Casă de vânzare, Budapesta XXIII, sector

Textul tradus
Ofer spre vânzare, în Budapesta, pe cunoscuta Insulă Molnár de pe brațul Ráckevei (Soroksári)-Dunăre, într-un loc foarte liniștit, la o stradă de malul Dunării, pe un teren comun nedivizat de 537 mp, din care într-o zonă împrejmuită de 270 mp se află o casă cu două etaje, mansardată, izolată, cu o cameră completă și două camere de serviciu, de 48 mp, renovată în 2022, cu garaj, o terasă acoperită, deschisă, de 10 mp, o magazie în grădină de 15 mp, o zonă scoasă din cultivarea grădinii închise, o proprietate clasificată drept clădire economică cu grădină bine întreținută. Casa a fost construită în 1977 cu fundație din beton și structură ușoară din lemn izolată, parțial cu înveliș de șindrilă, structura principală a acoperișului cu tablă de aluminiu, orientare ideală, estică. O adevărată cutie de bijuterii aproape de Dunăre. Stare tehnică: O renovare completă a avut loc în 2022, ferestrele casei sunt cu strat dublu, izolate fonic și termic, realizate la comandă, cu ferestre și uși din plastic și lemn de înaltă calitate. Rețeaua electrică are încălzire prin pardoseală de calitate standard germană pe nivel, care împreună cu aparatele de aer condiționat de răcire și încălzire asigură temperatura corespunzătoare, iar apa caldă este furnizată de o centrală termică. Înălțimea tavanului este de 2,32 m. Taxa medie de încălzire este de 15.000 HUF pe lună. Canalizarea a fost, de asemenea, construită și autorizată, rămânând doar racordul la rețeaua de canalizare. Proprietatea este liberă de sarcini. Transport: se poate accesa de pe strada Grassalkovich, în zona sa de captare, o școală, grădiniță, oportunități de cumpărături, magazine, un cabinet medical, o farmacie, un loc de joacă se află la câteva minute cu mașina, toate acestea găsindu-se în apropiere, și se poate ajunge rapid în centrul orașului cu autostrada H6. De asemenea, se poate traversa ușor spre Csepel cu feribotul. O recomand celor care caută o casă foarte bine construită, cu costuri reduse de întreținere, lângă Dunăre, fie că este vorba de o casă de vacanță, o escapadă de weekend sau un stil de viață unic. Vă informăm că, în calitate de persoană interesată, sunând la numărul de telefon menționat în anunț, contribuiți la gestionarea și înregistrarea datelor dumneavoastră personale - în special a numelui și numărului de telefon - în siguranță și cu atenție de către Szalay Referencia Kft., în calitate de agent de publicitate. Prin prezenta, puteți afla Politica noastră de confidențialitate. Puteți alege dintre miile de proprietăți din baza noastră de date, sunați-ne cu încredere, pentru a o găsi pe cea mai potrivită! Aveți nevoie de un credit? Colegul nostru expert vă stă la dispoziție cu servicii complete și gratuite de administrare și asigurare a creditului. Solicitați oferta noastră personalizată!

Textul original
Megvételre kínálok, Budapesten a közismert Molnár-szigeten a Ráckevei (Soroksári)-Duna ágon igazán csendes helyen, a Duna parttól 1 utcányira, 537 nm-es méretű osztatlan közös telken, melyből 270 nm-es elkerített területen 48 nm-es könnyűszerkezetes, szigetelt, tetőtér beépítéses 1 egész és 2 félszobás, 2022-ben felújított kétszintes házat, gépkocsibeállóval, 10 nm-es fedett, nyitható terasszal, 15 nm-es kerti tárolóval, kivett zártkerti művelés alól kivett terület, gazdasági épület besorolással rendelkező ingatlant gondozott kerttel.

A ház 1977-ben épült beton alapzattal és szigetelt fa könnyűszerkezettel, részben zsindelyes héjalással, a fő tetőszerkezet alumínium lemez borítással, ideális, keleti tájolással. Egy igazi ékszerdoboz a Dunához közel.

Műszaki állapot: 2022-ben teljeskörű felújítás történt, a házban az ablakok kétrétegű hang és hőszigetelt, méretre gyártott, igényes kivitelű helyenként műanyag, helyenként fa nyílászárók lettek. Az elektromos hálózat német standard szerinti minőségű szintenkénti padlófűtéses, amely a hűtő-fűtő klímákkal együtt gondoskodik a megfelelő hőérzetről, a melegvizet pedig boyler szolgáltatja. A belmagasság 2,32 m. A fűtés átlagos díja 15.000 Ft havonta. A csatorna is kiépítésre és engedélyeztetésre került, csak a csatornahálózatba bekötés van hátra.

Az ingatlan tehermentes.

Közlekedés: a Grassalkovich útról közelíthető meg, ennek vonzáskörzetében iskola, óvoda, vásárlási lehetőségek, boltok, orvosi rendelő, patika, játszótér pár perc alatt autóval elérhető, mind a közelben megtalálható, illetve a H6-os hévvel gyorsan a belvárosba juthatunk. Csepelre is könnyen áthajózhat a közelben közlekedő komppal.

Figyelmébe ajánlom azoknak, akik a Duna partjához közel keresnek akár nyaralónak, hétvégi pihenésnek, vagy életvitelszerűen élhető alacson fenntartási költségű nagyon jól megépített házat.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Fortiselit Ingatlan Kft. általi – biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!