Casă de vacanţă/casă de odihnă de vânzare, Giula

Textul tradus
Este luxos deoarece fiecare mic detaliu servește confortului oaspeților, iar în același timp, nucii de pe proprietate creează o armonie perfectă cu natura. Aici, fiecare oaspete se poate bucura de o vacanță liniștită și fără nori. Un bloc de apartamente format din mai multe apartamente este de vânzare în Gyula, pe o stradă liniștită, la doar 2 minute de mers pe jos de centrul orașului și de Băile Castelului. Clădirea a fost demolată aproape complet și reconstruită în 2018, în cadrul căreia: - zidăria de cărămidă de 30 cm a primit 15 cm de izolație termică exterioară - soclul și soclul au fost izolate - s-a instalat încălzire prin pardoseală acționată de o centrală termică combinată pe gaz - întreaga rețea electrică a fost înlocuită și modernizată la 3x25 A, și totul este pregătit și pentru instalarea unui sistem de alarmă și camere video - s-a instalat un aparat de aer condiționat răcire-încălzire în fiecare apartament - ușile și ferestrele interioare sunt din pin, ferestrele sunt din plastic, cu geamuri în 3 straturi - curtea a fost pavată și au fost create mai multe carporturi, accesibile din fața străzii prin două porți electrice - în grădină a fost amplasată și o anexă locuibilă, care a fost proiectată tot cu soclu din beton, zidărie de cărămidă și izolație termică exterioară, oferind astfel posibilitatea pentru încă unul sau chiar două apartamente. Parcela are o suprafață de 920 mp, care include o sobă pentru friptură pe lângă numeroși nuci. Conexiunea cu grădina este asigurată de o terasă acoperită de 33 mp, care este locul perfect pentru a lua micul dejun sau chiar cina. Proprietatea dispune în prezent de 2 apartamente pentru 4 persoane și 1 apartament pentru 2 persoane, dar poate fi extinsă suplimentar dacă se dorește, existând și posibilitatea construirii unei mansarde pe lângă anexă, care poate oferi până la 80 de metri pătrați suplimentari de suprafață. Datorită conținutului tehnic ridicat, proprietatea poate fi întreținută cu costuri generale foarte reduse. Locația este perfectă, deoarece este situată într-o zonă foarte liniștită, însă centrul orașului, restaurantele și strada pietonală animată se află la doar 2 minute de mers pe jos, iar Băile Castelului sunt, de asemenea, ușor accesibile pe jos. Prețul anunțat al apartamentului include echipamentele și utilitățile necesare funcționării (lenjerie de pat, prosoape, tacâmuri etc.). Apartamentele sunt încă în funcțiune, au o clientelă fidelă de ani de zile și au evaluări excelente pe portalurile de cazare autohtone. În acest fel, noul proprietar nu are nimic de făcut decât să preia cheile și să continue să o folosească. Vino și vezi! Sunt sigur că o să-ți placă! Aștept apelul tău! (Vă rugăm să sunați pentru mai multe poze și informații!)

Textul original
Luxus hiszen minden apró részletével a vendégek kényelmét szolgálja és mindeközben a telken található diófák tökéletes harmóniát teremtenek a természettel. Itt minden vendég élvezheti a nyugodt és felhőtlen pihenést.

Gyulán, csendes utcában, a belvárostól és a Várfürdőtől mindössze 2 perces sétára eladóvá vált egy több apartmanból álló apartmanház. Az épület 2018-ban, szinte teljesen vissza lett bontva és újjá lett építve, melynek keretében:
- a 30 cm-as tégla falazat 15 cm-es külső hőszigetelést kapott
- megtörtént az aljzat és a lábazat szigetelése
- kombi gázkazánról működtetett padlófűtés került kiépítésre
- megtörtént a teljes áramhálózat cseréje és fejlesztése 3x25 A-re, emellett a riasztó és kamerarendszer kiépítéséhez is elő van készítve minden
- apartmanonként egy-egy hűtő-fűtő klíma lett beépítve
- a belső nyílászárók borovi fenyőből készültek, az ablakok műanyagból, 3 rétegű üvegezéssel
- az udvar térkövezése is megtörtént, illetve több kocsibeálló is kialakításra került, melyek az utcafrontról két elektromos kapun keresztül közelíthetőek meg
- egy lakható melléképület is helyet kapott a kertben, mely szintén beton aljzattal, tégla falazattal, külső hőszigeteléssel lett kialakítva, így lehetőséget nyújtva további egy vagy akár kettő apartman kialakítására

A telek alapterülete 920 nm, melyben számos diófa mellett egy bográcsozó is helyet kapott. A kertkapcsolatot egy 33 nm alapterületű fedett terasz biztosítja, mely tökéletes helyszíne a reggeli vagy akár a vacsora elfogyasztásának.

Az ingatlanban jelenleg 2 db 4 fős és 1 db 2 fős apartman működik, de igény szerint akár tovább bővíthető, hiszen a melléképület mellett a tetőtér beépítésére is lehetőség van, mely akár további 80 nm alapterületet jelenthet.

A magas műszaki tartalomnak köszönhetően az ingatlan nagyon alacsony rezsiköltséggel fenntartható.

Tökéletes a lokációja, hiszen nagyon csendes helyen található, mégis a belváros, az éttermek és a nyüzsgő sétálóutca mindössze 2 perces sétával elérhető, de a Várfürdő is gyalogosan kényelmesen megközelíthető.

Az apartman hirdetési ára tartalmazza a működéshez szükséges berendezéseket és használati tárgyakat (ágynemű, törölközők, étkészlet stb.). Az apartmanok jelenleg is működnek, évek óta visszatérő vendégkörrel rendelkeznek és a hazai szállásportálokon kiváló minősítéssel rendelkeznek. Így új tulajdonosának nincs más teendője csak átvenni a kulcsokat és tovább üzemeltetni.

Jöjjön el, nézze meg! Biztos vagyok benne hogy tetszeni fog! Várom hívását!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)