Apartament de vânzare, Debrețin

Textul tradus
În cartierul Sóház, pe strada Csengő, un apartament complet renovat de 32 m2, încălzire cu convector pe gaz, gata de mutat imediat, la parter, cu cheltuieli generale minime, disponibil pentru achiziționare în 2025. Preț orientativ: 39.500.000 HUF. Pentru întrebări: 30-2288-369 ******************** Descriere detaliată: ******************** Practic, garsonierele sunt unul dintre cele mai populare tipuri de apartamente. Acest lucru se datorează, pe de o parte, faptului că sunt clasificate în categoria de preț „accesibil”, iar pe de altă parte, sunt potrivite atât pentru locuință individuală, cât și pentru închiriere și sunt mult mai lichide (pot fi vândute într-un timp scurt) în comparație cu apartamentele cu metri pătrați mai mari. Există și va exista întotdeauna o cerere pentru astfel de apartamente mici, mai ales dacă au trecut printr-o renovare la scară atât de amplă precum această casă mică de pe strada Csengő. Renovarea a început în primăvara anului 2025, când apartamentul a fost literalmente desfăcut, lăsând pereții goi. Toate ferestrele și ușile exterioare și interioare au fost curățate, întregul sistem electric, de apă și de canalizare a fost îndepărtat și toate pardoselile au fost îndepărtate. După aceea a urmat „construcția”. Sistemul mecanic a fost reinstalat (electricitatea a fost recablată și conectată, extinsă la 32 A, iar conductele de apă au fost reinstalate de la apometru), au fost instalate ferestre și uși moderne, cu trei straturi, pereții au fost tencuiți din nou, a fost creată o baie cu duș, iar bucătăria a primit și ea un dulap complet nou, iar podelele au fost acoperite cu un strat uniform. A fost instalat un aparat de aer condiționat de 3,5 kW, care poate atât răci, cât și încălzi apartamentul. Drept urmare, noul proprietar poate intra în posesia apartamentului fără ca nimeni să fi folosit sau locuit anterior în proprietate și nu are nimic de făcut, trebuie doar să facă spațiile să se simtă confortabile cu bunurile sale personale. De asemenea, pot oferi cifre favorabile privind utilitățile, costul comun este de doar 7.700 HUF, factura de gaze pentru iarnă este de aproximativ 10-11.000 HUF pe lună. Să spunem câteva cuvinte și despre clădirea în care se află apartamentul. A fost construită în anii 1960, cu pereți din cărămidă, parter plus două etaje, cu un coridor suspendat. La subsol se află pivnițele de aproximativ 3 m2, care sunt folosite de actualii proprietari, câte două apartamente fiecare. Întrucât strada Csengő are trafic minim, iar drumurile principale sunt la o distanță suficientă, poate fi considerată o zonă absolut liniștită. Există puțină agitație când elevii ajung la Liceul Kossuth dimineața și când pleacă acasă la sfârșitul zilei. În timpul zilei, seara și în weekend, însă, există liniște deplină. Pentru cei pentru care apropierea de transportul public este un aspect important, vestea bună este că trebuie doar să mergeți pe jos câteva minute pentru a ajunge la cea mai apropiată stație de autobuz sau tramvai. Pentru cei care preferă să călătorească cu mașina, puteți găsi întotdeauna un loc liber în parcarea de lângă clădire, iar chiar și după modificarea regulamentului de parcare, zonarea liberă a zonei va rămâne. O altă informație importantă este că istoricul proprietății apartamentului este complet stabilit, trebuie doar să ajungeți la un acord cu unul dintre proprietari. Titlul de proprietate este, de asemenea, curat, neîmpovărat, posesia depinde doar de data achitării integrale a prețului de achiziție negociat. Apartamentul poate fi vizionat flexibil, în fiecare zi a săptămânii, iar din moment ce dețin cheile, trebuie doar să stabilim o oră convenabilă.

Textul original
Sóház városrészben, a Csengő utcán megvásárolható, egy 2025 évben, teljes körűen felújított, 32 m2-es, gázkonvektor fűtésű, azonnal költözhető, minimális rezsivel rendelkező, földszinti lakás.

Irányár: 39.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

Alapvetően a garzonlakások az egyik legközkedveltebb lakástípusok közé tartoznak. Ez köszönhető egyrészt annak, hogy az „elérhető” árkategóriába sorolják őket, másrészt alkalmasak mind saját lakhatásra, mind bérbeadásra, valamint sokkal likvidebb (rövid időn belül eladható) a nagyobb négyzetméterű lakásokhoz képest. Az ilyen kis lakásokra mindig van és mindig is lesz kereslet, főleg ha egy ilyen mérvű felújításon esett át, mint ez a Csengő utcai kis otthon.

A felújítás 2025 tavaszán indult, amikor is a szó szoros értelmében kicsomagolták a lakást, aminek eredményeként a csupasz falak maradtak. Kipucoltak minden külső és belső nyílászárót, a teljes elektromos, víz- és szennyvíz rendszert, valamint felszedték az összes padlóburkolatot. Ezt követően jött az „építés”. Újra szerelték a gépészetet (újra kábelcsatornázták és vezetékezték a villanyt, és 32 A-re bővítettek, és a vízórától újra szerelték a vízvezetékeket), korszerű, háromrétegű nyílászárókat építettek be, újra vakolták a falakat, készült egy zuhanyzós fürdő, és a konyha is egy teljesen új köntöst kapott, valamint a padlók egységes burkolatot kaptak. Felszerelésre került egy 3,5 kW teljesítményű klíma, amivel egyaránt hűthető és fűthető is a lakás.

Mindennek eredményeként az új tulajdonos úgy veheti birtokba a lakást, hogy előtte még senki nem használta, nem lakta az ingatlant, és semmi tennivalója nem lesz, mindössze csak a személyes dolgaival kell számára otthonos hangulatúvá varázsolnia a tereket.

A rezsi kapcsán is kedvező számadatokkal szolgálhatok, a közös költség csupán 7.700 Ft., a téli gázszámla nagyjából havi 10-11.000 Ft. körül mozog.

Az épületről is beszéljünk néhány szót, amiben a lakás helyet kapott. Az 1960-as években, tégla falazattal épült, földszint plusz kétemeletes, függőfolyosós kivitelben. Az alagsorban találhatóak, a nagyjából 3 m2-es pincehelyiségek, amiket darabonként két lakás mindenkori tulajdonosa használ.

Mivel a Csengő utca minimális forgalmat bonyolít, és kellő távolságban vannak a főútvonalak, abszolút egy csendes környéknek mondható. Akkor van egy kis nyüzsgés, amikor reggel a Kossuth Gimnáziumba érkeznek a tanulók, illetve amikor a nap végén hazamennek. Napközben, este és a hétvégén viszont teljes a nyugalom.

Annak, akinek a közösségi közlekedés közelsége fontos szempont, jó hír hogy csak néhány percet kell sétálni, hogy elérje a legközelebbi busz- vagy troli megállót. Aki autóval szokott inkább közlekedni, az épület melletti parkolóban mindig talál szabad helyet, és a parkolási rend változása után is megmarad a környék ingyenes övezeti besorolása.

Ami még fontos információ, hogy a lakás tulajdonjogi háttere teljesen rendezett, csupán egy tulajdonossal kell egyezségre jutni. A tulajdoni lap is tiszta, tehermentes, a birtokbaadás csupán a kialkudott vételár teljes kifizetésének időpontjától függ.

A lakás megtekintésre rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség, és mivel a kulcsok nálam vannak, így csupán nekünk kell egy arra alkalmas időpontot megbeszélnünk.