duna House care se potrivește ideilor dumneavoastră. Biroul nostru vă stă la dispoziție cu consultanță gratuită în materie de credit și administrare completă. Număr de referință: LK073969

Textul original
Eladó a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Lőportárdűlőn, a Dózsa György úti metrómegálló közelében, egy 2020-ban épült, 36 lakásos, modern társasház 4. emeletén található, 44 m²-es (+3 nm lodzsa), 2 szobás lakás.
A lakás amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából WC-vel, valamint külön WC-ből áll. A szobák déli fekvésűek, világosak, a nappaliból egy hangulatos loggia nyílik.
A lakás jelenleg bérbe van adva, a bérlő igény esetén szívesen maradna.
A társasház liftes, rendezett, kis belső kerttel és kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik.
Modern, hőszivattyús fűtési-hűtési rendszere rendkívül energiahatékony, így a fűtés és hűtés költsége éves szinten mindössze néhány tízezer forint. (A teljes rezsi természetesen tartalmazza a közös költséget, az áram- és vízfogyasztást is.) A lakáshoz nem tartozik tároló vagy parkoló, de a házban jellemzően elérhetők bérelhető helyek.
A közelben számos szolgáltatás megtalálható: SPAR, éttermek, orvosi rendelő, óvoda, iskola, valamint a Lehel piac és a Margitsziget is könnyen megközelíthető. Az M3-as metró Dózsa György úti megállója, a 75-ös és 79-es trolik, valamint a Göncz Árpád városközpont és az 1-es villamos mind 5-10 perc sétán belül találhatók. A lakás kiváló első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak. Jelenleg megbízható bérlő van a lakásban, aki szívesen maradna, ezért a befektetési célú vásárlás is lehetséges.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK073969