Casă de vacanţă/casă de odihnă de vânzare, Györ

Textul tradus

În județul Győr – Moson – Sopron, în Győr, în zona de vacanță Banai úti kertek, lângă Parcul Industrial, se vinde o casă de vară din cărămidă (grosime de 30 cm), în stare bună, construită în 1986, cu acoperiș din țiglă, grinzi de lemn, căptușeală și grinzi de beton, pregătită pentru iarnă, împreună cu un teren de 835 m2. (Terenul are aproximativ 9 metri lățime și aproximativ 93 metri lungime.) Distribuția casei de vară: 1 cameră (aprox. 12 m2), pivniță (aprox. 12 m2), terasă acoperită (aprox. 4 m2) și opțiune de amenajare pod (aprox. 18 m2). Clădirea este pregătită pentru iarnă. Încălzirea este asigurată de o sobă din fier forjat. Gătitul se face cu o butelie de gaz. Ferestrele și ușile sunt din lemn. Camera este acoperită cu pardoseală artificială. Clădirea poate fi, de asemenea, potrivită pentru locuință permanentă printr-o renovare. (În prezent nu există baie, doar o toaletă de grădină). Opțiuni de conversie: - Lângă clădirea principală există camere de depozitare din cărămidă și o bucătărie de vară, care poate fi transformată într-o bucătărie și o baie. Se pot construi și pivnița și mansarda. - Pe parcelă există o fântână cu apă din belșug (aproximativ 40 de metri adâncime), din care o pompă de înaltă calitate pentru puțuri adânci livrează apa la suprafață, la care se poate conecta o pompă de apă sau un regulator de debit și se poate amenaja o rețea de alimentare cu apă. Parcela este ușor accesibilă iarna și vara printr-un drum de pietriș/pământ. Întreaga parcelă este întreținută regulat și există mai mulți pomi fructiferi productivi: 2 cireși, 2 meri, 1 per, 1 cireș, 1 nuc, 2 migdali, 8 piersici, precum și 2 pini și mai mulți tuia. Sunt disponibile peste 100 de vițe de vie, struguri pe mai multe rânduri, în formă de cordon, din următoarele soiuri: Riesling italian, Szürkebarát, Otelló, Csemege etc. Există, de asemenea, posibilitatea de a crea un pat germinativ și o grădină de legume. O oportunitate excelentă pentru iubitorii de natură care doresc să scape de zgomotul orașului mare și să se relaxeze, să se destindă și să grădinărească într-o zonă liniștită și ordonată, aproape de oraș. Poate oferi oportunitatea pentru grătare și reuniuni de familie, sau clădirea poate fi transformată într-o stare locuibilă permanentă prin transformare, astfel încât poate fi chiar închiriată pe termen lung. Proprietatea este scutită de cultivare și este liberă de procese și sarcini. După achiziționare, poate fi luată în posesie imediată prin acord. Pentru căsuță și teren: 14.900.000 HUF. (Grădina se vinde cu toate echipamentele, care sunt incluse în prețul de achiziție.) Dacă această CĂSUȚĂ CU GRĂDINĂ ÎNCHISĂ situată în districtul GYŐR - BANAI ÚTI KERTEK v-a stârnit interesul, vă rugăm să ne sunați în orice zi a săptămânii pentru o vizionare sau întrebări.

Textul original

Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.)

A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van).

Átalakítási lehetőségek:

- A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető.

- A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható.

A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton.

Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható.

Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.

A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.)

Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.