Casă de vânzare, Budapesta XVIII, sector

Textul tradus

Textul original

ELADÓ FELÚJÍTOTT, EGYEDI CSALÁDI HÁZ – XVIII. KERÜLET, PODHORSZKY UTCA

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG – AKÁR 1 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ!



Az ingatlan vételára egy másik ingatlan megvásárlása miatt került ezen a kedvező szinten meghatározásra.



Budapest XVIII. kerületének egyik kedvelt, nyugodt utcájában, a Podhorszky utcában kínálunk eladásra egy 99,61 m²-es, kétszintes, teljes körűen felújított családi házat, amely akár 1 hónapon belül birtokba vehető és költözhető.



Ez az otthon elsősorban azok számára lehet igazán érdekes, akik nem egy sablonos ingatlant keresnek, hanem szeretik az egyedi tereket, a különleges kialakítást és a saját igények szerinti továbbalakítás lehetőségét.



AKÁR KB. 30 M²-REL TOVÁBB BŐVÍTHETŐ!

Az ingatlan jelenlegi közel 100 m²-es lakótere mellett adott a lehetőség további, hozzávetőleg 30 m²-es bővítésre, így a ház a későbbi élethelyzethez vagy egy nagyobb család igényeihez is tovább alakítható.



Főbb adatok

•Lakótér: 98,61 m²

•Telekrész: 360 m²

•Tulajdoni forma: osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendezve

•Épület: tégla

•Teljes körű felújítás: 2018

•Villamos hálózat felújítva

•Tető felújítva

•15 cm külső hőszigetelés

•Kb. 30 m²-es további bővítési lehetőség

•Saját ásott kút

•Akár 1 hónapon belül költözhető



EGYEDI, SZABADON ALAKÍTHATÓ BELSŐ TEREK

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a jelenlegi kialakítás nem a megszokott, sok kis helyiségből álló elrendezést követi. A terek egyediek, ugyanakkor további átalakítási lehetőséget is kínálnak.



Földszint

A földszinten található:

•egy külön szoba,

•világos konyha,

•tágas, 15,6 m²-es előtér,

•Fürdőszoba + WC



Emelet:

Az emelet igazi különlegessége a jelenleg egybenyitott, 33,2 m²-es hatalmas szoba.

Ez jelenlegi formájában látványos, nagyvonalú tér, ugyanakkor igény szerint két különálló szobává is alakítható, így akár két gyerekszoba, hálószoba + dolgozószoba vagy más funkció is kialakítható.

Az emeleten fürdőszoba és WC is található.



A jelenlegi kialakítás mellett tehát rendelkezésre áll egy földszinti külön szoba és nappali előtér rész, valamint az emeleti hatalmas szoba, amely igény szerint két külön helyiséggé alakítható.



Műszaki tartalom és extrák

•Wifi-vezérlésű, korszerű, zárt égésterű gázkazán

•Klíma

•Modern nyílászárók

•Elektromos kovácsoltvas kapu

•Proxikártyás beléptetőrendszer

•Riasztó- és kamerarendszer

•Saját ásott kút

•Kerti medence kialakítva – gépesítése az új tulajdonosra vár

•Egyes bútorok és gépek a vételár részét képezik



Kiváló lokáció

A környék csendes, családbarát, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Óvodák, iskolák, üzletek és szolgáltatások találhatók a közelben.



A közlekedés kedvező: több buszjárat elérhető, a belváros jól megközelíthető, az M5 autópálya pedig hozzávetőleg 5–10 perc alatt elérhető.



NEM EGY ÁTLAGOS INGATLAN!



Ez a ház annak ideális, aki nem egy sablonos otthont keres, hanem értékeli az egyedi kialakítást és azt, hogy az ingatlant később saját elképzelései szerint tovább formálhatja.



Közel bruttó 100 m² jelenlegi lakótér + akár kb. 30 m² bővítési lehetőség + szabadon alakítható emeleti tér + saját ásott kút + akár 1 hónapon belüli költözés.



Egy különleges otthon, rengeteg lehetőséggel – új tulajdonosára vár!