Apartament de vânzare, Hévíz

Textul tradus

Un apartament de 61 mp, situat la etaj superior și cu o distribuție excelentă, este de vânzare pe o stradă liniștită și pașnică din Hévíz, într-un condominiu curat și ordonat, cu un mic complex rezidențial. Intrând pe ușa din față, se deschide un coridor în stânga dinspre hol (cu un dulap practic încorporat), de aici ajungem la baie și la una dintre camerele de zi (11 mp). Continuând pe hol, găsim bucătăria în dreapta, din care se deschide o mică cămară, precum și camera de zi de 18 mp și o cameră suplimentară de 10 mp. Toaleta este situată într-o cameră separată. Putem ieși din camera de zi pe balconul de 4 mp. Proprietarul a început renovarea apartamentului, dar finalizarea acesteia vă așteaptă. În timpul renovării, ușa de la intrare, ferestrele și ușile exterioare au fost înlocuite, iar ferestrele din plastic sunt dotate cu plase de țânțari și obloane. A început și înlocuirea rețelei electrice, dar, după cum arată și în imagini, în afară de acestea, proprietatea necesită o renovare completă. Marele avantaj este că vă puteți face casa exact așa cum v-ați imaginat-o! Apartamentul este încălzit prin convectoare, iar o centrală electrică este responsabilă pentru furnizarea de apă caldă. Apartamentul are și o cameră de depozitare proprie, putând fi folosită și camera de depozitare comună din subsol. Întreținerea locuinței este extrem de accesibilă, costul comun fiind de doar 10.500 HUF pe lună, care include costurile generale comune, taxele de curățenie, colectarea gunoiului și fondul de renovare. Locatarii de aici pot folosi și o curte comună, îngrijită și încuiată, unde se poate achiziționa și un garaj separat pentru apartament. Comunitatea este formată din 10 apartamente pe scară, iar datorită numărului mic de locatari și vecinilor exigenți, scara este curată și ordonată. Renovarea clădirii rezidențiale - înlocuirea ferestrelor și ușilor, izolația - a fost finalizată anterior. Locația apartamentului este excelentă, centrul orașului este ușor accesibil la 10 minute de mers pe jos, iar Băile Lacului Hévíz se află la 15 minute de mers pe jos. În imediata vecinătate se află, de asemenea, o grădiniță, un magazin alimentar și o stație de autobuz. Orașul Hévíz este situat în județul Zala, la 10 minute de mers cu mașina de Lacul Balaton. Cu o suprafață de 830 de hectare, este cel mai mic oraș din Transdanubia cu o zonă administrativă. Principala sa atracție este lacul natural cu apă caldă, cu turbă, unic în Europa, datorită căruia așezarea este una dintre destinațiile turistice numărul unu din Ungaria. Apartamentul are un titlu de proprietate fără litigii și fără sarcini, iar proprietatea este deja stabilită! Avantaje cheie pentru investitori: - Închiriere rapidă, randament garantat: Hévíz este o destinație turistică populară, iar locația sa în centrul orașului garantează o cerere continuă atât pentru închirieri pe termen scurt, cât și lung. Datorită turismului medical și de wellness remarcabil din Hévíz, piața apartamentelor este saturată în cea mai mare parte a anului. Datorită apei medicinale din Baia Lacului Hévíz, orașul atrage oaspeți nu numai vara, ci și iarna, primăvara și toamna, astfel încât fluctuațiile sezoniere sunt minime. - Potențial de creștere a valorii: Dezvoltările continue ale infrastructurii orașului (noul teren de golf, extinderea rețelei de piste pentru biciclete, reconstrucția aeroportului) sporesc și mai mult prestigiul zonei și lichiditatea proprietăților. - Locație centrală regională: Fiind cea mai mică zonă administrativă a județului Zala, Hévíz are o poziție unică: datorită proximității sale față de Lacul Balaton și a dublei atracții a turismului termal, este una dintre piețele cu cea mai rapidă creștere din regiune. Siguranță și confort pentru generația mai în vârstă: - Locație înaltă: apartament convenabil și ușor accesibil. - Apă medicinală la câteva minute de mers pe jos: faimoasa baie a lacului Hévíz se află la doar 15 minute de mers pe jos, cu acces central la programe medicale și de wellness. - Curte curată și încuiată: mediu verde liniștit, unde un mic spațiu comunitar așteaptă locuitorii pentru o relaxare pașnică. Dacă aveți întrebări, nu ezitați să ne contactați!

