Casă de vânzare, Fegyvernek

Textul tradus
Oferim spre vânzare o casă familială autoconstruită, cu ziduri de cărămidă, acoperiș cu țiglă, cu două camere, cu bucătărie americană în satul Fegyvernek. Recomandăm proprietatea atât cuplurilor în vârstă, cât și celor de vârstă mijlocie, precum și cuplurilor tinere cărora le place un mediu de oraș mic și ar dori să se mute într-un oraș mic liniștit. De asemenea, recomandăm proprietatea celor care încep o afacere de catering și proprietarilor de câini, deoarece clădirea separată de pe proprietate a funcționat ca o înghețată timp de 20 de ani, iar pentru proprietarii de animale de companie și iubitorii de animale sunt disponibile și 3 canisa. Numărul 4. Drumul principal trece de-a lungul marginii de sud a centrului Fegyvernek și trece în întregime prin golul orașului Szapárfalu, deci este ușor accesibil din Budapesta-Szolnok, precum și din Debrecen și Nyíregyháza. Așezarea este situată de-a lungul râului Holt-Tisa, dar suprafața sa este de cca. De asemenea, se conectează cu râul viu Tisa pe 1 km. Un mediu ideal pentru pasionații de pescuit. Casa familiei este in permanenta intretinuta si renovata. Curtea sa interioară este ierboasă și plantată cu pomi fructiferi, în timp ce grădina din față este plantată cu arbori ornamentali și flori. Drumul din fata casei este asfaltat, care a fost finalizat acum 3 ani. Proprietatea este de aprox. Se află la 5 minute de mers pe jos de stația de autobuz, școala primară și magazinele (băcănie, legume și fructe). Centrul orasului este de aprox. Este o plimbare de 20 de minute sau aproximativ o plimbare cu bicicleta. 10 minute, aprox. Timpul de acces este de 5 minute. Suprafata utila a casei familiale: 90 m2 Suprafata proprietatii: 528 m2 Pe proprietatea construita in 1983 s-au efectuat urmatoarele renovari: - izolatie grosime 5 cm - lemn, termopan, cu obloane si plase de tantari, - cablare centrala termica, montare calorifere placa, - centrala termica pe gaze de 2 ani, a fost instalata acum 2 ani. - au fost renovate si baia si toaleta separata, timp in care s-au re-conducte, - s-au schimbat o parte din cablurile electrice, dar restul se poate inlocui usor, deoarece conducta este construita, - au fost schimbate si usile interioare, care sunt in intregime din lemn, - livingul si zona de luat masa au primit lambriuri de pin si au fost acoperite cu faianta, - o copertina din policarbonat, care a fost construita si copertina de gradina in urma cu 3 ani ploaie, - montaj racire-incalzire aer conditionat cca. acum 1 an. Costurile lunare cu utilitățile casei sunt: electricitate sub 10.000 HUF, gaz sub 15.000 HUF, apă și canalizare sub 5.000 HUF. Proprietatea are, de asemenea, un garaj și o bucătărie de vară. Sunt instalați 380 de volți, iar o fântână forată în grădină este în funcțiune. Casa este liberă de sarcini, proprietatea este clară. Grăbește-te, învinge-le pe celelalte părți interesate pentru a-ți face această excelentă casă de familie. Pentru întrebări și pentru a aranja o vizionare, vă rugăm să sunați la 06 20/417-1830.

Textul original
Fegyvernek településen eladásra kínálunk egy saját építésű, tégla falazatú, cserépfedésű, két szobás, amerikai konyhás családi házat. Az ingatlant egyaránt ajánljuk idősebb és középkorú házaspároknak, fiatal pároknak, akik kedvelik a kisvárosias környezetet, és szívesen költöznének egy csendes kisvárosba. Az ingatlant ajánljuk továbbá vendéglátó vállalkozást indítók és kutya tartók részére, mivel az ingatlanon lévő külön álló épület 20 évig fagylaltozóként üzemelt, illetve 3 kutyakennel is rendelkezésre áll az állattartók, állatszeretők számára.

A 4-es sz. főút Fegyvernek központjának déli peremén halad el, Szapárfalu városrésen pedig teljes egészében végighúzódik, ezért Budapest-Szolnok felől éppúgy, mint Debrecen és Nyíregyháza felől könnyen elérhető.

A település a Holt-Tisza mentén fekszik, de területe kb. 1 km hosszan érintkezik az élő Tiszával is. A horgászás kedvelőinek ideális környezet.

A családi ház folyamatosan karbantartott, felújított. Belső udvara füves, termő gyümölcsfákkal beültetett, az előkert díszfával és virágokkal telepített.
A ház előtti út aszfaltozott, ami 3 éve lett kész.

Az ingatlan kb. 5 perc sétára van a buszmegállótól, az általános iskolától, illetve a boltoktól (élelmiszer, zöldség-gyümölcs). A város központja kb. 20 perc sétára van, kerékpárral kb. 10 perc, autóval kb. 5 perc az elérési idő.

A családi ház hasznos alapterülete: 90 m2
Az ingatlan területe: 528 m2

Az 1983-ban épült ingatlanon az alábbi felújítások történtek:
- 5 cm vastagságú szigetelés
- fa, hőszigetelt ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva,
- központi fűtés teljes vezetékelése, lemezradiátorok elhelyezése,
- kondenzációs gázkazán 2 éve került beszerelésre,
- a kerítés 2 éve készült minőségi keményfából,
- a fürdőszoba és különálló WC szintén fel lett újítva, mely során újra lett csövezve,
- az elektromos vezetékek egy része cserélve lett, de a többi is könnyen cserélhető, mivel csővezeték van kiépítve,
- a belső ajtók cseréje is megtörtént, amelyek teljesen fából készültek,
- a nappali, étkező rész borovi fenyő lambériát kapott, illetve padlólappal lett burkolva,
- polikarbonát előtető 3 éve készült, melynek a kert felé oldala is van, amely védi a bejáratot a naptól és az esőtől,
- hűtő-fűtő klíma beépítése kb. 1 éve.

A ház rezsiköltsége havonta: villamos áram 10 eFt alatt, gáz 15 eFt alatt, víz és szennyvíz 5 eFt alatt.

Az ingatlanon garázs is van, illetve egy nyári konyha. 380 volt be van vezetve, valamint a kertben fúrott kút üzemel.

A ház tehermentes, a tulajdoni viszonyok tiszták.

Siessen, előzze meg a többi érdeklődőt, hogy az Öné legyen ez a kiváló családi ház.

Érdeklődni, és megtekintéshez egyeztetni a 06 20/417-1830 telefonszámon lehet.