Casă de vânzare, Keszthely

Textul tradus


Apartament semi-decomandat, orientat spre sud, cu acces la grădină, în cartierul verde Keszthely. În popularul cartier verde Keszthely, oferim spre vânzare apartamentul nordic al unei case de familie cu două apartamente, cu aspect modern, planificată pentru 2026, care oferă un spațiu de locuit luminos și însorit datorită orientării sudice. Designul este semi-decomandat: cele două apartamente sunt situate unul lângă altul, ca unități separate (într-o dispunere stânga și dreapta), astfel încât ambele funcționează ca locuințe independente. Pereții moderni fonoabsorbanți dintre apartamente asigură un spațiu de locuit calm și netulburat. Proprietatea are o suprafață utilă de 116 m², care include o terasă acoperită de 17 m² cu zonă de plajă și acces direct la grădină. Suprafața totală a terenului este de 896 m². Apartamentul este livrat la cheie, cu o grădină amenajată, proiectată cu gust. Dispunere atentă și confortabilă: • La parter se află un living cu bucătărie americană, un dormitor matrimonial cu baie proprie și intrare separată. Acest nivel include și o toaletă pentru oaspeți, un hol și o cameră tehnică. Livingul și dormitorul au acces direct la terasa acoperită, care formează o unitate cu grădina. • La primul etaj se află două dormitoare cu intrări separate, o baie comună cu duș și o cămară/cameră de depozitare suplimentară practică. Conținut tehnic premium: • zidărie din cărămidă de 30 cm, cu izolație termică de 15 cm • structură de acoperiș modernă, curată, de 16°, cu învelitoare din țiglă Terran • ferestre și uși Kömmerling în trei straturi, de categorie premium • obloane motorizate din aluminiu cu plase de țânțari • se va instala un sistem de pompă de căldură Vaillant all-in-one, care asigură răcire și încălzire prin tavan, precum și încălzire prin pardoseală • capacitate electrică de 3×32 amperi, cu tarif H separat, de la care funcționează pompa de căldură și sistemul de aer condiționat, astfel încât acestea funcționează cu o alimentare cu energie redusă • se va construi și conecta un interfon • se va pregăti un sistem de alarmă cu cameră și un sistem de panouri solare (cu conducte), fără instalare. Grădina este amenajată, plantată cu copaci și arbuști, iar partea din curte potrivită pentru parcare va fi pavată cu dale. Ușile interioare și învelișurile pot fi selectate în funcție de nevoile individuale, în limita unui buget specific. Locație și atmosfera: Locația proprietății este excepțională: faimoasele băi de la Lacul Hévíz se află în apropiere, ceea ce oferă oportunități unice de relaxare pe tot parcursul anului. Keszthely, aflat în apropiere, are un patrimoniu cultural bogat și o viață turistică vibrantă, inclusiv impresionantul Castel Festetics. Apropierea de Lacul Balaton și atmosfera așezărilor din jur cresc și mai mult valoarea proprietății, făcând-o o alegere ideală fie ca locuință, fie în scop de investiție. PROPRIETATEA ESTE ARANJATĂ! Dacă oferta noastră v-a stârnit interesul și sunteți în căutarea serioasă a unei proprietăți, vă rugăm să mă contactați cu întrebările dumneavoastră! Materiale video suplimentare sunt disponibile! În caz de interes serios, vom discuta detaliile personal. Cu cele mai bune gânduri: Andrea Kuti

Textul original


Ikerházas jellegű, déli fekvésű, kertkapcsolatos lakás Keszthely kertvárosi részén

Keszthely közkedvelt kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2026-ra tervezett, modern megjelenésű, kétlakásos családi ház északi lakását, amely déli tájolásának köszönhetően világos, napfényes életteret biztosít.
A kialakítás ikerházas jellegű: a két lakás egymás mellett, külön egységként helyezkedik el (bal és jobb oldali elrendezésben), így mindkettő önálló otthonként funkcionál. A lakások között korszerű hanggátló falak biztosítják a nyugodt, zavartalan életteret.

Az ingatlan nettó 116 m² alapterületű, amelyhez egy 17 m²-es fedett terasz tartozik, napozórésszel és közvetlen kertkapcsolattal. Az össz telek alapterülete 896 m2.

A lakás kulcsrakész állapotban, parkosított, igényesen kialakított kerttel kerül átadásra.

Átgondolt, kényelmes elrendezés:
• Földszinten amerikai konyhás nappali található, egy szülői hálószobával, amely saját, külön bejáratú fürdőszobával rendelkezik. Ezen a szinten kapott helyet továbbá egy vendég WC, közlekedő és háztartási helyiség is. A nappaliból, valamint a hálószobából közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, amely a kerttel egy egységet alkot.
• Az emeleten két külön bejáratú hálószoba került kialakításra, egy közös, tusolós fürdőszobával, valamint egy praktikus kamrával/kiegészítő tárolóhelyiséggel.

Prémium műszaki tartalom:
• 30 cm-es tégla falazat, 15 cm-es hőszigeteléssel
• modern, letisztult formavilágú, 16°-os tetőszerkezet, Terrán cserépfedéssel
• háromrétegű, prémium kategóriás Kömmerling nyílászárók
• motoros, alumínium redőnyök szúnyoghálóval
• all-in-one Vaillant hőszivattyús rendszer kerül beépítésre, amely mennyezeti hűtés-fűtést, valamint padlófűtést biztosít
• 3×32 amperes elektromos kapacitás, külön H-tarifával, amelyről a hőszivattyú és a klímarendszer működik, így ezek kedvezményes energiaellátással üzemelnek
• kaputelefon kiépítése és bekötése megvalósul
• riasztórendszer kamerával és napelem rendszer előkészítése megtörténik (csövezéssel), telepítés nélkül.

A kert parkosított, fásított és bokrosított, az udvar parkolásra alkalmas része térkő burkolattal készül.
A belső ajtók és burkolatok egyéni igény szerint választhatók, meghatározott költségkereten belül.

Lokáció és életérzés:
Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a közelben található a világhírű Hévízi-tófürdő, amely egész évben egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közeli Keszthely gazdag kulturális örökséggel és pezsgő turisztikai élettel rendelkezik, többek között a lenyűgöző Festetics-kastély révén. A Balaton közelsége, valamint a környező települések hangulata tovább növeli az ingatlan értékét, így ideális választás akár otthonnak, akár befektetési céllal.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK!

Ha ajánlatunk felkeltette érdeklődését és komoly szándékkal keres ingatlant, kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám!

További videó anyag elérhető!

Komoly érdeklődés esetén a részleteket személyesen is egyeztetjük.
Üdvözlettel:
Kuti Andrea