Casă de vânzare, Budapesta XIV, sector

Textul tradus
Oportunitate excelentă de investiție în Zugló! Cladire cu mai multe etaje pentru un sediu corporativ sau mai multe apartamente! XIV. În zona aglomerată a sectorului 1, pe strada Szugló, la câțiva pași de strada Csömöri, este DE VANZARE un bloc de locuit versatil de 330 mp, situat pe un teren independent de 330 mp! Această proprietate, cu facilități excelente de transport, funcționează în prezent ca un sediu corporativ de succes, ceea ce o face o alegere ideală pentru afaceri. Cu toate acestea, aspectul și caracteristicile clădirii fac posibilă transformarea acesteia într-o casă confortabilă cu investiții minime! Principalele caracteristici ale proprietății: locație excelentă: într-o zonă populară din Zugló, cu transport public excelent. Teren independent: 330 mp suprafata privata. Cladire cu mai multe etaje: suprafata utila totala de 330 mp. Utilizare versatilă: în prezent un sediu corporativ, dar poate fi transformat în proprietate rezidențială. Complet renovat (2021): apa, curent electric, sistem de incalzire, aer conditionat, invelisuri, vopsit toate au fost reinnoite. Opțiuni de parcare: garaj și 2 locuri de parcare în cadrul parcelei private, cu facilități de încărcare mașini electrice. Amenajare practica: subsol: 2 chiuvete, dus, depozitare, garaj. Parter: hol intrare, sufragerie-bucatarie, baie, 3 birouri. Etajul 1: hol intrare, sufragerie-bucatarie, baie, 4 birouri. Etajul 2: baie, 2 birouri mari comune. Gradina confortabila: acces direct de la parter la o terasa imensa si gradina acoperita cu gazon artificial. Ideal pentru relaxare si munca in aer liber. Extra care cresc valoarea proprietatii: sistem complet de securitate: camera si sistem de alarma. Porti de calitate premium: porti electrice si usi de garaj speciale, la comanda. Costuri reduse de întreținere: funcționare economică. Gard nou, fără întreținere: gard WPC nou-nouț în grădină. Iluminat cu economie de energie: sistem de iluminat LED de putere redusă peste tot. Acoperiri durabile: pardoseală din plastic extra-rezistentă la uzură de calitate industrială. Spații luminoase, spațioase: fiecare cameră are ferestre și este inundată de lumină naturală. Temperatura confortabilă: toate camerele sunt dotate cu aer condiționat. Această proprietate este o alegere perfectă: pentru afaceri, ideală ca sediu corporativ, clădire de birouri, clinică sau altă activitate de afaceri. Pentru investitori: potențial excelent de închiriere datorită locației frecventate și opțiunilor versatile de utilizare. Pentru familii: cu puțin efort, poate fi transformat într-o casă spațioasă, multigenerațională, în inima orașului Zugló. Nu rata această oportunitate extraordinară! Contactați-ne astăzi pentru o vizionare și mai multe informații! M300862 Preț: 345000000 HUF Contact: Czechmeister Mónika +36304499961 Număr de referință: M300862-NOK

Textul original
Kiváló befektetési lehetőség Zuglóban! Többszintes épület cégközpontnak vagy több lakásnak!
XIV. kerület frekventált részén, a Szugló utcában, a Csömöri úttól karnyújtásnyira ELADÓ egy 330 nm-es önálló telken fekvő, összesen 330 nm-es, sokoldalú lakóépület!

Ez a kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező ingatlan jelenleg sikeres cégközpontként működik, így ideális választás lehet vállalkozások számára. Az épület elrendezése és adottságai azonban kisebb ráfordítással kényelmes otthonná is alakíthatóvá teszik!

Az ingatlan főbb jellemzői:

kiváló lokáció: Zugló kedvelt részén, remek tömegközlekedéssel.
Önálló telek: 330 nm privát terület.
Többszintes épület: összesen 330 nm hasznos alapterület.
Sokoldalú hasznosítás: Jelenleg cégközpont, de lakóingatlanná alakítható.
Teljeskörűen felújítva (2021): víz-, villany-, fűtésrendszer, klimatizálás, burkolatok, festés mind megújultak.
Parkolási lehetőség: garázs, valamint 2 db kocsibeálló saját telken belül, elektromos autó töltési lehetőséggel.
Praktikus elrendezés:
alagsor: 2 db mosdó, zuhanyozó, tároló, garázs.
Földszint: előszoba, étkező-konyha, mosdó, 3 iroda.
1. emelet: előszoba, étkező-konyha, mosdó, 4 iroda.
2. emelet: mosdó, 2 nagyméretű közösségi iroda.
Hangulatos kert: közvetlen kijárat a földszintről egy hatalmas teraszra és műfűvel borított kertre. Ideális pihenésre és szabadtéri munkára.
Extrák, melyek emelik az ingatlan értékét:

komplett biztonsági rendszer: kamera- és riasztórendszer.
Prémium minőségű kapuk: speciális, egyedi gyártású elektromos kapu és garázskapu.
Alacsony fenntartási költségek: gazdaságos működés.
Új, gondozásmentes kerítés: vadiúj WPC kerítés a kertben.
Energiatakarékos világítás: kis fogyasztású LED világító rendszer mindenhol.
Strapabíró burkolatok: ipari besorolású extra kopásálló műanyag padlóburkolat.
Világos, tágas terek: minden helyiség ablakos és természetes fénnyel árasztott.
Komfortos hőmérséklet: minden helyiség klimatizált.
Ez az ingatlan tökéletes választás:

vállalkozásoknak, ideális cégközpontnak, irodaháznak, rendelőnek, vagy más üzleti tevékenységhez.
Befektetőknek: kiváló kiadhatóság a frekventált elhelyezkedésnek és a sokoldalú hasznosítási lehetőségnek köszönhetően.
Családoknak: kis ráfordítással egy tágas, többgenerációs otthonná alakítható Zugló szívében.
Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma a megtekintésért és további információkért!
M300862

Ár: 345000000 Ft
Érd.: Czechmeister Mónika +36304499961

Referencia szám: M300862-NOK