Apartament de vânzare, Budapesta XXIII, sector

Textul tradus

Textul original

Soroksár Újtelepének legkedveltebb részén, csendes forgalommentes utcájában, egy 1994-ben épült, 11. lakásos csúsztatott zsalus társasház, 2. emeletén, egy 67m2 alapterületű, BELSŐ PARKRA NÉZŐ, jó elosztású, francia erkélyes, fényárban úszó, nappali + 2 hálós, nagyobb BELSŐ FELÚJÍTÁSON MÁR ÁTESETT, lakás kedvező irányáron eladó!



Elosztását tekintve a legkedveltebb méretű és elosztású lakások közé tartozik, miután:

-Tágas előszoba fogadja az érkezőket, ahol a cipők kabátok kényelmesen elhelyezhetőek.

-Tágas DK-i tájolású NAPPALI, ami a csendes, belső udvar felé néz, nyitott térrel kialakítva az étkező irányában.

-Kényelmes étkező, ahol jelenleg 6 személy étkezése megoldott, de nagyobb családi rendezvények esetén az asztal elforgatásával a befogadó képesség könnyen növelhető.

-Ablakos külön konyha, maximálisan térkihasználással, U alakba épített igényes konyhabútorral körbe építve.

-A két hálószoba a lakás két külön pontján érhető el, a szobák mérete 8,5m2 és 10m2) a hálók a békés utcafront felé néznek ÉNy-i tájolással.

-Egy kis külön közlekedőből nyílik a felújított külön mellékhelyiség az épített zuhanyzóval kiépített fürdőszoba és a kisebb méretű hálószoba.

A társasház lépcsőháza tiszta, szépen rendben tartott! A lakóközösség vegyes korosztályú (arányiban több a fiatal kisgyermekes családos) de mindenki csendes, békés életvitelt folytat.



MŰSZAKI ADATOK:

-ÉPÜLET SZERKEZET: csúsztatott zsaluból épült

-NYÍLÁSZÁRÓK: dupla thermo üvegezés fa nyílászárók

-ELEKTROMOS HÁLÓZAT A LAKÁSBAN: 3x16 Amper

-FŰTÉS-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: házközponti fűtés látja el

-INTERNET - KÉBEL TV SZOLGÁLATÓ: Telekom

-BURKOLATOK: a két hálószobában padlószőnyeg, az előszobában, konyhában, közlekedőben hideg burkolat, a nappaliban laminált parketta érhető el.

-HŰTÉS: a nyári melegben a hűtésről nappaliban elhelyezett KLÍMA gondoskodik.



2022-ben történt felújítások:

-Komplett fürdőszoba felújításra került, egy két személyes épített zuhanyzóval, pultba épített mosdóval, illetve új elszívók kerültek beépítésre.

-Mellékhelyiség komplett felújítása, illetve új elszívók kerültek beépítésre.

-Előszobában, konyhában, étkezőben és a közlekedőben új hidegburkolt került lerakásra.

-Nappali új laminált parkettát kerül lerakásra.

-Új MODERN magas fényű konyhabútor került beépítésre, minőségi konyhagépekkel, mely vételár részét képezi: Bosch légkeveréses sütő, gáztűzhellyel, Bosch 12 terítékes mosogatógéppel, konyhai elszívóval (strangba kötve) és pult alatti világítással.



KÖZÖS KÖLTSÉG mindössze: 38.114.-Ft, ami tartalmazza a lépcsőház takarítást, közös áramot, szemétszállítást, felújítási alapot, a lakás fűtését és a meleg víz ellátását.



TÁROLÁS: a padlástérben külön tároló helyiség elérhető.

KÖZELBEN: Újtelep remek infrastruktúrája köszönhetően, séta távolsággal minden elérhető: játszótér, posta, gyógyszertár, felnőtt háziorvosi rendelő, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, Aldi, Lidl, illetve több kis közért.



KÖZLEKEDÉS: a 123-as busszal a Határ úti Metró kb: 25 perc, vagy a 35-ös buszjárattal Pesterzsébeten keresztül Csepel érhető el, de a 36-os busszal Csepelre vagy a Pestlőrincre, illetve a 224-224E busszal a Boráros térre lehet eljutni. Nagyobb bevásárló központ: IKEA, Auchan, Decathlon, Obi stb. 2 km-re, tehát, 5 perc autóúttal érhető el.



Az ingatlanra CSOK Plusz és piaci kamatozású hitel is igénybe vehető!



További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!