Casă de vânzare, Debrețin

Textul tradus
Dragă Solicitant! Vand in interiorul orasului Debrecen, intr-un mediu oras gradina, langa parcul rezidential Egyletkert, CONSTRUCTIE NOUA (2021) suprafata 130 mp, design sofisticat - curat, materiale de calitate, stilat, atemporal, fatada, dublu confortabil, ENERGIE- CASĂ familială ECONOMISĂ pe un teren independent de 1568 mp. A fost construit de o persoana particulara pentru uz propriu, cu materiale si manopera de calitate. Aspectelor energetice li s-a acordat un accent deosebit, pe lângă izolarea pereților de limită, a primit o izolație serioasă de pardoseală și plăci. Conform reglementărilor energetice actuale, are o clasificare energetică CC. Recomandare: Prin instalarea de panouri solare veti obtine calificativul AA (Raportat de anul trecut, verificat prin facturi, factura de utilitati este extrem de favorabila, consumul de gaz al cladirii este sub 600 mc/an (nu este o greseala) cand clădirea este ocupată, menținând o temperatură de 20-21 C în clădire. Pardoseala are izolatie de 30 cm, iar ferestrele si usile sale impart frumos cladirea, atat in spatiile sale exterioare cat si interioare In fiecare camera sunt ferestre din podea pana in tavan, iar livingul si baia de la parter au si ele o mare peretele de sticlă dinspre terasă camerele sale sunt luminoase, suprafețele mari de sticlă aduc natura în interior. Camerele au balcon francez. Robinetul principal de apă din oraș este echipat cu un filtru de apă. Etaj incinta: - 3 camere - baie / cu chiuveta, dus, WC, bideu. Parter: - living + sufragerie + bucatarie intr-un singur spatiu - camara (amenajata ca utilizare a zonei de sub scara - WC separat - I ar mai evidentia cele 2 blocuri de apa deschisa, care inca nu au fost dotate cu echipamente sanitare Dimensiunile sunt de aproximativ 6 metri patrati si camera mai mare este orientata spre curte prevazuta cu un perete de sticla Parterul este ocupat in intregime de spatiul comun, cu multe ferestre Zona adiacentă oferă un spațiu confortabil. Livingul are o conexiune directă la terasă. Simțiți-vă liber să fiți curajos în designul final al „baii” de la parter, putem crea cu ușurință lux pentru familia noastră. Caracteristicile existente oferă o bază deosebit de bună pentru ideile noastre generoase, pe lângă funcția de baie, ne putem bucura și de confortul spălătoriei și de experiența de răsfăț a saunei, care au fost pregătite. Această proprietate îmbină toate avantajele construcției noi, o locuință durabilă cu un design bine gândit pentru o familie cu 1-2 copii, un teren mare, independent / poate fi luat în posesie după 2 luni de la mutare. Pe proprietate exista si o anexa de 9 mp, care in prezent este depozit in gradina, partea din spate a lotului este plantata cu pomi fructiferi tineri. In curte este asigurata parcare pentru mai multe masini, dar in fata blocului se poate construi un garaj cu mai multe locuri de parcare. Proprietarul întreprinde întregul proces de planificare, autorizații și construcție a garajului în caz de cerere, contra cost suplimentar, în condiții favorabile. Aștept cu nerăbdare întrebarea dvs.! În ceea ce privește întrebarea sau vizionarea dvs., vă voi prelua apelul chiar și în weekend. Contact: 30/339-1481 Vă ajutăm să vă implementați planurile cu administrarea gratuită a împrumuturilor.

Textul original
Kedves Érdeklődő!

Eladó Debrecen belterületén, kertvárosi környezetben az Egyletkert lakópark közelében ÚJ ÉPÍTÉSŰ (2021) 130 nm alapterületű, igényes - letisztult formavilágú, minőségi anyagokkal, stílusos, időtálló, homlokzattal kivitelezett, dupla komfortos, ENERGIATAKARÉKOS családi ház 1568 nm önálló telken.
Magán személy, saját használatra építette, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel.

