Casă de vânzare, Keszthely

Textul tradus
O casă de familie de vânzare de la o persoană privată în Keszthely, în imediata vecinătate a parcului Castelului Festetics! Într-una dintre zonele populare din Keszthely, sub parcul castelului, este de vânzare o proprietate cu o suprafață totală de 83 m², formată dintr-o clădire principală de 60,8 m² și o anexă de 22 m², toate situate pe un teren de 660 m². Proprietatea necesită renovare, dar clădirea principală este în stare funcțională bună, astfel încât se poate muta imediat în ea. Infrastructura zonei este excelentă: un magazin la capătul străzii, o grădiniță, școli primare și gimnaziale la mică distanță de mers pe jos, o biserică, un spital, piața Keszthely, precum și numeroase alte magazine și servicii. Caracteristici principale ale clădirii: - Anul construcției: 1965 - Zidărie: soclu și bază din piatră, pereți înălțați din cărămidă - Nivelul podelei: ridicat cu 110 cm - Înălțime interioară: 265 cm - Tencuială exterioară: tencuială abrazivă - Hidroizolație: 2 straturi de tablă brută, lipită în bitum - Acoperiș: structură din lemn, învelitoare din țiglă ancorată - Coș de fum: cărămidă, căptușire în 1992 - Podea: grindă acoperită - Utilități: electricitate, apă, gaz racordate - Încălzire: încălzire centrală pe gaz și centrală termică pe combustibil mixt Camere: - Living: 20,6 m² - Dormitor: 13,6 m² - Bucătărie: 10,9 m² (cu aragaz pe gaz) - Hol: 5,4 m² - Baie: 5,7 m² - Acces cameră centrală/pod: 4,6 m² Anexă: Total: aprox. 22 m² - Cameră: 8 m² - Baie: 2 m² - Cameră: 10 m² - Bucătărie: 4 m² Această parte poate fi locuibilă după renovare, deci este potrivită pentru închiriere pe termen scurt sau lung, ca bucătărie de vară sau pentru alte scopuri funcționale. Anexe suplimentare - Atelier - Depozit de lemne și unelte cu acces liber - Garaj: zidărie stabilă din cărămidă cu goluri, prin renovare se poate crea un garaj acoperit excelent în grădină - Pivniță: cameră de pivniță situată sub anexă Parcela și grădină: - Suprafață: 660 m² - Teren agricol excelent pentru culturi (până acum s-au cultivat cu succes salate, ardei, spanac, cartofi, morcovi) - Pergola cu soiuri Izabella, Otelló și struguri albi Această proprietate poate fi o alegere ideală pentru familii, investitori sau chiar ca casă de vacanță. Anexa oferă oportunități suplimentare de locuit sau închiriere, iar clădirea principală poate fi ocupată imediat. Vă rugăm să ne contactați telefonic, vizionarea se face cu programare. Agenții imobiliari sunt rugați să nu ne contactați.

Textul original
Magánszemélytől eladó családi ház Keszthelyen, a Festetics-kastély parkja közvetlen közelében!

Keszthely egyik kedvelt, részén, a kastélypark alatt eladó egy 83 m² összterületű ingatlan, amely egy 60,8 m²-es főépületből és egy 22 m²-es melléképületből áll, mindez 660 m² telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó, azonban a főépület funkcionálisan jó állapotban van, így akár azonnal költözhető.

A környék infrastruktúrája kiváló: az utca végén kisbolt, rövid sétatávolságra óvoda, általános és középiskola, templom, kórház, a keszthelyi pláza, valamint számos egyéb bolt és szolgáltatás.

Főépület jellemzői:

- Építés éve: 1965
- Falazat: kő alap és lábazat, tégla felmenő falak
- Padlószint: 110 cm-rel megemelve
- Belmagasság: 265 cm
- Külső vakolat: dörzsölt vakolat
- Vízszigetelés: 2 réteg csupaszlemez, bitumenbe ragasztva
- Tető: fa szerkezet, horgonyolt cserép fedés
- Kémény: tégla, bélelés 1992-ben
- Födém: borított gerenda
- Közművek: villany, víz, gáz bekötve
- Fűtés: gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán

Helyiségek:

- Nappali: 20,6 m²
- Hálószoba: 13,6 m²
- Konyha: 10,9 m² (gáztűzhellyel)
- Előszoba: 5,4 m²
- Fürdőszoba: 5,7 m²
- Kazánház/padlásfeljáró: 4,6 m²

Melléképület:
Összesen: kb. 22 m²
- Szoba: 8 m²
- Fürdőszoba: 2 m²
- Szoba: 10 m²
- Konyha: 4 m²

Ez a rész felújítás után lakhatóvá tehető, így alkalmas kiadásra rövid vagy hosszú távon, nyárikonyhaként, vagy más funkcionális célra.

További melléképületek
- Műhely
- Szabad bejáratú fa- és szerszámtároló
- Garázs: stabil üreges tégla falazat, felújítással kiváló fedett kerti garázs alakítható ki
- Pince: a melléképület alatt található pince helyiség

Telek és kert:
- Méret: 660 m²
- Veteményezésre kiváló termőföld (eddig is eredményesen termesztettek salátát, paprikát, spenótot, burgonyát, répát)
- Szőlőlugas Izabella, Otelló és fehérszőlő fajtákkal

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár nyaralóként is. A melléképület plusz lakhatási vagy bérbeadási lehetőséget biztosít, a főépület pedig akár azonnal birtokba vehető.

Érdeklődni telefonon, megtekintés egyeztetés után. Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.