Casă de vânzare, Erdősmárok

Textul tradus

Textul original
Páratlan hangulatú, kétgenerációs családi ház eladó Erdősmárokon, Baranya megyében!Erdősmárok festői környezetében, a falu szélén kínálunk megvételre egy 1990-ben épült, két lakó szinttel, két külön bejárattal rendelkező családi házat, amely két generáció együttélésére vagy kiadásra is tökéletesen alkalmas.Ez az ingatlan a csend és a természet szerelmeseinek ideális választás, ahol valóban kiszakadhat a mindennapok zajából, és élvezheti a vidéki élet nyugalmát, a természet közelségét, sőt akár gazdálkodásra is kiváló lehetőséget biztosít.A környék különleges hangulatát tovább fokozza a közeli horgásztó, valamint a már betelepült német és holland lakosok által kialakított barátságos, nemzetközi közösség, ami igazán egyedi életérzést teremt.Főbb jellemzői:Ingatlan: Két különálló lakószint és alagsor (alsó szint: 112 m², felső szint: 97 m², alagsor: 60 m²). Az alsó lakószinten fa nyílászárók, a felső szinten új műanyag ablakok találhatóakFűtés: új fa tüzelésű kazán, alsó szinten radiátorok, felső szinten padlófűtésTelek: Jelenleg: 1.815 m², a szomszédos, további 7.000 m²-es telek szintén a tulajdonosunk tulajdonában van, jelenleg egyben használják, igény szerint megvásárolható hozzá. A nagyobb területen medence, kút, nagy méretű garázs és melléképület található, amely állattartásra vagy gazdálkodásra is alkalmas A tulajdonosok rendkívül rugalmasak a telek megosztását illetően, így akár 3.000 m²-es vagy más egyedi méretű telekrész is vásárolható, a vevő igényeihez igazítva A vételár a megvásárolni kívánt telekméret függvényében változikKinek ajánljuk? Természetkedvelőknek és nyugalomra vágyóknak Kétgenerációs családoknak Gazdálkodni, állatot tartani, kertészkedni vágyóknak Külföldi vevőknek vagy azoknak, akik nemzetközi közösségben szeretnének élni Befektetőknek, akik nagy telekkel rendelkező vidéki ingatlant keresnek
További informásióért, megtekintésért keressen bizalommal.
----
Einzigartiges, stimmungsvolles Zweifamilienhaus in Erdősmárok (Komitat Baranya) zu verkaufen!

In malerischer Umgebung am Ortsrand von Erdősmárok bieten wir ein im Jahr 1990 erbautes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich ideal sowohl für das Zusammenleben von zwei Generationen als auch zur Vermietung.

Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem Alltagslärm entfliehen und die Gelassenheit des Landlebens sowie die Nähe zur Natur genießen möchten. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft hervorragende Möglichkeiten zur Selbstversorgung oder landwirtschaftlichen Nutzung.

Das besondere Flair der Umgebung wird durch einen nahegelegenen Angelsee sowie durch die bereits ansässige deutsche und niederländische Gemeinschaft unterstrichen, die eine freundliche, internationale Atmosphäre und ein einzigartiges Lebensgefühl schafft.

Hauptmerkmale:

Immobilie:
Zwei separate Wohnebenen sowie ein Kellergeschoss
– Erdgeschoss: 112 m²
– Obergeschoss: 97 m²
– Keller: 60 m²
Im Erdgeschoss befinden sich Holzfenster, im Obergeschoss neue Kunststofffenster.

Heizung:
Neue Holzheizung (Festbrennstoffkessel)
– Erdgeschoss: Heizkörper
– Obergeschoss: Fußbodenheizung

Grundstück:
Derzeit: 1.815 m²
Ein angrenzendes Grundstück mit weiteren 7.000 m² befindet sich ebenfalls im Besitz des Eigentümers und wird aktuell gemeinsam genutzt. Dieses kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Auf der größeren Fläche befinden sich ein Pool, ein Brunnen, eine große Garage sowie ein Nebengebäude, das sich ideal für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung eignet.

Die Eigentümer sind äußerst flexibel hinsichtlich der Grundstücksaufteilung, sodass auch Teilflächen (z. B. ca. 3.000 m² oder andere individuelle Größen) je nach Wunsch des Käufers erworben werden können.

Der Kaufpreis richtet sich nach der Größe des gewünschten Grundstücks.

Für wen ist die Immobilie geeignet?
– Naturliebhaber und Ruhesuchende
– Mehrgenerationenfamilien
– Interessenten an Landwirtschaft, Tierhaltung oder Gartenbau
– Ausländische Käufer bzw. alle, die in einer internationalen Gemeinschaft leben möchten
– Investoren auf der Suche nach einer ländlichen Immobilie mit großem Grundstück

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.