Apartament de vânzare, Budapesta XXIII, sector

Textul tradus

Textul original

Eladó 53 m²-es, felújítandó lakás Soroksáron –Azonnal birtokba vehető!



Budapest XXIII. kerületének egyik legbékésebb részén, Soroksáron, a Millenniumi telepen, eladó egy 53 m²-es, teljes körűen felújítandó lakás egy zárt kerttel rendelkező, 25 lakásos társasházban.

A lakás az első emeleten található, így se lépcsőzni nem kell sokat, se a földszint tipikus hátrányaitól nem kell tartani.



A zsákutcás elhelyezkedés miatt minimális a forgalom, így a környék igazán csendes és biztonságos. Ideális választás kisgyermekes családoknak, kutyatulajdonosoknak, vagy bárkinek, aki szeretne a városban, de mégis a természet közelében élni. A Soroksári Duna-ág mindössze 100 méterre van – tökéletes reggeli sétákhoz, kutyasétáltatáshoz vagy akár egy kis horgászáshoz!



A lakás főbb jellemzői:

•53 m², jelenlegi elrendezés: 2 szoba + konyha + fürdőszoba WC-vel + előszoba

•Könnyedén 2+1 szobássá alakítható

•Teljes körű felújítást igényel (víz, villany, burkolatok, festés)

•Délnyugati tájolás, világos, napos terek egész nap



A társasház:

•1950-es években épült, vastag tégla falazat (38 cm!)

•Korszerűsített: 10 cm-es hőszigetelés, műanyag, hőszigetelt nyílászárók

•Zárt, közös kert, ősfákkal – nyáron kellemes árnyék, madárcsicsergés garantált

•Egyetlen eladó lakás jelenleg a házban



Közlekedés és környék:

•5 perc séta a HÉV- és buszmegálló

•M0 körgyűrű gyorsan elérhető, autósoknak ideális

•Aldi, Lidl egyetlen buszmegállóra

•Iskolák, óvodák, orvosi rendelő a közelben



Plusz tudnivalók:

•Közös költség: 38.000 Ft/hó

•Saját tároló: kb. 4 m²

•Parkolás: jelenleg 1 autóval a kertben megoldott, utcán mindig van hely, és ingyenes

•Tulajdonjog rendezett, tehermentes, hitelképes

•Villany- és gázóra van, minden fő helyiségben kémény

•Modern fűtésrendszer kialakítása (pl. hőszivattyú) lehetséges



Egy kis inspiráció a jövőre:

•Tágas nappali (17 m²) + 2 háló (8 és 10 m²)

•Külön konyha étkezővel, hatalmas beépített szekrényeknek is jut hely

•Jól alakítható akár 2 felnőtt + 2 gyerek részére is

•A bontási munkák már részben megtörténtek, a felújítás teljesen a vevőre vár – így pont olyan otthont varázsolhatsz belőle, amilyet csak szeretnél!



Összegzés:

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség: egy nyugodt, zöldövezeti környezetben, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, és ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak az udvaron. Aki szeretne saját kezűleg (vagy saját elképzelés szerint) otthont kialakítani, annak igazi kincs lehet ez a lakás – különösen, hogy az ár még kedvező, de a munkálatok előrehaladtával várhatóan emelkedni fog.



( FONTOS a képek AI segítségével lettek megtisztítva, hirdetés miatt ( Most teljesen felújítandó állapotban)