Birou de vânzare, Kaposvár

Textul tradus
Oferim spre vânzare drepturile de închiriere și Kft-ul în sine al restaurantului PUB ZERO care funcționează în centrul orașului Kaposvár, pe strada Noszlopy. Proprietatea funcționează în cea mai frecventată zonă din centrul orașului, vizavi de cinematograful Szívárvány, a fost renovată cu gust, are o terasă acoperită și are o clientelă obișnuită. Spațiul comercial este situat pe două niveluri. Zona de restaurant propriu-zisă de la parter, cu intrare din stradă, are o suprafață de 90 m2, care este completată de o terasă plăcută de 30 m2. Este potrivită pentru a găzdui și servi un total de 120 de persoane. Celelalte camere, bucătăria și depozitele sunt situate la subsol, această zonă acoperind tot 90 m2. Încălzirea și răcirea sunt asigurate de unități de aer condiționat. În prezent, există o licență pentru activități de bucătărie rece și caldă, precum și pentru distribuția de băuturi, băuturi spirtoase și cafea. Contractul de închiriere inițial, pe termen determinat, cu o chirie favorabilă, expiră la 12 ianuarie 2026, dar a fost prelungit pentru încă cinci ani printr-un acord preliminar. (Aceste documente pot fi vizualizate la biroul nostru.) Prețul include toate echipamentele și instalațiile deținute de SRL, inclusiv mobilier, casă de marcat, electrocasnice de bucătărie și alte dispozitive, împreună cu inventarul existent. Prețul este negociabil și poate fi chiar plătit în rate. Se poate include și proprietatea imobiliară!

Textul original
Kaposvár belvárosában, a Noszlopy utcában üzemelő PUB ZERO vendéglátóhely bérleti jogát és magát a Kft-t kínáljuk megvételre. Az ingatlan a belváros legfrekventáltabb helyén, a Szivárvány mozival szemben üzemel, igényesen fel van újítva, fedett terasz tartozik hozzá és bejáratott vendégkörrel bír. Az üzlethelyiség két szinten helyezkedik el. A földszinti, utcai bejárattal rendelkező tényleges vendéglátó rész 90 m2-es, amit kiegészít a 30 m2-es kellemes terasz. Összesen 120 fő befogadására, kiszolgálására alkalmas. Az egyéb helyiségek, konyha és tárolók az alagsorban találhatók, ez a rész szintén 90 m2-t tesz ki. A fűtés-hűtés klímaberendezésekkel történik. Jelenleg engedély van hideg- és melegkonyhai tevékenységekhez, valamint ital, szeszesital, kávé forgalmazására. Az eredeti, határozott idejű bérleti szerződés kedvező bérleti díjjal 2026. január 12-én jár le, de egy előszerződéssel meghosszabbításra került újabb öt évre. (Ezek a dokumentumok irodánkban megtekinthetők.) Az ár a Kft. tulajdonában lévő teljes berendezést és felszerelést, beleértve a bútorzatot, pénztárgépet, konyhai gépeket és egyéb eszközöket tartalmazza a meglévő árukészlettel együtt. Az ár alkuképes, akár részletekben is fizethető. Ingatlan beszámítható!