Birou de vânzare, Budapesta VI, sector

Textul tradus
Spațiu comercial deosebit, cu două deschideri la stradă, la colțul străzilor Rózsa și Szondi, la câteva străzi de Nyugati, într-o zonă frecventată, în stare excelentă, neîngrădit, de vânzare de la un proprietar privat cu o singură deschidere. Cu 3 intrări la stradă (pot fi separate pentru activități separate), 3 vitrine pe 3 niveluri (subsol, parter, galerie) și un sistem profesional de ventilație. O atmosferă plăcută, întreținută constant, proprietate fără senzația de subsol, cu multe posibilități. Parterul luminos, cu numeroase ferestre, plus galeria, este spațiul perfect pentru recepție/vânzări/oaspeți, iar suprafața mare a subsolului poate fi folosită și ca sală de fitness, depozit sau atelier. Proprietatea este înregistrată sub 3 numere topografice, deci poate fi compartimentată în parter și 2 camere la subsol sau chiar vândută mai departe. (Fiecare are intrare separată, orientată spre stradă.) 3 niveluri: Parter (89,5 mp): recepție, 2 băi, 1 cameră Galerie (85,7 mp): cameră 28 mp, birou, 3 camere, 2 băi Subsol (236 mp): 3 camere mari: 83 mp, 46 mp și 42 mp, coridor, zonă de saună, baie Suprafață totală: 411,2 mp (325,5 mp + 85,7 mp galerie cu grinzi de beton) Obloane electrice, centrale termice combinate pe gaz vechi de câțiva ani, coș de fum proaspăt căptușit, recuperator de căldură, sistem de ventilație reglabil specific camerei, spațiu imens de publicitate stradală. Poate fi folosit ca unitate comercială, showroom, depozit, birou, club de e-sport, clinică, fabrică, studio de fitness... excelent. (de exemplu: subsol: depozit / unitate de producție, parter: zonă de vânzări, etaj: birouri) În prezent are contracte de energie accesibile, astfel încât cheltuielile generale rămân suportabile.

Textul original
Különleges, dupla utcafrontos üzlethelyiség a Rózsa és Szondi utca sarkán a Nyugatitól néhány sarokra, frekventált helyen, kiváló állapotban, tehermentesen, 1/1 magánszemély tulajdonostól eladó.
3 utcai bejárattal (akár külön tevékenységekre elkülöníthető), 3 kirakattal 3 szinten (alagsor, földszint, galéria), professzionális szellőztető-rendszerrel.

Kellemes hangulatú, folyamatosan karbantartott, nem "pince-érzetű" ingatlan sok lehetőséggel.
A világos, sok ablakos földszint+galéria tökéletes fogadótér/eladótér/vendégtér, a pinceszint nagy négyzetmétere pedig fitneszteremnek, raktárnak, műhelynek is kiválóan hasznosítható.
Az ingatlan 3 helyrajzi számon van nyilvántartva, így földszinti és 2 pincehelyiséggé osztható vagy akár tovább értékesíthető. (Mindegyiknél adott a külön, utcafronti bejárat.)

3 szint:
Földszint (89,5 nm): recepció, 2 vizesblokk, 1 helyiség
Galéria (85,7 nm): 28 nm-es helyiség, iroda, 3 helyiség, 2 vizesblokk
Alagsor (236 nm): 3 nagy helyiség: 83 nm, 46 nm és 42 nm, közlekedő, szauna-tér, vizesblokk
Összesen: 411,2 nm (325,5 nm + 85,7 nm betongerendás galéria)

Elektromos redőnyök, néhány éves kombi gázkazánok, frissen bélelt kémény, hővisszanyerős, helyiségenként szabályozható szellőztető-rendszer, óriási utcai hirdetési felület.

Kereskedelmi egységnek, bemutatóteremnek, raktárnak, irodának, e-sport klubnak, rendelőnek, gyártó üzemnek, mozgásstúdiónak... kiválóan hasznosítható.
(pl.: szuterén szint: raktár / gyártó egység, földszint: eladótér, emelet: irodák)

Jelenleg jutányos energiaszerződésekkel rendelkezik, így a rezsi továbbra is megfizethető.