Casă de vacanţă/casă de odihnă de vânzare, Nagykanizsa

Textul tradus
Ofer spre vânzare această proprietate într-un cadru frumos pe Dealul Nagykanizsa-Öregförhénc, cu un teren de 2225 m2. Următoarea proprietate montană, clasificată drept grădină închisă, a fost vândută pe Dealul Förhénc, una dintre regiunile pitorești ale regiunii viticole Zala, la care duce un drum asfaltat. Este ușor accesibilă de pe drumul principal 74 și de pe autostrada M7, la 2 km de ieșire, iar centrul orașului Nagykanizsa se află la 5 km distanță. Peisajul deluros este înconjurat de mici crame, case de vacanță, pensiuni și podgorii și este foarte popular printre turiștii care vizitează acest loc, unde traseele de drumeție albastre și verzi duc de-a lungul lanțurilor muntoase. În prezent, proprietatea este folosită pentru cultivarea viței de vie, cu 250 de vițe de vie din soiurile argintii, zengő și Cserszeg, cu design de pergole. Caracteristicile proprietății: - construită în 1964 pe fundație de cărămidă, cu pereți din cărămidă și acoperiș cu țiglă - orientare S-NV - camerele clădirii cu un singur etaj: dormitor, bucătărie-sufragerie, pivniță de vinuri și terasă /6,2 m2/ cu o suprafață totală utilă de 30 m2 - este instalată energie electrică - este disponibilă o priză de 3x16 A - nu există apă de la rețea pe creastă, în prezent apa este preluată din 2 cisterne /700 și 900 litri/ - camerele sunt încălzite cu o sobă pe lemne - nu este retrasă din cultură, este necesară scoaterea din cultură - există și o cameră pentru depozitarea lemnelor în extensia casei Suprafața totală a terenului: 2225 m2, care este listată pe două numere topografice Pe parcelă există și numeroși pomi fructiferi: castan, nuc, piersici, pruni. În zona inferioară, 200 de păduri de salcâm de 25 de ani, coapte pentru tăiere, sporesc valoarea zonei. O zonă complet autosuficientă îl așteaptă pe noul proprietar, cu facilități excelente și terenuri agricole de înaltă calitate. Parcelele învecinate sunt, de asemenea, bine întreținute, iar poliția locală și camerele de supraveghere asigură o bună siguranță publică în zonă. AI DORI SĂ SĂ VĂ ODIHNIȚI ȘI SĂ ACTIVEZI FERMA ÎNTR-O ZONĂ VICOLĂ LINIȘTITĂ ȘI PITOREȘCĂ? Iată oportunitatea potrivită, nu o rata! Dacă anunțul meu ți-a stârnit interesul, aștept cu nerăbdare apelul tău! Biroul nostru oferă o gamă completă de servicii gratuite clienților noștri. Oferim asistență cu consultanță profesională, administrare credite, pregătire de certificate energetice și un avocat la un onorariu avantajos.

Textul original
Nagykanizsa-Öregförhénci hegyen kínálom megvételre ezt a csodaszép környezetben lévő birtokot , a hozzá tartozó 2225 m2-es telekkel.

A Zalai borvidék egyik festői szépségű vidékén Förhénc-hegyen vált eladóvá az alábbi zártkerti besorolású hegyi birtok, melyhez végig aszfaltos út vezet.
A 74-es főútról és az M7 autópályáról is könnyen elérhető, a lehajtótól 2 km távolságra, Nagykanizsa központja 5 km-re található.
A dimbes - dombos táj apró pincékkel, nyaralókkal, vendégházakkal, szőlőültetvényekkel övezve, nagyon népszerű az ide látogató turisták körében, ahol a kék és zöld túraútvonalak vezetnek a hegyvonulatokon végig.

Jelenleg a birtokon szőlőtermesztés folyik, 250 tő ezüst fürtü, zengő, cserszegi szőlőfajtákkal, lugasos kialakítással.

Az ingatlan jellemzői:
- 1964-ben épült tégla alapra, tégla falazattal, cserép tetővel
-D-NY tájolású
- az egy szintes épület helyiségei: hálószoba, konyha-étkező, borospince és terasz /6,2 m2/ össz. nettó 30 m2 alapterülettel
- villany be van vezetve
-3x16 A rendelkezésre áll
- vezetékes víz nincs a hegyháton, jelenleg 2 ciszternából történik a víz vétel /700 és 900 literes/
- a helyiségek fűtését fa tüzelésű kályhával biztosítják
- művelés alól nincs kivonva, kifüggesztés szükséges
- a ház folytatásában fatároló is helyet kapott
A földrészlet összes területe: 2225 m2, mely két helyrajzi számon szerepel
A telken számos gyümölcsfa is megtalálható: gesztenye, dió, parasztbarack, szilva.
Az alsó területen 200 db vágásérett 25 éves akácerdő növeli a terület értékét.

Egy teljesen önellátásra alkalmas terület várja az új tulajdonost, remek adottságokkal, jó minőségű termőfölddel.
A szomszédos telkek is gondozottak, a környék jó közbiztonságáról a helyi polgárőrség és térfigyelő kamerák gondoskodnak.

ÖN IS SZERETNE EGY CSENDES, FESTŐI SZÉPSÉGŰ BORVIDÉKEN PIHENNI ÉS GAZDÁLKODNI?
Itt a megfelelő alkalom, ne szalassza el!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.