Birou de vânzare, Budapesta VII, sector

Textul tradus
SPAȚIU AFACERI LUMINOS, DOTAT CU FERESTRE, DE VÂNZARE, CU O SUPRAFAȚĂ DE 216 MP, LA SUBSOL ---------- SPAȚIU AFACERI DE 216 MP, LA SUBSOL, CU CAMERE LUMINOS, DOTAT CU FERESTRE # Pentru limba engleză, vă rugăm să derulați în jos! AFACERE LUMINOASĂ DE 216 M2 LA SUBSOL CU GEAMURI ÎN BUDAPESTA DE VÂNZARE SPAȚIU LUMINOS DE 216 M2 LA SUBSOL CU GEAMURI DE VÂNZARE ÎN BUDAPESTA ---------- **O AFACERE DE 216 M2, RENOVATĂ, LA SUBSOL, CU GEAMURI, PRODUSE LUMINOASE ȘI DOUĂ INTRĂRI STRADALE DE VÂNZARE PE STRADA VÖRÖSMARTY, LA 400 M DE ERZSÉBET KÖRÚT** Proprietatea este situată la subsolul unui bloc de apartamente de la sfârșitul secolului al XIX-lea, cu cinci etaje, construit din cărămidă, bine întreținut. Proprietatea este listată sub două numere topografice în registrul proprietăților, dar în realitate este o singură cameră conectată. Planul etajului include mai multe camere mai mici, o chicinetă și băi, precum și două camere mari și luminoase, cu ferestre, una de 32 m2, iar cealaltă de 58 m2. Magazinul a fost recent renovat, ceea ce înseamnă că noul său proprietar îl poate lua în posesie într-o stare foarte bună, așa cum se poate observa în fotografii. Două centrale termice cu circulație pe gaz sunt responsabile pentru încălzire, respectiv, consumul de gaz este facturat folosind două contoare de gaz (!), iar emițătoarele de căldură sunt radiatoare. Apa caldă este asigurată de un boiler electric. Proprietatea este potrivită pentru nenumărate activități! Indiferent dacă vă gândiți la un profil comercial sau de servicii, de birouri sau logistică, puteți găsi aici o locație excelentă, datorită accesibilității extrem de bune și dimensiunilor sale mari, dar și multiplelor încăperi proiectate. Aruncă o privire și visează-ți noua și unica casă! Doar câteva exemple despre cum se pretează perfect proprietatea: poate fi folosită ca restaurant, centru de wellness, centru de sănătate sau educațional, sală de sport, potrivită pentru evenimente, sediu corporativ, locație culturală și comunitară, orice club sau birou de servicii. Este important ca încărcarea de pe stradă și depozitarea să fie posibile și datorită numeroaselor încăperi. Cele două intrări îl fac potrivit și pentru activități care necesită o intrare separată pentru oaspeți și o rută separată de încărcare. Transportul este excelent, iar apropierea de Bulevardul Erzsébet este extrem de atractivă pentru orice activitate. Proprietatea este liberă de sarcini și poate fi ocupată imediat. Prețul de achiziție nu este supus TVA-ului. Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați la datele mele de contact, voi răspunde la telefon oricând, iar dacă nu pot, vă voi suna înapoi și voi răspunde la toate e-mailurile: +36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu ===== SPAȚIU COMERCIAL DE 216 MP, LA SUBSOL, CU CAMERE LUMINOASE, DOTATE CU FERESTRE **LA 400 M DE ERZSÉBET KÖRÚT, PE STRADA VÖRÖSMARTY, SE VÂNZĂ UN SPAȚIU COMERCIAL DE 216 MP, RENOVAT, LA SUBSOL, CU CAMERE LUMINOASE, DOTATE CU FERESTRE ȘI DOUĂ INTRĂRI LA STRADĂ** Proprietatea este situată la subsolul unui bloc de apartamente cu cinci etaje, construit din cărămidă, bine întreținut, de la sfârșitul secolului al XIX-lea. Este trecută în registrul proprietăților sub două numere topografice, dar în realitate este o zonă conectată. După cum se poate observa pe planul etajului, există mai multe camere mai mici, chicinete și băi, precum și două camere mari și luminoase, cu ferestre, dintre care una are 32 m2, iar cealaltă 58 m2. Recent, spațiul comercial a fost renovat, datorită căruia noul proprietar poate intra în posesia acestuia într-o stare foarte bună, așa cum se poate observa în fotografii. Două centrale termice pe gaz sunt responsabile pentru încălzire, conform cărora consumul de gaz este calculat cu două contoare de gaz (!), emițătoarele de căldură fiind radiatoare. Apa caldă este asigurată de un boiler electric. Proprietatea este potrivită pentru numeroase activități! Indiferent dacă vă gândiți la un profil comercial sau de servicii, de birouri sau logistică, puteți găsi aici un loc genial pentru dumneavoastră, datorită accesibilității extrem de bune și dimensiunilor sale mari, dar și a încăperilor multiple formate. Aruncă o privire și visează la noua și unica casă a activității tale! Doar câteva exemple pentru care proprietatea este perfect potrivită: poate fi folosită ca restaurant, centru de wellness, centru de sănătate sau educațional, sală de sport, potrivită pentru evenimente, centru pentru companii, locație culturală și comunitară, orice club sau birou. Este important de menționat că depozitarea de la stradă poate fi rezolvată și depozitarea este posibilă și datorită mai multor încăperi. Cele două intrări îl fac potrivit și pentru desfășurarea de activități în timpul cărora este necesară separarea traseului de încărcare de intrarea rezervată oaspeților. Transportul este excelent, proximitatea Erzsébet körút este extrem de atractivă pentru orice activitate. Proprietatea este liberă de sarcini și poate fi pusă în posesie imediat. Prețul de vânzare nu include TVA. Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizită, vă rog să mă contactați prin intermediul contactelor mele, sunt disponibil oricând. Dacă nu pot răspunde la telefon, vă voi suna înapoi și voi răspunde la toate e-mailurile. +36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu =========== (Găsiți celelalte oferte ale noastre pe site-ul oficial VING.)

