Casă de vacanţă/casă de odihnă de vânzare, Badacsonytomaj

Textul tradus
Parcela, situată în zona agricolă Kertes (Mk2), are o lățime de 15 m, accesibilă din două sensuri, și parțial împrejmuită. Proprietatea, care este potrivită și pentru creșterea animalelor și cultivarea culturilor, este clasificată ca teren arabil și viță de vie pe foaia de proprietate, iar în prezent există pomi fructiferi care cresc pe aproximativ 700 m2 în partea inferioară. Indicatorii de dezvoltare ai zonei sunt următorii: a) cel puțin 80% din suprafață trebuie utilizată pentru viticultură, b) dimensiunea minimă a terenului care poate fi dezvoltat este de 3.000 m2, c) nivelul de dezvoltare este nu mai mult de 2%, d) suprafața utilă a suprafeței care poate fi dezvoltată este de cel mult 90 m2, e) porțiunea clădirii sub nivelul solului poate fi construită până la maximum 3%, ceea ce , însă, nu poate depăși 120 m2, f) înălțimea clădirii nu poate depăși 3,5 metri, înălțimea fațadei 4,5 metri. Datele de mai sus au caracter informativ, este recomandabil să vă consultați personal cu administrația locală. Un apartament modern la subsol de 45m2 a fost finalizat in zona in acest an. În clădirea de tip subsol au mai fost racordate apă curentă, curent electric și un coș de fum. In camere, usile si ferestrele din plastic asigura lumina naturala, in living acest lucru s-a rezolvat cu luminator. Hotele și ventilatoarele încorporate în pereți protejează apartamentul și este încălzit de un șemineu. Amenajare: sufragerie + bucatarie, dormitor, living si baie. Dacă se dorește, proprietatea poate fi extinsă cu ușurință prin construirea pe ea, dar datorită dimensiunii zonei, este chiar posibilă construirea a două clădiri separate. Lângă clădirea principală, la umbra plăcută a unui nuc, se află o bucătărie de vară cu terasă, jacuzzi, grătar, ceainic, depozite și zonă de plajă mărginită cu palmieri. În vecinătatea proprietății, la câteva minute de mers pe jos se poate ajunge la un grajd de echitație și la câteva crame celebre, iar coasta Balaton este la 2 km. Dacă sunteți interesat de această casă de vacanță din Badacsony cu multe posibile utilizări, sunați-mă în orice zi a săptămânii cu întrebări sau dacă doriți să o vedeți! Abia astept! +36 20 408-7662 Dream-Ing. Acasă dintr-un vis!

Textul original
A Kertes mezőgazdasági övezetben(Mk2) található telek 15 m széles, két irányból megközelíthető, részben körbekerített. Az állattartásra,  növénytermesztésre is alkalmas ingatlan a tulajdoni lapon szántó és szőlő besorolással rendelkezik, jelenleg az alsó részén kb.700m2-en termő gyümölcsfákat találunk.

Az övezet beépítési mutatói a következők:
a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,
b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 3000 m2,
c) a beépítés mértéke legfeljebb 2%,
d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 90 m2,
e) az épület terepszint alatti része legfeljebb 3% mértékig építhető be, amely azonban
nem haladhatja meg a 120 m2 –t,
f) az építmény magassága nem haladhatja meg a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert.
A fenti adatok tájékoztató jellegűek a helyi önkormányzattal célszerű személyesen is egyeztetni.
A területen egy  45m2-es modern  pincelakás készült el az idei évben.  A szuterén jellegű épületben vezetékes víz, villany és kémény is bekötésre került. A helyiségekben műanyag nyílászárók biztosítják a természetes fényt, a nappaliban ezt tetőablakkal oldották meg. Falba épített páraelszívók, szellőzők védik a lakást, melegéről kandalló gondoskodik. Elrendezése: étkező+konyha, háló, nappali és fürdőszoba.

Igény szerint az ingatlan ráépítéssel könnyedén bővíthető de a terület méretéből adódóan akár még két különálló épület kivitelezése is lehetséges. A főépület mellett, diófa kellemes árnyékában nyári konyha terasszal, jakuzzi, grillező, bográcsozó, tároló helyiségek és pálmafákkal szegélyezett napozórész is kapott helyet. 
Az ingatlan környezetében lovarda és több neves boros pince pár perc sétával elérhető, a Balaton part 2km távolságra fekszik. 
Ha felkeltette az érdeklődését ez a sok felhasználási lehetőséget rejtő badacsonyi nyaraló, hívjon a hét bármely napján kérdéseivel vagy megtekintési szándékával! Szeretettel várom!

+36 20 408-7662
Dream-Ing. Álomból Otthont!