Casă de vânzare, Budapesta III, sector

Textul tradus

Dragi persoane interesate! Din cauza unor circumstanțe familiale, putem oferi doar o dată de predare pentru iunie 2027, prin urmare, proprietatea este din nou disponibilă. Nu putem oferi o dată de mutare anterioară, vă rugăm să ne contactați în acest sens. Nu putem oferi o dată de mutare și de predare anterioară. Vă mulțumim pentru înțelegere! _________ Inspecția tehnică a fost finalizată. Conversia garajului este inclusă în prețul de achiziție (acesta poate varia în cazul unei oferte avantajoase). Casă modernă de lux – Harsánylejtő, sectorul 3, așa cum este prezentată în revista Beautiful Houses (SzépHázak). **DE VÂNZARE DE CĂTRE PROPRIETAR** se acceptă: USD (de preferință!) EUR / HUF, posibil Crypto. Situată într-una dintre cele mai căutate zone din Buda, această vilă spațioasă și contemporană combină confortul modern cu liniștea naturii. Cunoscută sub numele de „Mini Malibu din Budapesta”, Harsánylejtő oferă vederi panoramice uimitoare asupra dealurilor Hármashatárhegy și Pilis, la doar câțiva pași de Rezervația Naturală Pilis. Caracteristici principale * Teren: 1.069 m² * Suprafață locuibilă: 252 m² (suprafață interioară netă 220 cm² + terase acoperite însumând 252 m²) + terasă deschisă de 200 m² (la etaj + parter) * Dormitoare: 5 + 1 living + 1 living * Băi: 3 Caracteristici principale * Casă prefabricată cu structură din oțel, fabricată în Elveția (aceasta NU este o casă cu structură din lemn! Casă din oțel, fabricată în Elveția, mai durabilă decât o casă din cărămidă): * Inginerie de calitate aerospațială * Rezistent la cutremure și fără fisuri * Durată de viață de peste 200 de ani * Certificat de ÉMI (Institutul Național de Construcții din Ungaria) * Eficiență energetică: nivel energetic certificat A++, cu pompă de căldură Panasonic cu încălzire prin pardoseală și răcire prin tavan * Mobilat cu mobilier de design și dressing personalizat * Panouri solare pe acoperiș pentru costuri reduse cu energia Oază exterioară * Pompă de căldură separată Piscină încălzită cu jet de înot, iluminare ambientală * Jacuzzi și două pergole bioclimatice cu iluminare ambientală * Loc de joacă privat - un adevărat paradis pentru copii! *Cușă pentru câini spațioasă și luxoasă, construită la comandă (40 m²), gard de siguranță care separă câinii de zona pentru copii (proprietate complet potrivită pentru familii) *Terasă din gresie porțelanată Semmerlock și amenajare peisagistică superbă de design, grădină exotică * Garaj dublu deschis (convertibil în garaj închis) Smart Living & Securitate * Alarmă avansată și sistem inteligent de camere pentru casă * Obloane personalizate din aluminiu RAL și gard de securitate Locație excelentă * Cartier liniștit, modern, cu case în stil minimalist * Legături excelente de transport - acces direct la tren, tramvai și autobuz * La 35 de minute de centrul orașului Budapesta (Gara de Vest / Nyugati) * Aproape de natură, dar perfect conectat la viața urbană AGENȚI IMOBILIARI VĂ RUGĂM SĂ NU MĂ CONTACTAȚI! Nu doresc să fiu reprezentat de un agent imobiliar. Dacă aveți un cumpărător anume interesat de proprietatea mea, mă puteți contacta, dar numai (!) cu un interes specific de cumpărător!!!!!!!

Textul original

Tisztelt Érdeklődők!

Családi körülmények miatt csak 2027 júniusi kiköltözést tudunk ajánlani, emiatt az ingatlan ismét elérhető. Ennél korábbi kiköltözést nem tudunk biztosítani, kérem ennek tudatában keressenek! Köszönöm!

____

Due to changed circumstances we are now accepting offers with 2027 June handover date only.

Please contact us with this in mind. We are unable to offer earlier move-out and handover date. Thank you for your understanding!

_________



Műszaki ellenőrzés megtörtént. Garázs konverzió a vételárban (alku esetén ez változhat).



Modern Luxury Home – Harsánylejtő, 3rd District as featured in Beautiful Houses (SzépHázak) magazine.

**FOR SALE BY OWNER** accepting: USD (preferred!) EUR / HUF, Crypto possible.

Located in one of Buda’s most desirable areas, this spacious, contemporary villa combines modern comfort with the tranquility of nature.

Known as the “Mini Malibu of Budapest,” Harsánylejtő offers stunning panoramic views of the Hármashatárhegy and Pilis hills, just steps from the Pilis Natural Reserve.

Key Features

* Plot: 1,069 m²

* Living Space: 252 m² (indoor net sq m 220cm + covered terraces adding up to total 252 nm) + 200nm open terrace space (upstairs+ downstairs)

* Bedrooms: 5 + 1 living room + 1 lounge

* Bathrooms: 3

Highlights

* Swiss-made certified prefab steel-frame home (this is NOT a wood frame house! Swiss made steel house that is more durablle than a brick house):

* Aerospace-grade engineering

* Earthquake-resistant & crack-free

* 200+ year lifespan

* Certified by ÉMI (Hungary’s national building institute)

* Energy-efficient: A++ certified energy level, with Panasonic heat pump with floor heating & ceiling cooling

* Furnished with designer furniture & custom walk-in closet

* Solar panels on the roof for reduced energy costs

Outdoor Oasis

* Separate heat-pump Heated swimming pool with swim jet, ambient lighting

* Jacuzzi & two bioclimatic pergolas with ambient lighting

* Private playground - a truly kids paradise!

*Custom-made spacious luxury dog kennel (40 m²), safety fence separating the dogs from the kids zone (full family friendly property)

*Semmerlock porcelain tile terrace and beautiful designer landscaping, exotic garden

* Double open garage (convertible to closed garage)

Smart Living & Security

* Advanced alarm & smart home camera system

* Custom RAL aluminum shutters & security fence

Prime Location

* Peaceful, modern neighborhood with minimalist-style homes

* Excellent transport links – direct train, tram, and bus access

* 35 minutes to Budapest city center (West Railway Station / Nyugati)

* Close to nature yet perfectly connected to urban life

REAL ESTATE AGENTS PLEASE DO NOT CONTACT ME! I do not wish to be represented by a real estate agent. If you have a specific buyer interested in my property, you may contact me but only (!) with a specific buyer interest!!!!!!!