Casă de vânzare, Demjén

Textul tradus
Concentrat pe confort și relaxare. Armonie între liniște și eleganță în Demjén! Casă de familie nou-nouță, cu o grădină imensă și amenajată! Visează la casa ta în această casă de familie spațioasă (200 m2), impecabil întreținută, situată pe un teren frumos amenajat de 1.636 m2 în Demjén! Dacă sunteți în căutarea odihnei și relaxării, veți găsi aici tot ce aveți nevoie. Spațiile spațioase și amenajarea atentă a casei oferă un spațiu de locuit confortabil pentru întreaga familie. La parter se află: • Bucătărie + sufragerie luminoasă și prietenoasă (27,4 m2) • Hol practic (17,5 m2) • Baie modernă cu duș (10,5 m2) • Cămară răcoroasă (1,5 m2) • Două camere mari (18,1 m2 și 18,9 m2), ideale ca dormitor sau birou. Etajul superior dispune de: • Un living impresionant de spațios (64,9 m2), perfect pentru reuniuni de familie și relaxare. • Baie elegantă cu cadă de colț (14,8 m2) • Dormitor confortabil (17 m2) • Dulap practic (4,3 m2). Mai multe fotografii și videoclipuri pe site-ul www.otthonomdemjen.com. Casa a fost construită în 2006 și toate utilitățile (gaz, apă, electricitate, canalizare) sunt conectate, firele fiind în stare ca nouă. Proprietatea este eficientă din punct de vedere energetic, datorită materialelor de construcție utilizate (38 de cărămizi termoizolante Porotherm), izolației (perete exterior din polistiren de 10 cm și izolație de tavan din vată minerală de 15 cm) și celor trei tipuri de încălzire: încălzire cu radiatoare cu centrală termică combinată pe gaz, aer condiționat, încălzire-răcire și șemineu. Sub casă se află aprox. Există, de asemenea, un subsol de 100 m2, care găzduiește în prezent o spălătorie, un depozit pentru unelte manuale și de grădină și un depozit pentru lemne de foc, dar ar putea fi ideal și pentru o sală de fitness sau chiar o cramă. Structura acoperișului este în stare impecabilă și este acoperită cu țigle ceramice glazurate - Tondach Jamina. Datorită înălțimii mansardei, aceasta poate fi încorporată sau se poate crea o galerie deasupra camerei de zi în viitor. Orientarea și unghiul acoperișului îl fac ideal pentru instalarea unui sistem solar. Grădina frumoasă și amenajată a casei este un adevărat paradis, dar nu doar pentru iubitorii de grădinărit! Numeroși pomi fructiferi abundenți (cireși, peri, pruni, vișini, smochini, aluni, coacăzi, zmeuri veșnic verzi, struguri de masă), consistenti verzi (cedru albastru Atlas, ienupăr auriu andaluz, ilex, pin argintiu, chiparos de Arizona, tuia smarald), arbori ornamentali (ginkgo, alun turcesc, mesteacăn și mesteacăn roșu, salcie răsucită, chihlimbar american pestriț, măr ornamental cu frunze roșii), arbuști și tufișuri ornamentale (arțar japonez, alun magic, iasomie de iarnă, dracilă Julia, dracilă pitică, dracilă violetă, spinul de foc, liliac, ruta caprei, nalba mare, caprifoi, rogoz, gard viu magic, splinuta de aur, caprifoi, weigella etc.), plante exotice (diverse soiuri cu banane și rezistente la iarnă, lămâi sălbatic, cactuși), 40 de tipuri diferite de trandafiri (trandafiri cățărători, alergători, de tip englezesc, istorici, pitici, trandafiri de ceai etc.), plante de grădină de stâncă și ierburi prosperă aici, asigurând apropierea de natură și o experiență vizuală în fiecare anotimp. O fântână cu apă din abundență asigură rezerva de apă necesară pentru irigații pe tot parcursul anului. În grădină există aprox. De asemenea, a fost negociat un pergola umbroasă cu o suprafață de 250 m2. Aceasta oferă o adevărată atmosferă de pădure datorită comunităților vegetale găsite în interiorul său, care, datorită microclimatului său unic, oferă o umbră plăcută și permite răcorirea chiar și în cele mai fierbinți zile de vară. Dintre cele două terase mari (30+15 m2) conectate la casă, cea mai mare - care este conectată la bucătărie - este umbrită de trandafiri, fiind un loc ideal pentru cafeaua de dimineață, grătare sau conversații amicale, indiferent de vreme. Învelișurile casei sunt speciale. Placarea cu cărămidă istorică feliată, selectată cu o grijă deosebită, îi conferă un stil unic, creând un efect general rustic, dar incredibil de elegant. Zona înconjurătoare oferă, de asemenea, numeroase oportunități de relaxare: în apropiere există mai multe băi termale, crame renumite și locuri frumoase pentru drumeții, ideale pentru cei care se bucură de activități recreative. Casa este ușor accesibilă, autostrada fiind la doar 5 km distanță. Mediul verde și panorama magnifică sunt garantate, iar proprietatea este și o investiție excelentă. Așezarea are o infrastructură de telecomunicații fiabilă, astfel încât biroul de acasă poate fi amenajat convenabil. Nu ratați această oportunitate unică! Vino și vezi singur farmecul acestei case minunate.