Textul original
AZ ERZSÉBET KÖRÚTTÓL 400 M-RE, A VÖRÖSMARTY UTCÁBAN ELADÓ EGY 216 M2-ES, ABLAKOS, VILÁGOS TERMEKKEL ÉS KÉT UTCAI BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ, ALAGSORI, JÓ ÁLLAPOTÚ INGATLAN

-----
FOR SALE 400 M FROM ERZSÉBET BOULEVARD, IN VÖRÖSMARTY STREET – A 216 SQM, WINDOWED PROPERTY WITH BRIGHT ROOMS AND TWO STREET ENTRANCES, IN GOOD CONDITION, LOCATED IN THE BASEMENT
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – 400 MÉTERRE AZ ERZSÉBET KÖRÚTTÓL
Az ingatlan a Vörösmarty utcában, egy 19. század végi, öt szintes, tégla építésű, jól karbantartott társasház alagsorában helyezkedik el.
Könnyed megközelíthetőség autóval, gyalogosan vagy tömegközlekedéssel!

TÁGAS, JÓL TAGOLT BELSŐ TEREK
A 216 m²-es alapterület az ingatlan-nyilvántartásban két helyrajzi számon szerepel, de egy összefüggő, átgondoltan kialakított térként funkcionál.
Belső kialakítás – az alaprajz szerinti elrendezésben:
• Több kisebb helyiség (iroda, műhely, tároló, öltöző célokra)
• Teakonyha és mosdók
• Két nagy méretű, ablakos, világos terem: 32 m² és 58 m²
• Két utcai bejárat

TECHNIKAI JELLEMZŐK
A fűtésért két gáz cirko kazán felel, ennek megfelelően két gázórával történik a gázfogyasztás elszámolása (!), a hőleadók radiátorok. A melegvizet villanyboiler szolgáltatja.
A radiátoros hőleadás mellett padlófűtés is kialakításra került.
Légkezelő-elszívó berendezés kiépítve, csak üzembe kell helyezni.

