Casă de vânzare, Budapesta XVI, sector

Pagina principală » Casă de vânzare, Budapesta XVI, sector » Casă de vânzare, Budapesta XVI, sector

369 900 000 Ft

€934 185
Datele anunţătorului

Jekkel Béla

Scrierea de mesaj
Mesajul trebuie să aibă cel puţin 10 caractere.
Descriere

Textul tradus

Textul original
Négy lakás, egy befektetés nagyonn haszon

XVI. kerület, kertvárosi saroktelek, 4 önálló lakás + külön műhely (több száz m² beépített tér) irányár 369 900 000 Ft
A HÉV‑megállótól és busztól 100 méterre kínálok megvételre egy téglaépítésű, 4 egységes házat: társasházként értékesíthető lakások, bővíthető műhely/iroda, háromállásos garázs – mindez csendes kertvárosban, mégis fél órára a belvárostól.

Építés / szerkezet Masszív tégla ∙ 8 cm külső szigetelés
Lakásegységek Pince • Földszint • Emelet • Tetőtér – mind külön bejárattal
Műhely Önálló téglaépület – cégközpontnak, rendelőnek, irodának, üzletnek
Fűtés Gázkazán • vegyes‑tüzelésű kazán • klímák – lakásonként szabályozható
Garázs / tároló 3 állásos garázs • tágas pince • padlástér
Telek Sík, összközműves, ÉNy–DK tájolás
Közlekedés HÉV & busz 100 m • belváros ≤ 30 perc
Jogállás Tehermentes, első tulajdonostól

Négy szeparált lakás
Saját konyha, fürdő, közmű‑órák előkészítve
Ideális többgenerációs családnak vagy bérlőknek
Különálló műhely / iroda / rendelő
Utcai bejárat • nagy belmagasság • vizesblokkal előkészítve
Könnyen átalakítható klinikává vagy cégközponttá
Háromállásos garázs + tágas pince
További tároló, hobbiműhely vagy fitneszterem lehetősége
Padlástér & tetőtér
Bővíthető, galériázható – extra lakrész vagy irodablokk

Hőszigetelt fa nyílászárók – kedvező energiafogyasztás
Lakásonként kezelhető fűtés – pontos költségkontroll a bérlőknek
Klímák hűtésre‑fűtésre – komfort egész évben
Saroktelek – oldalkert + utcafront: könnyű bővítés, több bejárat
Összközmű – víz, gáz, villany, csatorna mind bevezetve

4 lakás + műhely → akár 5 külön bevételi forrás
Kertvárosi nyugalom, mégis HÉV‑ és buszcsomópont 2 perc
Társasházzá alakítás jogilag/műszakilag adott
Többgenerációs élet: együtt, de szeparáltan
Alacsony fajlagos beszerzési ár / lakás Háromállásos garázs + bővülő padlástér
Műhelyből orvosi klinika / cégközpont / iroda Saroktelek: reprezentatív utcai megjelenés

Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem komplett üzleti modell:
Orvosi rendelő vagy klinika? A műhely utcai bejárata, parkolói és szeparálhatósága ideális.

Cégközpont vagy iroda? Külön egység, raktár‑ és parkoló‑kapacitással.

Bérbe adás? Négy lakás, akár rövid, akár hosszú távon – azonnali cash‑flow.

A ház tehermentes, így a döntés után gyorsan megvalósíthatod a saját koncepciódat.
Érdekelnek a számok, az alaprajzok vagy a bővítési opciók? Hívj vagy írj, és egy személyes bejárás során megmutatom az összes lehetőséget, ami ebben a sarokteleki aranybányában rejlik!

Datele Casă

584 metru pătrat

764 metru pătrat

Bun

Casă familială

Cărămidă

Circulară

Gaz

Confort dublu

Între 11-20 ani

Nespecificat

3 nivele

Nespecificat

Hartă