Casă de vânzare, Budapesta XX, sector

Textul tradus

De vânzare direct de la ! PROPRIETAR ! Casă de familie cu 3 camere + living în Budapesta, în cea mai frumoasă parte a sectorului 20 (Karansebes utca 14.), într-o zonă suburbană liniștită, pe un teren de 612 m². Suprafața utilă a casei este de 310 m² (593.000 mii HUF pe mp la un preț avantajos), din care garajul subteran de sub casă este de 108 mp. Suprafață locuibilă: Parter 108 mp, etaj 94 mp. - Locație specială: Vizavi de casă se află o *zonă naturală protejată*, împădurită - o parte panoramică a fermei forestiere Pilis, cu ciripitul greierilor de seară și serenada broaștelor pârâului din apropiere. Zona din fața noastră și împrejurimile sale NU VOR FI NICIODATĂ CONSTRUITE. - Proprietatea a fost construită în 1998 din cărămizi B30, cu acoperiș din șindrilă, garaj subteran izolat (pentru 4 mașini) și două niveluri locuibile. Înălțimea tavanului este de 3 metri. Interioarele sunt extrem de spațioase și curate, într-un stil burghez, având în vedere caracterul practic și stabilitatea valorii, interioarele sunt caracterizate de un interior sugestiv... -Living: 40 mp -Bucătărie open space cu sufragerie: 50 m² Există câte o baie la fiecare etaj. ~Camere pe etaj: -Garaj subteran (aprox. 108 m²): 3-4 locuri de parcare în funcție de dimensiune + 1 loc de parcare acoperit în grădină, baie, cameră centrală, hol, scară -Parter (aprox. 108 m²): Living (50 mp), bucătărie + sufragerie (40 mp), baie, cămară, hol, scară -Etajul 1 (aprox. 94 m²): 3 dormitoare (21 m², 21 m², 23 m²), baie cu cadă (17 m²), hol, scară Fiecare cameră de la etajul 1 are terasă, iar camera cu vedere la stradă are două balcoane separate. Parterul și scara de la toate cele trei etaje au podele din marmură Carrara. Fiecare etaj este controlat de un termostat separat. Încălzirea întregii case este asigurată de o centrală termică pe gaz cu modulație „Termomax Eco”, de fabricație maghiară, economică din punct de vedere energetic, amplasată în fața centralei, iar în aceasta se află un regulator electronic de reducere a consumului pentru vana de gaz, care reglează debitul de gaz, reducând astfel consumul prin asigurarea faptului că centrala utilizează doar cantitatea necesară de gaz. /Consumul anual de gaz din ianuarie până în ianuarie a anului următor, timp de 12 luni, este de 320-360 mii de metri cubi. Facturile sunt disponibile. Această sumă include și taxa de încălzire a apei pentru toate cele 12 luni (4 persoane). Încălzire prin pardoseală la parter, există calorifere termostatice în fiecare cameră de la primul etaj. Nu este nevoie să încălziți garajul subteran, deoarece este constant 18 grade. -Caracteristici suplimentare: Sistem de alarmă cu camere video, conectat la monitorizare de la distanță -Grădină mediteraneană cu plante îngrijite, o zonă cu gazon și programabilă asociată cu un puț forat cu sistem de irigații, pregătire jacuzzi în grădină cu electricitate... Terasă de 50 m² pe partea de nord, care se deschide direct din camera de zi și înconjoară... Casă! Casa se vinde cu dotări complete, mobilă și candelabre Swarovski, prețul de achiziție include acestea! Există un aparat de aer condiționat cu invertor clasa energetică A++ în toate camerele mai mari. Contor de energie electrică: 3x25 A Ultima renovare în 2012, rețea electrică completă, zugrăvire, bucătărie, iluminat etc. .. -GRATUIT- de vânzare! DE LA PROPRIETAR! Din cauza mutării .... Se poate achiziționa chiar și pe credit. Planurile proprietății sunt disponibile în documente. Pot trimite poze suplimentare la cerere. Vă mulțumesc pentru citirea anunțului!

