Casă de vânzare, Budapesta XXII, sector

Textul tradus
Daca esti in cautarea unui cartier linistit in Budapesta si iti place cand o cladire are poveste si o gradina are poveste, atunci casa noastra te asteapta. De vânzare de către proprietar: o parte de 76 de metri pătrați a casei și grădina sa romantică, construită din calcar de Sóskút în anii 20 ai secolului trecut, păstrând sistemul original de proporții arhitecturale din Budafok. Proprietatea este situata in Rózsavölgy, intr-una dintre cele mai populare zone cu case familiale din sudul Budei, intr-un cartier linistit, linistit, cu un microclimat placut. Este ușor accesibil cu mașina și transportul public. Proprietatea este o alegere ideală pentru cuplurile și familiile cu copii mici care caută liniște și natură în capitală. Suprafata parterului cu legatura directa cu gradina este de 48 mp, care include si o terasa de 25 mp. Mansarda a fost construita in anul 2003, pastrand proportiile exterioare ale cladirii. În timpul instalării, acoperișul a fost complet renovat. Suprafața totală utilă a apartamentului a crescut astfel la 66 de metri pătrați (76 de metri pătrați brut). La parter se afla: - hol de intrare - bucatarie, sufragerie - baie - living - jumatate de dormitor La etaj sunt: - hol/dulap - camera Proprietatea este in stare buna, intretinuta permanent. Usile si ferestrele din lemn si peretii grosi ofera o senzatie placuta de caldura iarna si vara. Apartamentul are utilitati reduse si este incalzit de un convector pe gaz. Înălțimea tavanului de 3 m, învelișurile rustice și scara din pin Borovian creează spații de locuit plăcute. Zona de gradina privata intretinuta meticulos este de 350 mp, in care se afla o casuta de gradina de 18 mp, recent construita (atelier, depozit). Grădina ca de basm este dens plantată cu copaci vechi, arbuști și plante perene. Casa cu 4 apartamente este o proprietate comună în natură, cu intrări separate. Ceea ce înseamnă că vecinii folosesc și gestionează partea separată de grădină care aparține propriului apartament. Avem un acord de utilizare în acest sens, contrasemnat de un avocat. De asemenea, la câțiva pași se găsesc școli, grădinițe și magazine alimentare. Locul de joacă recent renovat, terenul de biciclete și terenul de baschet se află la câteva minute de mers pe jos. Accesibilitatea lui Rózsavölgy cu mașina și transportul public sunt, de asemenea, ideale. În apropiere există mai multe stații de tramvai și autobuz. Gara este la 10 minute de mers pe jos. Piața Móricz Zsigmond la 20 de minute, Kamaraerdő la 15 minute cu tramvaiul. Merita aruncat o privire! Cauta cu incredere! (Agenți imobiliari, vă rugăm să nu căutați.)

Textul original
Ha Budapesten nyugodt környéket keresel és szereted ha egy épületnek története, egy kertnek meséje van, akkor Rád vár eladósorba került otthonunk.

Tulajdonostól eladó Budafok eredeti építészeti arányrendszerét őrző, a múlt század 20-as éveiben, sóskúti mészkőből épült 76nm-es házrész és romantikus kertje.
Az ingatlan Rózsavölgyben található, Dél-Buda egyik legkedveltebb családi házas övezetében, csendes, nyugodt környéken, amely kellemes mikroklímával rendelkezik. Közlekedése autóval és tömegközlekedéssel is kitűnő. Az ingatlan ideális választás a fővárosban nyugalmat és természetet is kereső pároknak, kisgyermekes családoknak.
A direkt kertkapcsolatos földszint alapterülete 48 nm, melyhez még egy 25 nm-es terasz tartozik. A tetőtér 2003-ban került beépítésre, az épület külső arányainak megőrzésével. A beépítéskor a tető teljes felújítása is megtörtént. A lakás hasznos összterülete így 66 nm-re bővült (bruttó 76 nm).
A földszinten található:
- előszoba
- konyha, spejz
- fürdőszoba
- nappali
- félszoba
Az emeleten található:
- előtér/gardrób
- szoba
Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A fa nyílászárók és a vastag falak télen-nyáron kellemes hőérzetet biztosítanak. A lakás alacsony rezsijű, fűtése gázkonvektoros. A 3 m-es belmagasság, a rusztikus burkolatok és a borovi fenyő belsőlépcső kellemes élhető tereket hoz létre.

Az igényesen kezelt saját kertrész 350nm, melyben 18nm-es, nemrég épült, kerti faház (műhely, tároló) található. A meseszerű kert ősfákkal, cserjékkel, évelőkkel sűrűn beültetett.
A 4 lakásos ház közös tulajdon természetben megosztva, külön-külön bejárattal. Ami azt jelenti, hogy a szomszédok a saját lakásukhoz tartozó elkülönített kertrészt használják, kezelik. Erről ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezünk.

A környéken séta távolságban iskola, óvoda és élelmiszerboltok is találhatók. A nemrég felújított játszótér, bringa-és kosárlabdapálya pár perc gyalog. Rózsavölgy autós megközelíthetősége és tömegközlekedése is ideális. A közelben több villamos és buszmegálló is található. A vonatállomás 10 perc séta. A Móricz Zsigmond körtér 20 perc, Kamaraerdő 15 perc villamossal közlekedve.

Érdemes megnézni! Keress bizalommal!

(Ingatlanosok kérem, ne keressenek.)