Birou de închiriat, Budapesta VII, sector

Textul tradus

Textul original
Eladásra kínáljuk Budapest belvárosának egyik legpezsgőbb pontján, a VII. kerületi Wesselényi utcában található, 220 négyzetméteres, szuterén elhelyezkedésű vendéglátóegység bérleti jogát!

Az ingatlan a fővárosi „bulinegyed” közvetlen közelségében fekszik, így garantált a folyamatos vendégforgalom, mind a hét minden napján.

A teljes körűen felújított, műszakilag és esztétikailag kifogástalan állapotú ingatlan jelenleg is vendéglátóhelyként üzemel.
A helyiség berendezéssel, gépekkel, világítástechnikával együtt kerül átadásra, az ár tartalmazza az üzemeltető gazdasági társaságot is, így az új bérlő számára az üzemeltetés azonnal, zökkenőmentesen folytatható.

A vendégtér kialakítása professzionális: a fő tér tágas, egybenyitott elrendezésű, benne vendégpult, bárszékek, kényelmes fotelek, illetve egy jól elkülöníthető, tágas közösségi zóna kapott helyet, amely ideális táncos programok vagy tematikus estek lebonyolítására.

A fő tér mellett egy különálló, kisebb vendégtér is kialakításra került, amely kiválóan alkalmas privát rendezvények, zártkörű események, vagy akár karaoke estek lebonyolítására.
Az ingatlan női, férfi és személyzeti mosdókkal, valamint öltözőhelyiséggel rendelkezik, a vizesblokkok kulturáltak, magas színvonalon lettek kialakítva.

A komfortot tovább növeli a kiépített elszívórendszer, amely lehetővé teszi a melegkonyhás működést is.
A fűtés modern inverteres klímaberendezéssel megoldott, melynek fenntartása rendkívül gazdaságos, a villany költség havi szinten mindössze 6.000 Ft költséggel jár.
A közös költség 65.000 Ft.

Átvételt követően a bérleti díj a tulajdonos felé 800.000 Ft havonta.

Az ingatlan rendelkezik éjszakai nyitvatartási engedéllyel, amelyet a kerületben csupán korlátozott számú helyiség birtokolhat – ez komoly előnyt jelent a vendéglátás ezen szegmensében.
Az ingatlan teraszhasználati lehetőséggel is bír, amely tovább növeli a vendégforgalmat és a bevételi potenciált.

Lokációját tekintve az ingatlan ideális választás lehet bár, lounge, tematikus szórakozóhely, táncos rendezvényekre vagy karaoke estekre specializált vendéglátóegység számára.

A frekventált elhelyezkedés, a már meglévő, jól működő infrastruktúra, valamint az engedélyezett éjszakai nyitvatartás miatt a befektetés gyors megtérülést biztosít, különösen azok számára, akik már az első naptól aktív üzemeltetést kívánnak folytatni.