Casă de vânzare, Budapesta XVIII, sector

Textul tradus
Investitori care doresc să construiască, atenție! Doar in oferta biroului Fodor Ingatlan XVIII. Ofer spre vanzare 80 mp, 3 camere, bucatarie separata, casa familiala independenta la parter de renovat in localitatea Kossuth-Ferenc. Proprietatea a fost construită în anii 1950 cu cărămizi de 30, iar pereții ei despărțitori au fost tot din cărămidă. Din punct de vedere al stării sale, este medie, are nevoie de renovare, pereții complet uscati pot fi mutați, există mai multe posibilități în această mică casă cub. Se afla pe o strada laterala linistita cu acoperis din tigla, complet accesibila pe jos. Imobilul este incalzit si alimentat cu apa calda de la o butelie de gaz. Camerele sale sunt acoperite cu parchet laminat sau parchet din lemn, iar celelalte camere ale sale sunt acoperite cu gresie. Ferestrele sale sunt din lemn și dotate cu obloane. În 2024, structura acoperișului său a fost renovată. In cadrul parcelei de 1172 mp se afla o suprafata de cca. 20 mp si o anexa din caramida de 10 mp. Parcarea poate fi amenajată pentru mai multe mașini în cadrul lotului. Lățimea frontului stradal este de 19,55 metri, lungimea lotului este de 60,5 metri. Pe el se pot construi 3 unitati locative, 1 casa decomandata si o casa semidecomandata. Poate fi și cu două etaje. 3,75 metri trebuie lăsați pe ambele părți. Capacitate încorporată 25% Cea mai mare suprafață încorporată: 25% Cea mai mare înălțime a clădirii: 7,5 metri Infrastructura zonei este excelentă, toate unitățile de servicii, oportunitățile de recreere, școli, grădinițe, grădinițe, îngrijiri medicale și transport public sunt câteva minute de mers pe jos BIROUL NOSTRU CU ADMINISTRARE GRATIS DE CREDIT, SFATURI, MULTE BANCURI ÎȘI ASTEPTĂ CLIENȚII CU OFERTA SĂ ȘI REDUCEREA PLUS LA NOUL SĂRUT!

Textul original
Befektetők és építkezni vágyók figyelmébe ajánljuk!

Kizárólag a Fodor Ingatlaniroda kínálatában elérhető ez a XVIII. kerület, Kossuth-Ferenc telepen található, 80 nm-es, 3 szobás, külön konyhás, földszintes, felújítandó önálló családi ház.

Az ingatlan jellemzői
• Építés éve: 1950-es évek
• Szerkezet: 30-as tégla főfalak és téglából készült válaszfalak
• Tetőszerkezet: Cseréptető, amelyet 2024-ben felújítottak
• Fűtés és meleg víz: Gáz cirkó
• Burkolatok: Szobák laminált parkettával és fa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt
• Nyílászárók: Fa keretes ablakok redőnyökkel
A teljesen száraz falak és az átgondolt elrendezés kiváló lehetőséget nyújt átalakításra, bővítésre. Az ingatlan körbejárható, csendes mellékutcában helyezkedik el, és több lehetőséget is kínál, akár modernizálásra, akár új építésű ingatlanok kialakítására.

Telek adatok és lehetőségek
Az 1 172 nm-es telek adottságai ideálisak új ingatlanok építéséhez:
• Utcafronti szélesség: 19,55 méter
• Telek hosszúság: 60,5 méter
• Beépíthetőség: 25%
• Legnagyobb építménymagasság: 7,5 méter
• Építési lehetőségek: 3 lakóegység alakítható ki (1 önálló ház + 1 ikerház, akár emeletes is)
• Mindkét oldalon 3,75 méteres távolságot szükséges elhagyni.
A telken belül található két melléképület is:
• 20 nm-es téglaépület
• 10 nm-es téglaépület
Parkolás telken belül több autó számára is megoldott.

Kiváló infrastruktúra
A környék csendes és jól ellátott, minden fontos szolgáltatás elérhető:
• Iskola, óvoda, bölcsőde
• Felnőtt- és gyermekorvosi ellátás
• Bevásárlási lehetőségek, kisebb boltok
• Tömegközlekedési kapcsolatok pár perc sétára

Váltsa valóra álmait ezzel a sok lehetőséget rejtő ingatlannal!
Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel, tanácsadással, számos banki ajánlattal és az új CSOK Plusz folyósításával segíti Önt!