Casă de vânzare, Debrețin

Textul tradus
Nu vrei să cheltuiești 50-60 de milioane de forinți pe un apartament tip lambriu, unde trebuie să cauți un loc de parcare în fiecare seară, să asculți zgomotul vecinilor și să petreci serile de vară într-un apartament cu aer condiționat? Imaginează-ți că stai pe propria terasă, făcând grătar sau prăjind bacon cu prietenii, făcând bricolaj, grădinărit sau pur și simplu bucurându-te de liniștea propriei curți - fără ca nimeni să te deranjeze. Toate acestea pentru sub 40 de milioane de forinți: propria curte separată, sfera privată și parcarea convenabilă îl așteaptă pe noul proprietar. Și dacă nu ai mașină, nici asta nu este o problemă: stația de autobuz este la doar 5-10 minute de mers pe jos, de-a lungul unui drum asfaltat. Mai mult, este o alegere ideală pentru ținerea animalelor de companie - datorită propriei curți, animalul tău de companie va avea și mai multă libertate. Oferim spre vânzare o casă semi-decomandată de 35 m², cu structură ușoară, construită în anii 2000, cu un teren de 214 m², în folosință exclusivă. Proprietatea este o grădină împrejmuită, în coproprietate nediviză, cu utilizare comună, care este trecută în actul de proprietate ca o clădire de fermă și curte. Proprietatea are o intrare separată din fațada străzii și o poartă separată, astfel încât unitatea rezidențială este complet separată de proprietatea vecină. Principalele caracteristici ale proprietății: În 2024, aceasta a fost renovată complet exterioară și parțial interioară, în timpul căreia: • s-a realizat o nouă structură a acoperișului și o nouă acoperiș din tablă nervurată, • a primit o nouă izolație termică exterioară, • s-au instalat noi ferestre și uși din plastic cu obloane și plase de țânțari, • s-au construit un gard nou și o poartă principală cu două canate, cu lățimea de 3,2 metri, • spațiile interioare au fost parțial renovate și proaspăt vopsite. Proprietatea este liberă de sarcini, poate fi ocupată imediat, astfel încât poate fi mutată în scurt timp. Apartamentul are o dispunere practică: • hol de intrare separat, • living-bucătărie-sufragerie într-un singur spațiu, • dormitor separat, • baie cu cadă, • toaletă separată. Dormitorul are parchet laminat, livingul și bucătăria au pardoseală cu gresie. Încălzirea este rezolvată cu panouri electrice de încălzire, iar bucătăria are o sobă electrică cu plită ceramică. Proprietatea are un contor separat de apă și electricitate. Pe terenul privat de 214 m² aparținând casei, o parcare asfaltată, o zonă verde bine întreținută și o terasă betonată de 10 m² asigură o relaxare confortabilă. La intrare a fost instalată o copertină din policarbonat, care oferă protecție împotriva intemperiilor. Prin poarta mare cu două canate, lățime de 3,2 metri, puteți parca confortabil și un vehicul mai mare în curte. Proprietatea este ușor accesibilă de pe un drum asfaltat și este situată într-un mediu liniștit și pașnic. Proprietatea este o alegere ideală pentru o primă casă, cupluri tinere, persoane singure sau pentru investiții, deoarece oferă o locuință renovată, mutabilă imediat în Debrețin, cu grădină privată la costuri reduse de întreținere. Dacă este necesar, mobilierul și accesoriile neîncorporate din proprietate (de exemplu, pat, masă etc.) pot fi achiziționate prin contract separat. În plus, așa cum se poate observa în imagini, izolația termică exterioară a fost finalizată, astfel încât noul proprietar poate alege culoarea finală a fațadei în funcție de propriul gust.

Textul original
Saját udvar, privát szféra és kényelmes parkolás alig több mint 30 millióért!

Nem szeretnél 50–60 millió forintot költeni egy panellakásra? Élvezd inkább a saját kerted nyugalmát, grillezz a barátokkal, kertészkedj, vagy pihenj a teraszodon! A buszmegálló mindössze 5–10 perc sétára található, végig aszfaltos úton, a saját udvar pedig kisállat tartására is ideális.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• 35 m²-es, szigetelt könnyűszerkezetes ikerházfél
• 214 m²-es, kizárólagos használatú telekrész
• 2024-ben felújított külső és részben felújított belső terek
• Külön előtér, nappali–konyha–étkező, hálószoba, fürdőszoba káddal és külön WC
• Elektromos fűtőpanelek, kerámialapos villanytűzhely
• Külön víz- és villanyóra
• 10 m²-es betonozott terasz és polikarbonát előtető
• Aszfaltozott gépkocsibeálló, 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapu

A 2024-es felújítás során új tetőszerkezet és bordáslemez tetőfedés készült, külső hőszigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint új kerítés épült. A belső terek részleges felújítása és festése is megtörtént. A homlokzat végleges színét az új tulajdonos választhatja ki.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Fontos tudnivaló: Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban lévő zártkert, használati megosztással. A tulajdoni lapon „gazdasági épület és udvar” megnevezéssel szerepel. Utcafronti önálló bejárattal és külön kapuval rendelkezik.

Ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra, ha saját udvarra és parkolási lehetőségre vágysz Debrecenben.

Az ingatlanban található, nem beépített bútorok és berendezési tárgyak külön megállapodással megvásárolhatók.