Energetikai szempontok külön hangsúlyt kaptak, a határoló falak szigetelésén túl, komoly padló és födém szigetelést kapott.

A jelenlegi energetikai szabályozás szerinti CC energetikai besorolású.
Javaslat: Napelemek felhelyezésével AA besorolást kap (Az elmúlt év viszonylatában, számlákkal igazoltan, rettentő kedvező a rezsi ktg-e, 600 m3/ év ( nem elírás) alatti a gáz fogyasztása az épületnek lakottan, 20-21 C hőmérsékletet tartva az épületben. Fűtés és a főzés is gázzal történik, így nem indokolt az energetikai fejlesztés.

A tégla építésű homlokzat 10 cm-es, a födém 30 cm-es szigetelést kapott, nyílászárói kellemesen tagolják a épületet, mind külső megjelenésében mind a belső terekben. Minden helyiségben megjelenik a padlótól - mennyezetig érő ablak, valamint a nappali és a földszinti fürdő nagyméretű üvegfallal is rendelkezik a terasz irányába.
Szépen körbenapozott, helyiségei világosak, nagy üvegfelületei behozzák a természetet a belső térbe.

Emeleti szobái teljes belmagasságúak, nincsenek ferde falak, szobái francia erkéllyel rendelkeznek.

A ház fűtése kondenzációs gázkazánnal történik, minden helyiségében padlófűtéssel + radiátorokkal kiegészítve.

Digitális szellőztető rendszerrel ellátott!
A városi víz főcsapja vízszűrővel felszerelt.

Helyiségei emelet:
- 3 szoba
- fürdőszoba /mosdóval, zuhannyal, wc-vel, bidé kiállással

Földszint:
- nappali + étkező + konyha egy légtérben
- kamra (a lépcső feljáró alatti terület hasznosításaként kapott helyet
- külön wc
- továbbá kiemelném a 2 db egymásból nyíló vizes blokkot, melyek még nem lettek szaniterekkel ellátva
Méretei nagyjából 6 nm és 12 nm. A nagyobb helyiség az udvari front irányában üvegfallal ellátott.
- terasz

A földszintet teljes egészében a közös tér foglalja el, tágas, sok-sok ablakkal.
A konyha kialakítása még nem történt meg, de jelentős méretű terület áll rendelkezésünkre a kialakításához.
Világos, kényelmes használatú étkező és ideális méretű nappali számára is a kényelmes teret biztosít a nyitott egybefüggő terület. A nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik.

Nyugodtan merjünk bátrak lenni a földszinti "fürdő" végleges kialakításában, ezekben a helyiségekben egyszerűen megteremthetjük a luxust családunk számára.
A meglévő adottságok kifejezetten jó alapot adnak nagyvonalú elképzeléseinknek, a fürdőszoba funkción túl a mosókonyha kényelmét és a szauna adta kényeztetés élményét is élvezhetjük, melyek előkészítése megtörtént.

Ebben az ingatlanban egyesül az új építés minden előnye, fenntartható otthon átgondolt tervezéssel 1- 2 gyermekes család számára, méretes, önálló telek / 2 hónap kiköltözési idő után birtokba vehető.

Az ingatlanon található még egy 9 nm melléképület, mely jelenleg kerti tároló, a telek hátsó része fiatal gyümölcsfákkal telepített.

Az udvaron több autó számára beállási lehetőség biztosított, de az épület elé akár több állásos teremgarázs is kialakítható.
A tulajdonos vállalja igény esetén, felár ellenében, kedvező feltételekkel a garázs kivitelezését a tervezés, engedélyek és az építés teljes folyamatát.


Várom megkeresését!
Kérdésével, megtekintéssel kapcsolatban, hétvégén is fogadom hívását.
Elérhetőség: 30/339-1481

Ingyenes hitel ügyintézéssel segítjük tervei megvalósítását.