MINDEN TEVÉKENYSÉGHEZ RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ
Az ingatlan számtalan tevékenység folytatására alkalmas!
Akár kereskedelmi vagy szolgáltatási, akár irodai vagy logisztikai profilban gondolkodik, ragyogó helyet tud itt számára találni, köszönhetően a rendkívül jó elérhetőségnek, valamint nagy méretének, de ezen belül a több kialakított helyiségnek.

Csak néhány példa, amelyre az ingatlan tökéletesen alkalmas:
• Vendéglátóhely vagy kávézó
• Wellness központ, egészségügyi vagy oktatási centrum
• Rendezvényhelyszín, kulturális vagy közösségi tér, klubhelyiség
• Edzőterem, stúdió, próbaterem
• Irodaközpont vagy logisztikai központ, bemutatóterem

A két külön utcai bejárat nem csak az utcáról történő közvetlen betárolást teszi lehetővé, hanem a vendégek és a rakodási forgalom elkülönítését is.
A több kisebb helyiség ideális tárolásra vagy belső funkcionális terek elkülönítésére.


Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. A vételárat áfa nem terheli.


Nézze meg és álmodja meg tevékenysége új, egyedi otthonát!

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp

=====

FOR SALE 400 M FROM ERZSÉBET BOULEVARD, IN VÖRÖSMARTY STREET – A 216 SQM, WINDOWED PROPERTY WITH BRIGHT ROOMS AND TWO STREET ENTRANCES, IN GOOD CONDITION, LOCATED IN THE BASEMENT

EXCELLENT LOCATION – 400 METERS FROM ERZSÉBET BOULEVARD
The property is located on Vörösmarty Street, in the basement of a well-maintained, late-19th-century, five-storey brick condominium building.
Easily accessible by car, on foot, or by public transportation!

SPACIOUS, WELL-DIVIDED INTERIOR SPACES
The 216 m² floor area is registered in the land registry under two separate cadastral numbers, but functions as one continuous, thoughtfully designed space.

Interior layout – according to the floor plan:
• Several smaller rooms (suitable for offices, workshops, storage, or changing rooms)
• Kitchenette and restrooms
• Two large, windowed, bright halls: 32 m² and 58 m²
• Two street-level entrances

TECHNICAL FEATURES
Heating is provided by two gas-fired circulation boilers, therefore gas consumption is billed via two separate gas meters (!); heat is distributed through radiators. Domestic hot water is supplied by an electric boiler.
In addition to radiator heating, underfloor heating has also been installed.
A ventilation and exhaust air system has been built in; it only needs to be put into operation.

FLEXIBLY ADAPTABLE FOR ANY ACTIVITY
The property is suitable for a wide range of activities.
Whether you are thinking in commercial or service, office or logistics terms, you can find an excellent location here thanks to the outstanding accessibility, the large total size, and the multiple separate rooms within it.

Just a few examples of what the property is perfectly suited for:
• Restaurant or café
• Wellness center, healthcare or educational facility
• Event venue, cultural or community space, club room
• Gym, studio, rehearsal space
• Office center or logistics hub, showroom

The two separate street entrances allow not only direct loading from the street, but also the separation of guest traffic and delivery traffic.
The multiple smaller rooms are ideal for storage or for separating internal functional areas.


The property is free of encumbrances and can be taken into possession immediately. The purchase price is not subject to VAT.


Come and see it and imagine the new, unique home of your activity.

For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I can't, I will always call you back and respond to all mail.

Phone: +36 70 63 73 773
E-mail: parti.aniko@varos.hu
Also available on: Viber, Messenger, WhatsApp
=====
(További képekért és információkért kérem hívjon!)