Textul original

Eladó közvetlenül a  ! TULAJDONOSTÓL !  3-szobás családi ház + nappali Budapesten, a 20. kerület legszebb részén (Karánsebes utca 14.), egy csendes kertvárosi övezetben, 612 m²-es telken. A ház hasznos alapterülete 310 m² (593.000 ezerFt nm előnyös áron ) amelyből a mélygarázs a ház alatt 108nm-et tesz ki . Lakótér : Földszint 108nm, emelet 94nm..

- Különleges elhelyezkedés: A házzal szemben egy védett, erdős *természetvédelmi terület* található – a Pilisi erdőgazdaság panorámás része, az esti tücsökciripeléssel és a közeli patak békaszerenádjával. A velünk szembenlévő terület és környezete SOHA NEM LESZ BEÉPÍTVE ..

-Az ingatlan 1998-ban épült B30-as téglából, zsindelytetővel, szigetelt mélygarázzsal (4 autó számára) és két lakószinttel. A belmagasság 3 méter.

A belső terek rendkívül tágasak és letisztultak, polgári stílusban a praktimukot és az értékállandóságot szem elött tartva, sugalló enteriőr jellemzi a belső tereket...

-Nappali: 40nm²

-Nyitott konyha étkezővel: 50m²

Minden szinten található fürdőszoba.

~Helyiségek szintenként:

-Mélygarázs (kb108 m²): 3-4db autóbeálló mérettől függően + 1 fedett kerti parkolóhely, fürdőszoba, kazánház, közlekedő, lépcsőház

-Földszint (kb108 m²): Nappali (50nm²), konyha + étkező (40nm²), fürdőszoba, spejz, közlekedő, lépcsőház

-Emelet (kb94m²): 3 szoba (21 m², 21 m², 23m²), fürdőszoba káddal (17m²), közlekedő, lépcsőház

Minden emeleti szobához tartozik terasz, az utcára néző szobához pedig két különálló erkély.

A földszinten és mindhárom szint lépcsőházában Carrarai márvány padló van.

Minden szinten külön termosztát szabályozza a fűtést.

Az egész ház fűtését egy magyar gyártmányú, energiatakarékos „Termomax Eco” modulációs gázkazán biztosítja, a kazán előtt , és benne is egy fogyasztás csökkentő elektronikus gázszelep vezérlő található , amely a gáz áramlását szabályozza , így csökkenti a fogyasztást azáltal, hogy a kazán csak a szükséges mennyiségű gázt használja fel” . /Éves gázfogyasztás januártól következő év januárig leolvasva 12 hónapra összesen 320-360 ezer ft.Számlák rendelkezésre állnak .. Ebben az összegben a vízmelegítési díj is bennefoglaltatik mind a 12 hónapra (4személy) .

Földszinten padlófűtés, az emeleten minden helyiségben termosztátos radiátorok vannak.Mélygarázsban nem kell fűteni ,mert állandó 18 fok van ..

-További jellemzők:

Riasztórendszer kamerákkal, távfelügyelethez csatlakoztatva

-Mediterrán kert gondozott növényállománnyal,füves résszel is ,és a hozzátartozó programozható öntözőrendszerrel fúrt kúttal , Jacuzzi előkészítés kialakítva kertben áramhálózattal együtt …

50 m²-es terasz az északi oldalon, amely közvetlenül a nappaliból nyílik, és körbeöleli a házat

 ! A ház teljes berendezéssel, bútorokkal és Swarovski csillárokkal együtt eladó a vételár tartalmazza ezeket  ! 

Minden nagyobb helyiségben A++ energiaosztályú inverteres klíma található. Villanyóra : 3x25 A Utolsó felújítás 2012-ben teljes elektromos hálózat ,festés,konyha ,világítás stb ..

-TEHERMENTESEN- eladó  ! TULAJDONOSTÓL ! Elköltözés miatt …. Akár hitelre is megvásárolható.

Az ingatlan szintenkénti alaprajzai a dokumentumokban elérhetők. Kérésre további képeket is tudok küldeni.

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetést !