Casă de vânzare, Budapesta XIV, sector

Textul tradus

Textul original
BEFEKTETŐK figyelem! Zugló egyik legjobb részén, 6-7 lakásos társasháznak alkalmas, 12 szobás, nagy családi ház ELADÓ!

14.kerület kiváló részén, társasháznak vagy több generációnak is alkalmas, 325 nm-es, 3 szintes, szép állapotú, jelenleg is 3 lakásos, tető kertes elgondolással, részben felújított, 12 szobás ház, több terasszal, 644 nm-es telken, füvesített kertel, felújított 18 nm-es melléképülettel, dupla garázzsal, boros pincével, eladó.

Eladásra kínálok Budapest XIV. kerületében, Alsórákos előkelő részén, egy 644 nm alapterületű telken álló, közel 325 nm-es, füvesített igényes kertel, akár 2-3 generációnak is kiválóan alkalmas, tripla komfortos, részben szép, részben felújított állapotú, de korszerűsített emeleti lakrésszel, dupla garázzsal, udvari gépkocsi parkolási lehetőséggel, fedett terasszal, riasztó és kamera rendszerrel, több klímával, 10 nm-es pincével, többféle vállalkozás megnyitására is alkalmas, az alsó szinten jó állapotú lakás/irodahelyiséget, cirkó fűtéssel is ellátva, kiváló helyen.

Több lakásos (6-7) társasházak vannak a szomszédságban, kiválóan alkalma ennek a kivitelezésére ez az ingatlan!

A ház első ízben 1965-ban épült beton alapzattal, és vastag falazattal. A belmagasság 2,8 méter.
2024-ben komplett felújításon esett át földszinti lakrész, új fürdőszoba padló fűtéssel, hűtő-fűtő klíma, gyönyörű gépesített konyha, stb….
A külső szigetelés részben ki lett alakítva.
1994-ben lett a tetőtér kialakítva lakásnak, káddal és zuhanyzóval, két klímával, modern amerikai konyhás nappalival. A felső szint kimondottan napfényes, világos.
2023-24.ben a komplett pince fel lett újítva.
- Az egész ház és a kert víz és villany hálózata ki lett cserélve egy évvel ezelőtt.
- 2 db tetőkert (30 és 25 nm) is elő lett készítve, öntözőrendszeres megoldással melyeket egy hangulatos kishíd köt össze, de ez nincsen befejezve még

Műszaki állapot:
A 2024-ban az elektromos hálózatot kicserélték, új biztosíték táblával (2 db 3x25 amper)
Gázcirkó gondoskodik a megfelelő fűtésről, amit több hűtő fűtő KLÍMA is kiegészít, ezzel is csökkenve az ingatlan költségeit. A nyílászárók korszerű fa ablakokra lettek cserélve.
A ház teljes körűen riasztó és kamera rendszerrel fel lett szerelve. A belmagasság lent 3,8 méter.



Közlekedés:
A környék közlekedése, ellátottsága kiváló, buszjáratokkal (5-ös, 96-os, 124-es, 224-es, 296-os, 296A-s, 996-os, 996A-s) a város több pontjára is könnyedén eljuthatunk, akár 30 perc alatt a belvárosba érhetünk. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak. A bevásárlást (Lidl, Aldi, Spar, Tesco) és ügyintézést a nem messze lévő Pólus Center segíti. Az M3 autópálya percek alatt elérhető.

Ajánlás:
Első sorban befektetőknek vagy nagy családosoknak, 2-3 generációnak alkalmas házat keresőknek ajánlom, akik kertes családi házra vágynak, illetve kiváló üzleti célok megvalósítására alkalmas iroda/üzlethelyiséget is el tudnának képzelni maguknak.

Bankfüggetlen tanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi kedvezményekkel. A hitel közvetítés díjmentes.

Amennyiben eladná saját ingatlanát, több mint 7 év tapasztalattal, kifejezetten a kerületre szakosodott irodánktól, INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet!