Casă de vânzare, Budapesta XXI, sector

Textul tradus

Textul original
2020-as építésű ikerház eladó Királyerdőben Csepelen 



A nettó 130 m²-es, bruttó 190 m²-es ingatlan 324 m²-es, két utcafronttal rendelkező telken helyezkedik el, és kialakítása, műszaki tartalma, valamint gépészeti megoldásai egyaránt a kényelmes, hosszú távú használatot szolgálják.



A három szint jól átgondolt elrendezést kínál, a  pince mintegy 40 m²-es garázsbeállási lehetőséget biztosít. A földszinten egy 38 m²-es nappali, étkezős konyha, fürdőszoba és egy külön szoba kapott helyet, amely akár dolgozószobaként vagy vendégszobaként is ideális lehet. A nappalihoz 15 m²-es terasz kapcsolódik.



Az emeleten három hálószoba, egy nagyméretű, sarokkáddal és szaunával felszerelt fürdőszoba, közlekedő, valamint további 15 m²-es terasz található. A tágas belső tereknek és a több szintnek köszönhetően az ingatlan nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.



A ház építése során kiemelt figyelmet fordítottak a szerkezetre és a hangszigetelésre: 30 cm-es Porotherm falazat, 15 cm külső hőszigetelés, 30 cm födémszigetelés, valamint az ikerházfelek között kialakított, többrétegű falszerkezet gondoskodik a megfelelő komfortérzetről. A tető Leier cserepes fedést kapott, a nyílászárók pedig háromrétegű üvegezésű, 8 kamrás műanyag ablakok.



A gépészet szintén magas műszaki színvonalat képvisel. Kondenzációs gázkazán által szintenként külön szabályozható padlófűtés és radiátoros rendszer adja az otthon melegét.  Indirekt tárolós melegvíz-ellátás, valamint földszinti és emeleti klíma áll rendelkezésre. A házhoz napelem előkészítés is készült.



Az ingatlan elhelyezkedése is kifejezetten kedvező: óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek a közelben találhatók, a buszmegálló körülbelül 5 perc sétára van, az átszállással elérhető H7-es HÉV pedig mintegy 15 perc alatt megközelíthető.



Kiváló választás azoknak, akik Királyerdő nyugodt, kertvárosias környezetében keresnek modern, igényes kivitelezésű, nagy alapterületű otthont, amely műszaki tartalmában és elrendezésében is kiemelkedik a környék kínálatából.