Casă de vânzare, Érd

Textul tradus
O casă de familie cu un singur etaj, nou construită, de vânzare în zona Érd/Tusculanum! Casa este situată pe un teren de 843 mp, cu living-sufragerie-bucătărie americană, plus trei dormitoare, o terasă acoperită luminoasă, orientată spre sud-vest, parțial cu subsol. Dotată cu toate utilitățile, încălzită cu o centrală termică pe gaz Immergas în condensare cu consum redus de energie, aer condiționat. Izolație termică de fațadă din grafit de 15 cm grosime, ferestre și uși din plastic cu 3 straturi de geam, izolație termică din vată minerală de 30 cm grosime la tavan, izolație antitrepte de 10 cm la subsol. Casa are un consum redus de energie, costurile estimate de încălzire fiind de aprox. 20-25 mii HUF/lună. Suprafața utilă a casei este de 112,86 m2. Terasă acoperită: 13 m2, pivniță 30 m2, curte de depozitare 20m, parcare pentru 2 mașini în cadrul terenului, care poate fi acoperită la nevoie. Pe teren se află o casă complet renovată, cu subsol și o suprafață utilă de 25m2, accesibilă din stradă cu intrare separată și care poate fi închiriată ca apartament, birou sau salon de înfrumusețare. Culorile placajelor, obiectelor sanitare, ușilor de interior și pereților pot fi alese liber. Firma de construcții are referințe de mai mulți ani și este o întreprindere deținută 100% de maghiari. Aceasta garantează construcția. Proprietatea este accesibilă printr-un drum asfaltat. Zona este îngrijită. La câțiva pași se află o grădiniță, școală, magazin și autobuz. Gara nu este departe. Este ideală pentru cei care lucrează în Budapesta, pentru naveta și pentru cei cu copii. Fotografiile din anunț sunt schițe vizuale, dar reflectă starea finală. Dacă sunteți interesați de proprietate, vă rugăm să ne contactați cu încredere!

Textul original
Eladó Érd/Tusculanum részén egy újépítésű egy szintes családi ház!

A ház 843nm-es telken található, nappali-étkező-amerikai konyhás, plusz három hálószobás világos, déli-nyugati tájolású fedett teraszos, részben alápincézett.

Minden közművel ellátott, alacsony energiafogyasztású Immergas kondenzációs gázkazánnal fűthető, légkondicionált.
15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés, műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés a födémen, 10cm lépésálló szigetelés az aljzatban.
A ház alacsony energia fogyasztású, várható fűtés költség kb. 20-25 ezer
ft/hó.

A ház hasznos alapterülete 112,86 m2
Fedett terasz :13 m2, pince 30 m2, udvari tároló 20m, 2 autó számára telken belüli beálló, mely igény esetén befedhető.
A telken van egy 25m2-es hasznos alapterületű teljes mértékben alápincézett fűthető felújított összkomfortos ház, mely az utcáról külön bejárattal is megközelíthető, kiadható lakásnak, irodának, szépség szalonnak.
Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, fal színei szabadon választhatók.
A kivitelező cég több éves referenciával rendelkezik, 100%-ban magyar tulajdonú vállalkozás. A kivitelezésre garanciát vállal.

Aszfaltozott közúton közelíthető meg az ingatlan. A környék rendezett. Közelben sétatávra óvoda, iskola, bolt, busz. A vasútállomás sincs messze. Budapesten dolgozóknak, ingázóknak, gyermekeseknek ideális.

A hirdetésben szereplő fotók látványtervek de a végleges állapotot tükrözik.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!