Birou de închiriat, Budapesta XIII, sector

Textul tradus
În sectorul 13 din Budapesta, în imediata vecinătate a străzii Reitter Ferenc, oferim un contract de închiriere pe termen lung pentru un spațiu de birouri de 131 m², disponibil imediat pentru posesie. Proprietatea este exclusivă legal, înregistrată cu un număr topografic separat și este potrivită pentru uz de birouri conform destinației. Unitatea de închiriat este complet mecanizată și, dacă se dorește, mobilată, respectând reglementările aplicabile în materie de sănătate și securitate în muncă și în construcții. Spațiul climatizat este dotat excelent din punct de vedere al tehnologiei de securitate: este dotat cu sistem de alarmă, deschizător de uși cu cameră și sistem de control al accesului cu circuit închis. Fațada clădirii este în prezent în curs de renovare, ceea ce crește și mai mult valoarea estetică și energetică a clădirii de birouri. Locurile de parcare situate în cadrul parcelei, care pot fi închiriate în baza unui contract separat, dispun de o stație de încărcare electrică, care deservește și nevoile moderne, conștiente de mediu. Zona din jurul străzii Reitter Ferenc din sectorul 13 este una dintre zonele Budapestei aflate în dezvoltare dinamică, dar totodată calme și bine infrastructurate. Locația creează un echilibru excelent între proximitatea față de centrul orașului și caracterul suburban, oferind astfel un mediu ideal pentru operațiuni de birouri. Zona are condiții de transport extrem de favorabile, deoarece mai multe rute principale de transport, linii de tramvai și autobuz sunt ușor accesibile, astfel încât centrele din centrul orașului pot fi atinse în câteva minute. Există, de asemenea, numeroase unități comerciale, furnizori de servicii, restaurante, sucursale bancare și un oficiu poștal în apropiere, care susțin administrația zilnică necesară pentru operațiunile de birouri. Apropierea de cartierele Róbert Károly și Lehel tér oferă un avantaj suplimentar din punct de vedere al traficului și afacerilor, în timp ce piața de birouri în dezvoltare și mediul construit regenerabil al cartierului oferă oportunitatea unei prezențe comerciale stabile, pe termen lung. Chiria este de 1.200 de euro pe lună, pe lângă plata unui depozit pe două luni impus de lege. Costurile aferente proprietății de închiriat sunt facturate lunar pe baza unei decontări proporționale cu suprafața. Perioada minimă de închiriere este de 12 luni, timp în care chiriașul se bucură de utilizarea exclusivă a spațiului.

Textul original
Budapest XIII. kerületében, a Reitter Ferenc utca közvetlen vonzáskörzetében, hosszú távra bérbe adó egy 131 m² alapterületű, azonnal birtokba vehető, tehermentes irodahelyiség. Az ingatlan jogi szempontból kizárólagos használatú, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, rendeltetésszerűen irodai funkció ellátására alkalmas. A bérlemény teljes körűen gépesített, igény szerint akár bútorozott állapotban kerül bérbeadásra, mely megfelel a hatályos munkavédelmi és építésügyi előírásoknak. A klimatizált helyiség biztonságtechnikai szempontból kiemelkedően felszerelt: riasztórendszerrel, kamerás kapunyitóval és zártláncú beléptetőrendszerrel ellátott. Az épület homlokzatának felújítása folyamatban van, amely az irodaház esztétikai és energetikai értékét tovább növeli. A telken belül elhelyezkedő, külön szerződés keretében bérelhető parkolóhelyek elektromos töltőállomással rendelkeznek, amely a modern környezettudatos igényeket is kiszolgálja.

A XIII. kerületi Reitter Ferenc utca környezete Budapest egyik dinamikusan fejlődő, ugyanakkor nyugodt, jól infrastruktúrált városrésze. A lokáció kiváló egyensúlyt teremt a belváros közelsége és a kertvárosias jelleg között, ezáltal ideális környezetet biztosít irodai működéshez. A terület közlekedési szempontból rendkívül kedvező adottságokkal rendelkezik, hiszen több fő közlekedési útvonal, villamos- és buszjárat is könnyedén elérhető, így a belvárosi csomópontok percek alatt megközelíthetők. A közelben számos kereskedelmi egység, szolgáltató, étterem, bankfiók, valamint postahivatal is megtalálható, amelyek támogatják az irodai működéshez szükséges mindennapi ügyintézést. A közeli Róbert Károly körút és Lehel tér közelsége további forgalmi és üzleti előnyt biztosít, míg a városrész fejlődő irodapiaca és megújuló épített környezete stabil, hosszú távú üzleti jelenlétre ad lehetőséget.

A bérleti díj 1.200 euró havonta, a jogszabályban előírt kéthavi óvadék megfizetése mellett. A bérleményhez kapcsolódó költségek területarányos elszámolás alapján, havonta kerülnek kiszámlázásra. A minimálisan vállalandó bérleti időtartam 12 hónap, amely alatt a bérlő kizárólagos használati jogot élvez a helyiség tekintetében.