Casă de vânzare, Balatonmáriafürdő

Textul tradus

O casă de familie versatilă, cu 7 camere și o suprafață de 158 m², este de vânzare într-una dintre cele mai plăcute, liniștite și prietenoase zone din Balatonmáriafürdő, de unde malul apei se află la doar 15 minute de mers pe jos! Proprietatea de 1389 m², cu o grădină cu pomi fructiferi, poate fi folosită și ca două zone de locuit separate - ideală pentru o casă pentru două generații, o casă de vacanță sau chiar pentru dezvoltarea de apartamente în scop de investiție! Proprietate excepțional de bine întreținută și documentată: Această proprietate nu este doar bine întreținută, ci proprietarul a avut grijă de ea cu o precizie exemplară și standarde înalte de-a lungul anilor. Istoricul proprietății, renovările și toate detaliile tehnice importante sunt documentate cu atenție - documentația completă de proiectare și jurnalul de întreținere al casei sunt, de asemenea, disponibile, încă de la construcție. Această rară transparență oferă o adevărată siguranță și credibilitate viitorului proprietar. Caracteristici principale care o diferențiază de mulțime: 7 camere spațioase - flexibilitate în design: casă, casă de vacanță sau bloc de apartamente? Tu decizi! Orientare sud – interioare însorite și luminoase toată ziua Două anexe (36 m² și 21 m²) – pentru depozitare, atelier, garaj sau chiar spații de locuit suplimentare Parcelă pentru dezvoltare – datorită dimensiunii parcelei, proprietatea poate fi extinsă și dezvoltată în continuare Renovări în 2023: acoperiș nou din tablă, izolație acoperiș, rețea electrică nouă, luminatoare, înlocuirea ușilor și ferestrelor de terasă Utilități modernizate în 2021: rețea nouă de apă și canalizare Structură stabilă, masivă (1974), cu fundații modernizate Utilități complete: gaz, apă, electricitate, internet, încălzire centrală cu centrală pe gaz + centrală electrică Livadă: mere, vișine, piersici, prune, nuci, cireșe – propriile produse pe masă! Locație excelentă, nu poți spune decât da: Malul lacului Balaton – la 15 minute de mers pe jos Gara, magazin, restaurant, stație de autobuz – la câteva minute Centrul Balatonmária - Școală, grădiniță, medic, piață – la 5 minute cu mașina (3,5 km) Autostradă – la 8 minute Magazine deschise tot anul în apropiere Plaja gratuită Hullám utca este ușor și rapid accesibilă. Această plajă gratuită este remarcabilă pe malul sudic: confortabilă, potrivită pentru familii, bine echipată (restaurante, bufeturi, loc de joacă, teren de baschet și volei, toaletă, dușuri, parcare gratuită) și în același timp o plajă gratuită plăcută și liniștită, într-un mediu verde frumos. Transport excelent: la Budapesta se poate ajunge în doar 1,5 ore Fonyód – 15 minute, Keszthely, Hévíz, Zalakaros, Csisztapuszta – 30 minute Balatonfenyves 6 minute Zalaegerszeg, Kaposvár – 1 oră Nagykanizsa, Kehidakustány – 40 minute, serviciu direct cu barca Balatona körgy doar 3 minute la Balatona körgy 3 minute cu bicicleta Kis-Balaton – 15 minute Raport calitate/preț excelent, multe opțiuni! Contactați-ne astăzi și vedeți proprietatea personal!

Textul original

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, 7 szobás, 158 m²-es családi ház Balatonmáriafürdő egyik legkellemesebb, csendes, barátságos részén, ahonnan a vízpart is csupán 15 perc sétára van!

 

Az 1389 m²-es, gyümölcsfás kerttel rendelkező ingatlan két külön lakrészként is használható

– ideális kétgenerációs otthonnak, nyaralónak, vagy akár apartmanok kialakítására, befektetési céllal!

 

Kivételesen gondozott, dokumentált ingatlan:

Ez az ingatlan nem csupán jól karbantartott, de a tulajdonos példás precizitással és igényességgel gondoskodott róla az évek során. Az ingatlan története, felújításai és minden fontos műszaki részlet gondosan dokumentálva van – a ház teljes tervdokumentációja és karbantartási naplója is rendelkezésre áll, egészen az építésétől kezdve.

Ez a ritka átláthatóság valódi biztonságot és hitelességet nyújt a leendő tulajdonos számára.

 

 

Kiemelt jellemzők, amik megkülönböztetik a tömegből:

 

7 tágas szoba – rugalmasság a kialakításban: otthon, nyaraló vagy apartmanház? Ön dönt! 

 

Déli fekvés – napfényes, világos belső terek egész nap

 

Két melléképület (36 m² és 21 m²) – tárolásra, műhelynek, garázsnak, vagy akár további lakrészek kialakítására

 

Beépíthető telek – a telek méretéből adódóan az ingatlan tovább bővíthető, fejleszthető

 

2023-as felújítások:

új lemeztető, tetőszigetelés, új elektromos hálózat, tetőablakok, teraszajtók és -ablakok cseréje

 

2021-ben korszerűsített közművek: új víz- és csatornahálózat

 

Stabil, masszív szerkezet (1974), modernizált alapokkal

 

Teljes közmű: gáz, víz, villany, internet, központi fűtés gázkazánnal + villanybojler

 

Gyümölcsöskert: alma, meggy, barack, szilva, dió, cseresznye – saját termés az asztalon!

 

 

Szuper elhelyezkedés, amire csak igent lehet mondani:

 

Balaton vízpart – 15 perc séta

Vasútállomás, bolt, étterem, buszmegálló – pár percen belül

Balatonmária központ - Iskola, óvoda, orvos, piac – autóval 5 perc (3,5 km)

Autópálya – 8 perc alatt elérhető

Egész évben nyitvatartó üzletek a közelben

Hullám utcai szabadstrand könnyen, gyorsan elérhető. Ez a szabadstrand a déli parton kiemelkedő: hangulatos, családbarát, jól felszerelt (éttermek, büfék, játszótér, kosár és röplabdapálya, mosdó, zuhanyzók, ingyenes parkolás) ugyanakkor egy kellemes, csendes szabadstrand gyönyörű zöld környezetben.

 

Kiváló közlekedés:

Budapest mindössze 1,5 óra alatt is elérhető

Fonyód – 15 perc,  Keszthely, Hévíz, Zalakaros, Csisztapuszta – 30 perc

Balatonfenyves 6 perc

Zalaegerszeg, Kaposvár – 1 óra

Nagykanizsa, Kehidakustány – 40 perc,  

Közvetlen hajójárat Balatongyörökre 

Balaton körút – csupán 3 perc alatt érhető el biciklivel

Kis-Balaton – 15 perc

 

 

Kiváló ár-érték arány, rengeteg lehetőség!

 

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen az ingatlant!