Apartament de vânzare, Debrețin

Textul tradus

Textul original
Belváros vonzáskörzetében, a Mata János utca csendes, belső részén, négy emeltes épületben, eladó egy második emeleti, 51 m2-es, 1+2 szobás (vagy 1+1 szoba-ékezős), franciaerkélyes, gázfűtéses, a közelmúltban felújított, akár azonnal birtokba vehető lakás.

Irányár: 45.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A Dobozi városrész, minden tekintetben egy kényelmes, jó infrastruktúrával rendelkező terület, ahol a lakhatáshoz minden körülmény és feltétel abszolút biztosított.

Maga a Mata János utca egy minimális forgalommal rendelkező egyirányú utca, amit gyakorlatilag az itt lakók használnak, többek között parkolás céljára. Körülötte nagykiterjedésű, összefüggő zöld terület, fákkal és bokrokkal, így a lakásokból a kilátás minden irányba parkra nyílik.

Másfelől, a szomszédos lakótelepen minden szolgáltatás és üzlet elérhető, amire a mindennapokban szüksége lehet, így elég csak átsétálni az utca másik oldalára, és mindent egy helyen el lehet intézni és be lehet szerezni.

Közösségi közlekedés tekintetében is széles a repertoár, legyen szó troli- vagy buszjáratokról, három perces séta távolságban minden megálló elérhető. Ám aki nem ijed meg a nagyobb sétáktól, akkor gyalogosan is tizenöt perc alatt bent van a Kossuth téren.

Amit még fontos kiemelni a környék kapcsán, hogy a „szomszédban” van az Egyetem Műszaki Kara, valamint néhány megállónyira a Kassai úti Campus.

A társasház épülete az utca belső traktusára esik, négyemeletes kivitelben, nagyjából az 1970-es években épült. A lépcsőház lift nélküli, tiszta rendezett, szintenként négy lakással. Az alagsori részen találhatóak, az egyes lakásokhoz tartozó, kizárólagos használatú pincehelyiségek, egymástól téglafallal elválasztva, és dróthálós ajtóval felszerelve.

Az eladásra kínált lakás a második emeleten található, tájolás tekintetében nyugati fekvéssel rendelkezik, az ablakokon kinézve az épületsor előtti sétányra, illetve a Dobozi utca társasházainak a hátsó udvaraira látunk rá.

Az 51 m2-es lakótér mindennel rendelkezik, amivel egy kényelmes, kis rezsivel rendelkező lakásnak rendelkeznie kell. A nagyszoba lehet akár nappali, a mellette lévő félszoba a háló, a konyhából nyíló félszoba pedig étkezőként is szolgálhat. Azonban azt, hogy ki milyen funkcióval ruházza fel az egyes helyiségeket, az már az új tulajdonostól függ majd.

A lakásban több lépésben történtek felújítási munkálatok 2019 óta. Ekkor lett kicserélve az összes külső nyílászáró, ekkor történ a konyha komplett felújítása, bele értve a víz és szennyvíz csöveket is, illetve a konyha is ekkor nyerte el a jelenlegi arculatát. Ezt követően 2023-ban történt egy bojler csere, valamint a konvektorok belső felújítása, majd az idei év, azaz 2026 elején a komplett elektromos hálózat korszerűsítése, és ezzel párhuzamban festés és lamináltpadlózás.

Az elektromos rendszer korszerűsítése azt jelentette, hogy új kábelcsatornákat véstek a falakba, áthúzták a teljes vezetékrendszert, több körre elosztották a hálózatot, áramvédelmi kapcsolót szereltek fel, valamint minden helyiségben új elektromos aljzatok és kapcsolók lettek felszerelve. Előre gondolkodva minden szobába a klímák számára is ki lett építve elektromos aljzat (konnektor).

Rezsi tekintetében abszolút kedvező számokról beszélhetünk, a közös költség 8.160 Ft, a gázszámla pedig a téli időszakban 25.-26.000 Ft. körül alakult, ami nyáron gyakorlatilag a főzéshez felhasznált gázmennyiségre korlátozódik, a maga néhány ezer forintos tételével.

Tulajdoni viszonyok tekintetében abszolút rendezett a jogi háttér, a tulaj doni lap is teljesen tiszta és tehermentes. Birtokbaadás kizárólag attól függ, hogy a vevő a megállapodott vételárat milyen határidővel tudja megfizetni.

A lakás megtekintésére rugalmasan, a hét minden napján van lehetőség, mivel kulccsal rendelkezem, így csupán nekünk kell megbeszélnünk egy arra alkalmas időpontot.