Casă de vânzare, Budapesta III, sector

Textul tradus
CASĂ SEMIDECOLLATĂ DE VANZARE ÎN BÉKÁSMEGYER-ÓFALU! Ofer spre vanzare o casa semidecomandata care necesita renovare in Békásmegyer-Ófalu. Proprietatea este stabilită legal, are o împărțire valabilă a utilizării și are un permis de continuare și extindere și este eligibilă pentru sprijinul CSOK Plusz și pentru renovarea casei. Proprietatea are o autorizație valabilă pentru utilizare continuă și dezvoltare ulterioară. Casa are in prezent o suprafata de 74 m2, dar avizele si planurile sunt pregatite pentru adaugarea mansardei, care poate fi extinsa la o suprafata neta de 114 m2. Aceste planuri fac si obiectul vanzarii. Planurile includ patru dormitoare, două camere de zi și două băi. Terenul are in prezent 315 m2. Planurile au fost făcute pentru o familie de trei copii, așa că pentru copii a fost amenajat un întreg etaj, cu „cameră pentru copii” și o baie separată. In timpul procesului de constructie s-au obtinut numeroase expertize, de exemplu, casa are un raport de statica recent, care precizeaza ca suprastructura este in stare statica impecabila. A început renovarea, timp în care a fost înlocuit pardoseala și a fost reconstruită până la beton. Pereții casei au fost hidroizolați și tencuiți din interior. Noul proprietar va trebui să construiască o casă principală și un acoperiș nou. Panourile solare pot fi instalate pe acoperișul casei care urmează să fie finalizat, ale căror autorizații sunt disponibile conform regulilor 2022 - adică decontarea netă - și o voi transfera și noului proprietar. Proprietatea este situată într-o zonă liniștită, protejată din punct de vedere arhitectural, din Békásmegyer-Ófalu. Transportul public este posibil în direcția Szentendre HÉV cu autobuzul care circulă pe stradă. Școala, grădinița, oportunități de cumpărături și un medic sunt în apropiere. Proprietatea se vinde in starea actuala, renovarea este in sarcina viitorului proprietar. Planurile aprobate fac parte din prețul de achiziție. Dacă mai aveți întrebări, vă rugăm să nu ezitați să ne contactați! 49999000 HUF Număr de referință: HZ015783

Textul original
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!

Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.

Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyerek nappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.

Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.

A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.

A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.

Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.

Az ingatlan jelen állapotában eladó, a felújítás a majdani tulajdonos feladata. Az engedélyezett tervek a vételár részét képezik.

További kérdés esetén keressen bizalommal!

49999000 Ft

Referencia szám: HZ015783