Casă de vânzare, Debrețin

Textul tradus
Casă mediteraneană cu o grădină frumoasă în noul parc rezidențial Tócóvölgy. Într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Debrecen, în Tócóvölgy, o casă familială mediteraneană semi-decomandată de 161 mp, construită în 2020 pe un teren de 465 mp, în stare nouă, cu un stil arhitectural deosebit de nivel, un garaj de 23 mp, 4 dormitoare, 2 băi, este de vânzare privată! Cele două case au fost construite cu zidărie separată și o fundație separată. Există un perete de 75 cm între cele două proprietăți rezidențiale, practic complet izolate fonic una de cealaltă. Am construit casa singuri cu o atenție deosebită, fără a economisi la cheltuieli. Documentație fotografică și facturi sunt disponibile pentru tot. Parametrii proprietății: - zidărie Wienerberger Porotherm 30N+F - perete despărțitor Wienerberger Porotherm 10N+F - placă monolitică din beton armat - țigle din beton mediteranean Terrán Coppo, folie Terrán - izolație termică fațadă 15 cm - izolație acoperiș Rockwool 60 cm - ușă de intrare cu închidere în 3 puncte - ferestre și uși din plastic, culoarea nuc (calitate germană) - aluminiu, obloane parțial motorizate (cu obloane ascunse) - aer condiționat wifi răcire-încălzire 5kw (nou-nouț)! - Sistem nou de camere Hikvision, cu aplicație! -Băile sunt dotate cu baterii Grohe de calitate premium, cadă de colț Ravak etc. -Toate corpurile de iluminat sunt LED, cu telecomenzi în dormitoare și living, și benzi LED suplimentare cu telecomandă în camere -Gard sofisticat din fier forjat -cu pervaze frumoase din granit -Scara este realizată cu scări sofisticate din stejar și balustrade din oțel inoxidabil -În fiecare cameră sunt instalate internet (2 buc) și mai multe prize (fără economii la numărul de bucăți) -La parter se află o bucătărie-sufragerie-living de 30 mp de unde se poate accesa terasa din spate. Un dormitor și o baie cu duș, precum și garajul, de unde există acces direct la casă. -Bucătăria este proiectată unic, cu un acvariu încorporat, mobilier de bucătărie lucios și este dotată cu electrocasnice tehnice încorporate de calitate (frigider combinat încorporat AEG, cuptor cu aburi, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase; plită cu inducție multizonă Electrolux și hotă aspiratoare) -Camerele sunt acoperite cu parchet laminat, în timp ce celelalte camere sunt acoperite cu gresie. -La etaj sunt 3 dormitoare, o baie (cu o cadă mare pe colț) și o toaletă separată, cu hol. Proprietatea include o terasă spate de 20 mp și un balcon de 4 mp pentru una dintre camerele de la primul etaj și o grădină frumoasă, amenajată cu gust, cu sistem de irigații automate (cireș japonez, par ornamental, chiparos auriu, dafin, dafin sferic, sunătoare, magnolii, trabuc sferic, sorbus coral, lavandă, hortensii, caprifoi de trandafir, mirt de lapte special, plante perene, grădină de stânci). Grădina are, de asemenea, o zonă de copt pavată de 12 mp și o magazie de grădină de calitate (Keter) de 8 mp. Proprietatea este încălzită cu o centrală termică pe gaz, iar toate camerele au încălzire prin pardoseală! Ferestrele și ușile sale sunt dotate cu geam termoizolant de calitate, obloane din aluminiu de culoarea nucului și plase de țânțari! Garajul are o poartă Hörmann lată, de culoarea nucului, iar casa este dotată cu un sistem de camere WiFi! Frontul la stradă este pavat, existând un trotuar pavat în fața casei! Strada este un drum privat și o fundătură, așa că o folosesc doar locuitorii. Proprietatea este situată într-un mediu familial, pe o stradă construită cu proprietăți de mare valoare. Zona este o zonă de dezvoltare prioritară. Străzile din zonă urmează să fie asfaltate. Școală, grădiniță, centre comerciale la mai puțin de 1 km! Un eco-parc inovator va fi construit la mai puțin de 200 de metri. În care va fi creat un nou parc public verde conectat de 11 hectare, cu o suprafață de apă de 3 hectare, trasee educaționale acvatice, locuri de joacă, terenuri de sport și alte facilități vor fi construite în parcul public (aprobat de Adunarea Generală a orașului Debrecen). Relațiile de proprietate sunt stabilite, poate fi vizionat, după un acord prealabil, pentru persoanele serioase interesate! Agenții imobiliare, vă rugăm să nu le căutați! Pentru întrebări: 0630-417-3952

