Casă de vânzare, Budapesta XII, sector

Textul tradus

Textul original
Teljes körűen felújított, panorámás, A+ energiatanúsítványú okos otthon eladó – XII. kerület, Istenhegyi út

Irányár: 229 990 000 Ft
Hasznos alapterület: 300 m²
Telek: 200 m²
Szobák száma: 6 + 1
Fürdőszobák száma: 4
Szintek száma: 5
Energetikai besorolás: A+
Garázs: 2 beállós, fűtött + udvari parkolási lehetőség
Állapot: teljes körűen felújított

Elhelyezkedés – Istenhegyi út, XII. kerület

Az ingatlan Budapest egyik legértékesebb, legkeresettebb lokációján, az Istenhegyi úton található, pár percre a Krisztina körúttól és a Belvárostól.
A környék exkluzív villanegyed, kiváló közlekedéssel, nemzetközi iskolák, klinikák, bevásárlási lehetőségek és rekreációs szolgáltatások közvetlen közelében.
A környezet nyüzsgő, mégis elegáns városi miliő, amely ideális családi otthonként, befektetésként vagy akár vállalkozási célra (pl. rendelő, iroda) is.

Főbb jellemzők

Teljes alapterület: 300 m²

5 szint – jól elkülöníthető életterekkel

6 + 1 szoba, köztük tágas nappali és több hálószoba

4 modern fürdőszoba

2 autós garázs, valamint további beállási lehetőség az udvarban

Panorámás kilátás a városra és a budai dombokra

Teljes körű, magas színvonalú felújítás (gépészet, elektromos rendszer, burkolatok, szaniterek, festés, nyílászárók)

A+ energiatanúsítvány – korszerű, energiatakarékos megoldásokkal

Műszaki és felszereltségi adatok

Új gépészeti és elektromos hálózat (3 fázis, Fi-relé védelemmel)

Okos otthon rendszer – fűtés, világítás, biztonsági rendszer távolról vezérelhető

Márvány burkolatok a nappaliban és fürdőszobákban

Prémium szaniterek és dizájn elemek

Gipszbeton lépcső, modern korláttal

Klíma előkészítés minden szinten

Riasztó- és kamerarendszer

Korszerű nyílászárók, hő- és hangszigeteléssel

Kert és környezet

200 m²-es telek – rendezett, intim kert

Udvari beálló vendégparkolásra

Teraszkapcsolatos nappali

Zöldövezeti hangulat, mégis városközeli életérzés

Felhasználási lehetőségek

Családi ház több generáció számára

Kiváló befektetés bérbeadásra, akár prémium szegmensben

Rendelő, iroda vagy szolgáltató egység kialakítható – a klinikák és a forgalmas Istenhegyi út közelsége miatt

Összegzés

Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerületben:
egy 5 szintes, teljesen felújított, panorámás, A+ energiahatékonyságú, okos otthon
a város szívéhez közel, mégis csendes, zöldövezeti környezetben.
Kiváló választás mindazoknak, akik exkluzív, minőségi és értékálló ingatlant keresnek Budán.


FOR SALE – FULLY RENOVATED SMART HOME IN THE 12TH DISTRICT, ISTENHEGYI STREET – PANORAMIC VIEW

A rare opportunity in this category: a completely renovated, smart-home-equipped, energy-efficient townhouse in one of Budapest’s most prestigious areas – the 12th District, Istenhegyi út – is now available for sale.

This spacious, 300 m² home sits on a 200 m² plot and spans five levels, offering 7 rooms, 4 bathrooms, and a two-car garage. The property has been renovated to the highest standards and holds an A+ energy certificate.

Property Highlights:

Total area: 300 m²

Plot size: 200 m²

5 levels with 6+1 rooms

4 modern bathrooms

2-car garage, plus additional outdoor parking spaces

Smart home system (lighting, heating, and security controlled remotely)

Brand new heating, water, and electrical systems

Marble flooring and wall finishes in the living area

Elegant white staircase with modern gipsum railing

A+ energy performance certificate

Location:

Situated in one of Budapest’s most exclusive residential areas, the Istenhegyi út neighborhood offers a perfect balance of tranquility and city proximity.
Within minutes, you’ll find international schools, kindergartens, shops, restaurants, medical facilities, and public transport connections to the city center.

The property’s panoramic setting and exceptional accessibility make it ideal both for family living and as a premium investment property—it can even accommodate a private clinic or office, thanks to its size and layout.

Price: 229,990,000 HUF