Casă de vacanţă/casă de odihnă de vânzare, Letenye

Textul tradus
De vânzare în Ungaria (județul Zala, la marginea orașului Letenye, pe Dealul Julian) o proprietate cu grădină închisă. Dealul Julian este o suburbie, aparține orașului Letenye, se învecinează cu Croația de-a lungul drumului principal 7, râul Mura, lacurile miniere și de pescuit, lacul Kistolmácsi, Arboretumul Budafai, pădurea veche de fag Vétyem, calea ferată forestieră Csömödéri sunt toate obiective turistice frumoase ale regiunii. Dealul este foarte popular printre producătorii de vin, deoarece datorită locației și climei excelente, în această regiune se produc vinuri suculente și premiate. Din vârful dealului, se deschide o panoramă fantastică asupra Dealurilor Varazd, un mediu natural frumos, aer curat și o proprietate ușor accesibilă îl așteaptă pe noul proprietar. Caracteristici ale proprietății, care a fost construită în anii 1980 și a fost întreținută continuu: - Casa cu două etaje are o suprafață locuibilă totală de 28,4 m2. - soclu din beton, zidărie din cărămidă, acoperiș din țiglă de beton - etajul superior este format dintr-o cameră-bucătărie și un balcon - la etajul inferior se află o pivniță de vinuri și o magazie, precum și o terasă acoperită de 24m2 orientată spre sud - are utilități de apă și electricitate, apometre proprii - încălzirea este asigurată de o sobă pe lemne - un drum asfaltat și betonat duce până la parcelă, parcarea este posibilă în fața casei - Parcela are o suprafață de 728 m2, este ușor în pantă. - Zona are 450 de viță de vie, pomi fructiferi, un cuptor de grădină și o pivniță de vinuri bine echipată. - Zona este orientată spre sud, situată în apropierea râului Mura și se află la 500 de metri de autostrăzile M7 (E71) și M70 (E653). - Vinuri de înaltă calitate, premiate, sunt produse în podgorie, 90% din cele 450 de vițe fiind Cserszegi Fűszeres (Tramini x Irsai Olivér), un soi de struguri cu coacere timpurie, fructat, aromat, asemănător muscatului. - Există o priveliște frumoasă asupra Văii Mura, punctul de trecere a frontierei dintre Ungaria și Croația. Biroul nostru oferă clienților noștri o gamă completă de servicii gratuite. Oferim asistență cu consultanță profesională, administrare credite, pregătire de certificate energetice și asistență juridică la un onorariu avantajos.

Textul original
Eladó Magyarországon (Zala megye, Letenye határában, a Julián-hegyen) zártkerti ingatlan.
Julián-hegy külterület, Letenye városához tartozik, a 7-es főút mentén Horvátországgal határos, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum, a Vétyem-i ősbükkös, Csömödéri Erdei Kisvasút mind gyönyörű látnivalói a térségnek.
A hegy nagyon népszerű a borászok körében, hiszen kiváló fekvésének és klímájának köszönhetően zamatos, díjnyertes borok készülnek ezen a vidéken. A hegy tetejéről fantasztikus panoráma tárul elénk a Varazsdi-hegyekre, gyönyörű természeti környezet, tiszta levegő, könnyen megközelíthető birtok várja az új tulajdonost.

Az ingatlan jellemzői, amely az 1980-as években épült és folyamatos karbantatáson esett át:
- A két szintes ház összesen 28,4m2 lakóterű.
- beton alap, tégla falazat, betoncserép fedésű tető
- a felső szint egy szoba-konyhából és egy erkélyből áll
- az alsó szinten boros pince és tároló, valamint és egy 24m2-es déli tájolású fedett terasz került kialakításra
- víz- és villany közművekkel, saját merőórákkal rendelkezik
- fűtése fa tüzelésű kályhával biztosított
- a telekig végig aszfaltos és betonút út vezet, a ház előtt lehet parkolni
- A telek 728 m2 nagyságú, enyhén lankás fekvésű.
- A területen 450 tő kordonos szőlő, gyümölcsfák, kerti sütő és jól felszerelt borospince is található.
- A terület déli fekvésű, a Mura folyó közelében található, az M7 (E71) és az M70 (E653) autópályától egyaránt 500 méter távolságra van.
- Kiváló minőségű, díjnyertes borok készülnek a szőlőhegyen, a 450 tő 90%-a cserszegi fűszeres (Tramini x Irsai Olivér), amely egy korán érő, gyümölcsös, aromás, muskotályos jellegű szőlő.
- Szép kilátás van a Mura völgyére, a magyar-horvát határátkelőhelyre.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.