Casă de vânzare, Budapesta XVI, sector

Textul tradus

O raritate în sectorul 16 din Budapesta, Sashalmo! Ideal atât pentru familii numeroase, cât și pentru investitori. 2 case de vânzare pe un teren de 755 mp. Clădirea principală are 145 mp, cu un garaj și o grădină de iarnă de 41 mp și o terasă de 30 mp. În prezent este conectată la terenul vecin, dar terenul de 755 mp poate fi achiziționat și separat sau cele 2 parcele, împreună (755 mp + 592 mp), 2 case + garaj pe o suprafață totală de 1347 mp, în sectorul 16, Sashalmo pe strada András. Despre proprietăți: Clădirea principală este gata de mutat, dar poate fi și renovată, dacă se dorește. Casa din spate urmează să fie demolată. Este situată în imediata vecinătate a orașului Zugló, Piața Örs Vezér putând fi accesată în 8 minute. Se află la câțiva pași de Piața Sashalmo, la 300 m de stațiile de autobuz și HÉV. O zonă cu infrastructură excelentă. Proprietate liniștită! Despre parcele: Suprafață totală 1347 mp. Lke-1/XVI/SZ4, zonă construibilă 25%. Parcela 1: 755 mp, suprafață interioară, clasificare casă de familie. Există o ieșire pietonală și una auto de pe strada András și o ieșire pietonală suplimentară spre fațada din spate. Parcela dispune de toate utilitățile. Parcela 2: 592 mp. În prezent, cele 2 parcele sunt deschise împreună, fiind situate pe 2 HRSZ. Conform titlului de proprietate, există un garaj aici. Utilitățile pot fi conectate cu ușurință de la stradă în cazul unor nevoi ulterioare de construcție. Despre case: Casa 1: 145 mp, cu un garaj de 41 mp și grădină de iarnă, o terasă de 30 mp, construită în 1990. Din cărămidă B30, 2 etaje, tavan din beton, acoperiș din țiglă, dotată cu ferestre și uși din lemn cu 2 straturi. 4 dormitoare, 2 băi și un living imens cu sufragerie și bucătărie într-un spațiu aerisit. Înălțimea tavanului la parter este de 3,2 m, la primul etaj de 2,5 m. Casa este în stare bună. Folosirea unei cantități mari de lemne, frumoasa sobă de teracotă și livingul cu conexiune la terasă, care amintește de o bibliotecă, creează o atmosferă plăcută. O centrală termică în condensare Ariston, veche de 3 ani, asigură încălzirea cu radiatoare panou. Alimentarea cu apă caldă este în prezent rezolvată cu o centrală termică, dar poate fi conectată la încălzirea centrală. Au fost create spații de depozitare practice în mai multe puncte ale casei, iar camera centralei termice se află într-un spațiu separat, prin care se poate accesa garajul. Electricitate: 1x16 A. Casa 2: suprafață construită de 85 mp, necesită renovare majoră sau demolare, casă veche de aprox. 100 de ani. Conform opiniei unui expert, este solidă din punct de vedere structural. Parcela de 755 mp cu 2 case: 164.900.000.-Ft. Preț combinat a 2 parcele + 2 case: 244.900.000.-Ft. Dacă doriți să vizionați proprietatea, vă rugăm să sunați!

Textul original

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!