Textul original
Mediterrán otthon, gyönyörű kerttel, Debrecen kiemelt fejlesztésű övezetében, a Tócóvölgy új lakóparkjában.
Debrecen egyik legkeresettebb részén, a Tócóvölgyben, magánkézből eladó egy 2020-ban épült, 465 nm-es telken, új állapotú 161 nm ikerház típusú mediterrán családi ház, különleges szinteltolásos építészeti stílussal, 23 nm garázzsal, 4 hálószószobával, 2 fürdőszobával! A két ház külön-külön falazattal és különálló alappal épült. A két lakóingatlan között 75 cm fal van, gyakorlatilag teljesen hangszigetelve egymástól. A házat kiemelt figyelemmel magunknak építettük, nem spórolva semmivel. Mindenről fényképes dokumentáció és számla áll rendelkezésre.
Az ingatlan paraméterei:
- Wienerberger Porotherm 30N+F falazat
- Wienerberger Porotherm 10N+F válaszfal
- monolit vasbeton födém
- Terrán Coppo mediterrán beton cserép, Terrán fóliázás
-15 cm homlokzati hőszigetelés
-60 cm-es Rockwool tetőszigetelés
- 3 ponton záródó bejárati ajtó
- műanyag, dió színű nyílászárók (minőségi német)
- alumínium, részben motoros redőnyök(rejtett redőnytokkal)
-5kw hűtő-fűtő wifi-s klíma(teljesen új)!
-Új Hikvision kamerarendszer, applikációval!
-A vizes helyiségek prémium minőségi Grohe csaptelepekkel szereltek, Ravak sarokkád,stb
-Minden lámpatest LED-es, a hálószobákban és a nappaliban távirányítósak, a szobákban plusz távirányítós ledcsík
-Igényes kovácsoltvas kerítés
-gyönyörű gránit párkányokkal
-A lépcsőház tölgyfa lépcsővel(nem furnérozott) és rozsdamentes acél korláttal készült
-Minden szobában, internet(2 db) és több konnektor is ki van építve(nem spórolva a darabszámmal)

-A földszinten 30 nm-es konyha- étkező – nappali található melyből ki lehet jutni a hátsó teraszra. Egy hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba, valamint a garázs, melyből közvetlen bejárás van a házba.
-A konyha egyedi tervezésű-beépített akváriummal, magasfényű konyhabútorral készült, minőségi beépített műszaki gépekkel felszerelt (AEG beépített kombinált hűtőszekrény, gőzsütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép; Elektrolux több zónás indukciós főzőlap és pára elszívó)
-Szobái laminált parkettával, míg a többi helyiség járólappal burkolt.
-Az emeleten található 3 hálószoba, fürdőszoba (nagy sarokkáddal) és WC külön, közlekedő.
Az ingatlanhoz tartozik egy 20 nm hátsó terasz és az emeleten az egyik szobához egy 4 nm erkély és egy szép igényesen parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kert (japán cseresznye, díszkörte, arany ciprusok, babérmeggy, gömb babérmeggy fa, orbáncfű, Magnóliák, Gömb szivarfa, Korallberkenye, levendulák, bugás hortenziák, rózsaloncok, különleges selyemmírtusz, évelők, sziklakert) A kertben található még egy 12 nm-es térkövezett sütőhely és egy minőségi(Keter) 8 nm kerti tároló.
Az ingatlan fűtése gáz-cirkó kazánnal, minden helyiségében padlófűtéssel megoldott! Nyílászárói minőségi hőszigetelt üveggel, dió színű alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval vannak szerelve!
A garázson széles, dió színű Hörmann kapu van, a ház wifis kamerarendszerrel felszerelt!
Az utcafront térkövezett, a ház előtt kiépített térkövezett járda van!
Az utca magánút és zsákutca, így csak az ott lakók használják.
Az ingatlan családbarát környezetben, nagyértékű ingatlanokkal beépített utcában található.
A környék kiemelt fejlesztési övezet. A környékbeli utcák aszfaltozás előtt állnak. Iskola, óvoda, bevásárlóközpontok 1 km-en belül!
200 méteren belül épülő innovatív ökopark kerül megépítésre. Melyben egy 11 hektár területű, összefüggő új zöld közpark jön létre, benne egy 3 hektáros vízfelülettel, közparkban vízi tanösvények, játszóterek, sportpályák és egyéb létesítmények épülnek (Debrecen közgyűlése által jóváhagyva)
Tulajdoni viszonyai rendezettek, megtekinthető, előzetes egyeztetés után, komoly érdeklődők részére! Ingatlanirodák, kérem ne keressenek!
Érdeklődni: 0630-417-3952