Birou de vânzare, Budapesta XI, sector

Textul tradus
INVESTIȚIE EXCELENTĂ! PROPRIETATE INDUSTRIALĂ - COMERCIALĂ ÎN APROPIEREA DEALULUI GELLÉRT! DE VÂNZARE! În zona centrală Móricz Zsigmond, proprietate industrială-comercială de 809 metri pătrați, izolată, renovată structural, situată parțial la baza unei clădiri rezidențiale. Proprietatea dispune de două rampe auto, un spațiu de aer liber și o cameră socială cu birou, toaletă și baie. Camera dispune de electricitate industrială, apă, gaz și canalizare, nu există încălzire. Costul comun este de 90.000 de forinți pe lună, cheltuielile generale medii fiind de 30.000 de forinți. Structura acoperișului necesită renovare în cazul extinderii în sus, prin urmare este posibilă ridicarea acesteia cu încă 120 de centimetri și este posibilă și crearea a două niveluri interioare. Proprietatea funcționează în prezent ca garaj și magazin. Este excelent potrivit pentru activități logistice, de servicii și comerciale, cum ar fi sucursală bancară, tipografie, salon IT cu servicii, MAGAZIN ALIMENTAR MARE, magazin de mobilă, showroom, depozit, birou, garaj subteran, închiriere garaj, lustruire auto și salon de mașini second-hand sau service auto, atelier de anvelope cu cinci poziții, bineînțeles după renovare și conversie. Cu o investiție egală cu prețul de achiziție, poate fi operat cu profit mare chiar și în cazul unor cheltuieli pe termen lung. Transportul și aprovizionarea sunt excelente. Merită luat în considerare faptul că în prezent nu există nicio proprietate cu parametri similari în zonă și nu va mai exista, având în vedere că a devenit unul dintre cele mai dezvoltate cartiere din Budapesta în ultimii ani. Centrul nostru de credit independent de bancă este gata să vă asiste dacă aveți nevoie. Aștept cu nerăbdare apelul dumneavoastră.

Textul original
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS !

IPARI - KERESKEDELMI INGATLAN A GELLÉRT HEGY KÖZELÉBEN !

ELADÓ !

Móricz Zsigmond körtérnél, 809 négyzetméteres, szigetelt, szerkezetileg felújítandó, ipari-kereskedelmi ingatlan, mely részben lakóház aljában helyezkedik el.

Az ingatlan két autó lejáróval rendelkezik, egy légterű, valamint tartozik hozzá egy szociális helyiség, melyben iroda, toalett és fürdőszoba rész van kialakítva.

A helyiségben ipari áram, víz, gáz és csatorna áll rendelkezésre, fűtés nincs.

A közös költség havi 90 000 forint, az átlag rezsi 30 000 forint.

A tetőszerkezet felfelé bővítés esetén felújítást igényel, ebből kifolyólag lehetőség van további 120 centiméterrel megemelni illetve két belső szint kialakítására is van lehetőség.

Az ingatlan jelenleg garázsként és üzletként funkcionál.

Kiválóan alkalmas logisztikai célokra, szolgáltató-, és kereskedelmi tevékenység végzésére úgymint bankfiók, nyomdai tevékenység, informatikai szalon szervízzel, NAGY ÉLELMISZER BOLT, bútorbolt, bemutató terem, raktár, iroda, mélygarázs, garázs bérlés, autófényező és használt autó szalon illetve autók szervízelése, gumis műhely öt állásban történő kialakítására, természetesen felújítás és átalakítás után.

A vételárral megegyező beruházással hosszú távú kiadás esetén is nagy profittal működtethető.

A közlekedés és az ellátottság kiváló.

Érdemes figyelembe venni, hogy a környéken jelenleg hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlan nincs és nem is lesz tekintettel arra, hogy Budapest egyik legkiemelkedőbben fejlődő kerületévé vált az utóbbi években.

Bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll rendelkezésére igény esetén.

Várom hívását.