Birou de închiriat, Budapesta XIII, sector

Textul tradus
O proprietate la parter, situată la colț, este de închiriat în cartierul de birouri Váci út din Budapesta, în sectorul 13. Suprafață: 80 m² (la parter). Posibilitate de extindere: Înălțimea interioară permite amplasarea unei galerie, care poate mări suprafața utilă la 120–140 m². Orientare: Orientare sud, iluminare naturală pe tot parcursul zilei prin intermediul unor portaluri mari din sticlă. Logistică: Dispune de 3 intrări separate. Datorită conexiunii cu cele două străzi, recepția clienților și reaprovizionarea cu mărfuri sau traficul de personal pot fi complet separate. Stare: Clădire nou construită, cu infrastructură tehnică modernă. Datorită separabilității spațiilor interioare și a posibilității de extindere, proprietatea este ideală pentru: Servicii de sănătate și estetică: Pentru crearea de clinici, săli de tratament. Activități de birouri și consultanță: Pentru o firmă de avocatură, studio de inginerie sau spațiu de coworking. Comerț: Pentru un showroom reprezentativ sau un magazin de marcă. Agrement: Pentru crearea unui studio de yoga, dans sau fitness. Proprietatea poate fi închiriată pe termen lung, designul interior putând fi adaptat nevoilor chiriașului. Condiții de închiriere: 790.000 HUF + TVA (2.000 € + TVA) / lună + 3 luni garanție Contract de închiriere pe 5 ani Plată în euro Opțiune de închiriere terasă: 5 € / mp

Textul original
Budapest XIII. kerületben, a Váci úti irodanegyed környezetében kiadó egy földszinti, sarki elhelyezkedésű ingatlan.

Alapterület: 80 m² (alapszinten).

Bővíthetőség: A belső magasság lehetővé teszi a galériázást, amivel a hasznos terület 120–140 m²-re növelhető.

Tájolás: Déli fekvés, egész napos természetes megvilágítás nagyméretű üvegportálokon keresztül.

Logisztika: 3 különálló bejárattal rendelkezik. A két utcára nyíló kapcsolat miatt az ügyfélfogadás és az árufeltöltés vagy személyzeti forgalom teljesen elkülöníthető.

Állapot: Új építésű épület, modern műszaki infrastruktúrával.

A belső terek szeparálhatósága és a bővítési lehetőség miatt az ingatlan ideális:

Egészségügyi és esztétikai szolgáltatások: Rendelők, kezelők kialakítására.

Irodai és tanácsadói munka: Ügyvédi iroda, mérnöki stúdió vagy coworking helyszín számára.

Kereskedelem: Reprezentatív bemutatóterem vagy márkabolt céljára.

Szabadidő: Jóga-, tánc- vagy fitneszstúdió kialakítására.

Az ingatlan hosszú távra bérelhető, a belső kialakítás a bérlő igényei szerint alakítható.

Bérleti feltételek:
790.000 Ft + ÁFA (2000 € + ÁFA) / hó + 3 hónap kaució
5 éves bérlési szerződés
Euróban való fizetés
Terasz bérlési lehetőség: 5 € / nm