Textul original

Magasföldszinti, 61 nm-es kiváló elosztású lakás vált eladóvá Hévíz csendes, nyugodt utcájában kis lakóközösségű, tiszta, rendezett társasházban.

A bejárati ajtón belépve az előszobából balra nyílik egy közlekedő (praktikus beépített szekrénnyel), innen jutunk el a fürdőszobába, illetve az egyik (11 nm-es) lakószobába. Az előszobában tovább haladva jobbra találjuk a konyhát, amelyből egy kis kamra nyílik, illetve a 18 nm-es nappalit és a 10 nm-es további szobát. A WC külön helyiségben található. A nappaliból tudunk kilépni a 4 nm-es erkélyre.

A lakás felújítását a tulajdonos elkezdte, annak befejezése azonban Önre vár. A felújítás során kicserélték a bejárati ajtót, a külső nyílászárókat, a műanyag ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A villamos hálózat cseréje is elkezdődött, azonban ahogy a képek is mutatják, ezeket leszámítva az ingatlan teljes felújításra szorul. Ennek nagy előnye, hogy pontosan olyanra varázsolhatja Otthonát, ahogy elképzelte!

A lakás melegéről konvektoros fűtés gondoskodik, melegvíz-ellátásáért villanybojler felel.

A lakáshoz tartozik még egy saját tároló, illetve a közös tároló is használható az alagsorban.

Az Otthon fenntartása rendkívül kedvező, a közös költség havonta csak 10.500 Ft, amely magában foglalja a közös rezsi költséget, takarítás díját, szemétszállítást, illetve a felújítási alapot.

Az itt élők egy közös, rendezett zárható udvart is használhatnak, ahol külön garázs is vásárolható a lakáshoz.

Lépcsőházanként 10 lakás alkotja a közösséget, a kis létszámnak és az igényes szomszédoknak köszönhetően pedig tiszta, rendezett a lépcsőház. A lakóépület felújítása – nyílászárók cseréje, szigetelés - korábban megtörtént.

Az lakás lokációját tekintve kitűnő helyen van, a belváros 10, a Hévízi Tófürdő 15 perces sétával könnyen elérhető. A közvetlen közelben óvoda, élelmiszer bolt, buszmegálló is található.

Hévíz város Zala vármegyében, a Balatontól 10 percnyi autóútra található. 830 hektáros kiterjedésével a Dunántúl legkisebb közigazgatási területű városa. Fő nevezetessége az Európában egyedülálló természetes tőzegmedrű melegvizű tó, melynek köszönhetően a település Magyarország egyik első számú turisztikai célpontja.

A lakás per- és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonya rendezett!

Kiemelt előnyök befektetőknek:

- Gyors bérbeadhatóság, garantált hozam: Hévíz népszerű turisztikai célpont, a belvárosi elhelyezkedés garantálja a folyamatos keresletet rövid‑ és hosszútávú kiadásra egyaránt. Hévíz kiemelkedő orvosi–wellness turizmusának köszönhetően az év nagy részében telített az apartmanpiac. A Hévízi-tófürdő gyógyvize miatt a város nemcsak nyáron, de tél–tavasz–ősz folyamán is vonzza a vendégeket, így a szezonális ingadozás minimális.

- Értéknövekedési potenciál: A település folyamatos infrastrukturális fejlesztései (új golfpálya, kerékpárút-hálózat bővítése, repülőtér rekonstrukció) tovább emelik a környék presztízsét és az ingatlanok likviditását.

- Regionális központi fekvés: Zala megye legkisebb közigazgatási területeként Hévíz pozíciója egyedi: balatoni közelsége és a termál-turizmus kettős vonzerejével a régió egyik leggyorsabban dráguló piaca.

Biztonság és kényelem az idősebb korosztálynak:

- Magasföldszinti elhelyezkedés: kényelmesen, könnyen megközelíthető lakás.

- Gyógyvíz pár perc sétára: a világhírű Hévízi-tófürdő mindössze 15 perces séta, gyógy‑ és wellness‑programok központi elérésével.

- Zárható, rendezett udvar: csendes zöld környezet, ahol nyugodt pihenést biztosító, kis közösségi tér várja a lakókat.

Ha kérdése van, keressen bátran!