Textul original
A kényelemre és kikapcsolódásra fókuszálva.
Csend és elegancia harmóniája Demjénben! Újszerű családi ház hatalmas, parkosított kerttel!
Álmodja meg otthonát ebben a kifogástalan állapotú, tágas (200 m2) családi házban, mely egy gyönyörűen parkosított, 1.636 m2-es telken fekszik Demjénben! Ha a pihenésre és kikapcsolódásra vágyik, itt mindent megtalál, amire szüksége van. A ház tágas terei és átgondolt elrendezése kényelmes életteret biztosítanak az egész család számára.
A földszinten található:
• Világos és barátságos konyha + étkező (27,4 m2)
• Praktikus közlekedő (17,5 m2)
• Modern, zuhanyzós fürdőszoba (10,5 m2)
• Hűvös kamra (1,5 m2)
• Két nagyméretű szoba (18,1 m2 és 18,9 m2), melyek ideálisak hálószobának vagy dolgozószobának.
Az emeleten kapott helyet:
• Lenyűgözően tágas nappali (64,9 m2), amely tökéletes a családi összejövetelekhez és a pihenéshez.
• Stílusos sarokkádas fürdőszoba (14,8 m2)
• Kényelmes hálószoba (17 m2)
• Praktikus gardrób (4,3 m2).
További fotók és videók a www.otthonomdemjen.com weboldalon
A ház 2006-ban épült és minden közmű (gáz, víz, villany, csatorna) be van kötve, a vezetékek újszerű állapotban vannak.
Az ingatlan energiatakarékos, köszönhetően a felhasznált építőanyagnak (38-as Porotherm hőszigetelő tégla), a szigetelésnek (10 cm hungarocell külső fali- és 15 cm kőzetgyapot födémszigetelésnek) és a háromféle fűtési lehetőségnek: radiátoros fűtés kombi gázkazánnal, hűtő-fűtő klíma és kandalló.
A ház alatt egy kb. 100 m2-es szuterén is található, mely jelenleg mosókonyhának, kézi és kerti szerszámtárólónak, valamint tüzifatárolónak ad helyet, de fitness terem vagy akár borospince kialakítására is kiválóan alkalmas lehet.
A tetőszerkezet kifogástalan állapotú, mázas kerámia - Tondach Jamina - cserép borítja. A padlás belmagasságából adódóan beépíthető vagy a nappali fölé galéria alakítható ki a továbbiakban.
A tető tájolásának és szögének köszönhetően ideális napelemrendszer telepítésére.
A házhoz tartozó gyönyörű, parkosított kert igazi paradicsom, de nemcsak a kertészkedés szerelmeseinek! Számos gazdagon termő gyümölcsfa (cseresznye, körte, szilva, meggy, füge, mogyoró, ribizli, folytontermő málna, csemegeszőlő), örökzöldek (kék atlaszcédrus, anadalúziai aranyjegenye, magyal, ezüstfenyő, arizónai ciprus, smaragdtuja), díszfák (ginkó, törökmogyoró, nyír és vörös nyír, csavartfűz, tarkalevelű amerikai ámbrafa, vöröslevelű díszalma), díszcserje és bokor (japánjuhar, varázsmogyoró, téli jázmin, júliaborbolya, törpeborbolya, bíborborbolya, tűztövis, orgona, kecskerágó, mályvafa, mézalmácska, fagyal, csodasövény, aranyvessző, lonc, weigella, stb.), egzotikus növények (többféle banán -termő és télálló változatok, vadcitrom, kaktuszok), 40 különböző fajta rózsa (rambler, futó, angol tipusú, történelmi, törpe, tearózsák, stb.), sziklakerti növények és fűszernövények pompáznak itt, biztosítva a természet közelségét és a vizuális élményt minden évszakban. Bővizű ásott kút biztosítja egész évben az öntözéshez szükséges vízellátást.
A kertben egy kb. 250 m2 területű árnyas lugas is kialkításra került. Ez a benne található növénytársulások által igazi erdei hangulatot biztosít, amely sajátos mikroklímájának köszönhetően a legmelegebb nyári napokon is kellemes árnyékot ad és hűsülést tesz lehetővé.
A házhoz kapcsolódó két nagyméretű terasz (30+15 m2) közül a nagyobbikat - amely konyhakapcsolatos - rózsák árnyékolják be, így ideális helyszín a reggeli kávéhoz, grillezéshez vagy baráti beszélgetésekhez bármilyen időjárásban.
A ház burkolatai speciálisak. Különleges igényességgel kiválogatott szeletelt történelmi téglaburkolat teszi egyedi stílusúvá, egy rusztikus de ugyanakkor hihetetlenül elegeáns összhatást keltve.
A környék is számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra: a közelben több termálfürdő, neves borászatok és gyönyörű kirándulóhelyek várják az aktív pihenést kedvelőket.
A ház könnyen megközelíthető, hiszen az autópálya mindössze 5 km-re található. A zöld környezet és a csodálatos panoráma garantált, miközben az ingatlan értékálló befektetésnek is kiváló. A település megbízható telekommunikációs infrastruktúrával rendelkezik, így a home office is kényelmesen megoldható.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Jöjjön el és győződjön meg személyesen ennek a csodálatos otthonnak a varázsáról.