Casă de vânzare, Garabonc

Textul tradus

Amplasare etaj: Parter Număr de etaje în clădire: 2 Stare: Bună Clasă confort: Fără confort An construcție: 1958 Suprafață: 77 m2 Suprafață teren: 16.064 m2 Număr de camere: 2 camere Alimentare cu apă: Apă de la rețea Metodă de încălzire: Altul Tip de încălzire: Șemineu Stare fațadă: medie Metodă de construcție: Cărămidă Panou solar: Da Putere (kW): 10.00 Clasă energetică: D <br>Extra: Certificat energetic<br>???? ZONĂ FĂRĂ UTILITĂȚI ÎN GARBONCO – LOCUINȚĂ AUTOSUFICIENTĂ FĂRĂ COMPROMISURI! Oferim spre vânzare această proprietate cu grădină împrejmuită, de 77 mp, cu caracteristici speciale, în Garabonco. Nu există notificări, proprietatea este liberă de procese și sarcini! Această casă este o alegere ideală pentru cei care își doresc o adevărată independență, o viață fără utilități și liniște aproape de natură - toate cu un fundal tehnic modern. ???? Despre proprietate Casa cu două etaje, construită inițial în 1958 din cărămidă, a fost extinsă și modernizată în 2023. ✔ Structură nouă a acoperișului ✔ Izolație complexă de 40 cm (folie termică oglindă + vată de sticlă + polistiren) ✔ Rețea electrică nouă ✔ Coș de fum căptușit cu material rezistent la acizi Un perete al etajului superior este de construcție ușoară. ⚡ Sistem tehnic complet autonom 12 panouri solare + baterie de 10 kW (se încarcă și în lumină difuză) Generator invertor de rezervă Protecție la contact și protecție la supratensiune Sistem de apă cu dublu circuit 4 rezervoare IBC Rezervor izolat de 3000 litri Sistem încorporat de filtrare a apei sterile Izolație sub bază Această proprietate este cu adevărat proiectată pentru o funcționare fără utilități. ???? Camere Parter: Living - sufragerie - bucătărie Cămară pregătită pentru o baie Etaj: Cameră Baie cu cadă și duș + WC Terasă acoperită Pardoseală: parchet și gresie Încălzire: șemineu pe lemne + aer condiționat la etaj Ferestre și uși: plastic, cu plasă de țânțari (nivelul inferior), soluție de obloane deasupra Iluminare LED cu telecomandă în toată casa ???? Suprafață de 16.064 mp - Excelent pentru agricultură! - 160 nuci Milota și Alsószentiván altoiți, de 10 ani - 2200 salcâmi - Pomi fructiferi: piersici, vișini, cireși - Zmeură și căpșuni - Plante veșnic verzi și ornamentale Facilități suplimentare: Toaletă de grădină retro walk-in Spațiu de depozitare exterior Opțiune de construcție garaj/carport acoperit Tractorul de tuns iarba și echipamentele agricole necesare sunt incluse în preț Mobilierul parțial încorporat este, de asemenea, inclus în preț Oricine dorește să locuiască într-un mediu liniștit, aproape de natură, cu aer curat, dar nu vrea să fie separat de oportunitățile urbane, va găsi echilibrul aici. ✨ Îl recomand tuturor celor care își doresc o viață independentă, agricultură sau chiar o proprietate rurală specială. Sunați cu încredere! 0620 349 8022

Textul original

Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Épület emeleteinek száma: 2 Állapota: Jó Komfort besorolása: Komfort nélküli Építési éve: 1958 Alapterülete: 77 m2 Telekterülete: 16 064 m2 Szobák száma: 2szoba Vízellátás: Vezetékes víz Fűtés módja: Egyéb Fűtés típusa: Kandalló Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla Napelem: Van Teljesítmény(kW): 10.00 Energetikai besorolás: D

Extrák: Energetikai tanúsítvány
???? REZSIKÖLTSÉGMENTES ÖVEZET GARABONCON – ÖNELLÁTÓ ÉLET, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!

Eladásra kínáljuk ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 77 nm-es zártkerti ingatlant Garaboncon.

Nincs kifüggesztés, az ingatlan per- és tehermentes!

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik valódi önellátásra, rezsimentes életre és természetközeli nyugalomra vágynak – mindezt modern műszaki háttérrel.

???? Az ingatlanról
A kétszintes, eredetileg 1958-ban téglából épült házat 2023-ban kibővítették és korszerűsítették.
✔ Új tetőszerkezet
✔ 40 cm-es komplex szigetelés (hőtükör fólia + üveggyapot + hungarocell)
✔ Új elektromos hálózat
✔ Savállóval bélelt kémény
A felső szint egyik fala könnyűszerkezetes kialakítású.
⚡ Teljesen önellátó műszaki rendszer
12 db napelem + 10 kW akkumulátor (szórt fényben is töltenek)
Tartalék inverteres aggregátor
Érintésvédelem és túlfeszültség elleni védelem
Kétkörös vízrendszer
4 db IBC tartály
3000 literes hőszigetelt ciszterna
Kiépített steril vízszűrő rendszer
Aljzat alatti szigetelés
Ez az ingatlan valóban rezsiköltség-mentes működésre lett kialakítva.

???? Helyiségek
Földszint:
Nappali – étkező – konyha
Kamra
Fürdőszobának előkészített helyiség

Emelet:
Szoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval + WC
Fedett terasz

Burkolatok: parketta és járólap
Fűtés: fatüzelésű kandalló + emeleti hűtő-fűtő klíma
Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval (alsó szint), felül zsalus megoldás
LED világítás távirányítóval az egész házban

???? 16.064 nm terület – Gazdálkodásra kiváló!
-160 db 10 éves oltott milotai és alsószentiváni dió
-2200 db akácfa
-Gyümölcsfák: barack, meggy, cseresznye
-Málna és eper
-Örökzöldek és dísznövények

További extrák:
Járólapozott retró kerti WC
Külső tárolóhelyiség
Fedett kocsibeálló/garázs építési lehetőség
Fűnyíró traktor és a gazdálkodáshoz szükséges eszközök az ár részét képezik
Részben beépített bútorok szintén benne vannak az árban

Aki természetközeli, tiszta levegőjű, csendes környezetben szeretne élni, de nem akar elszakadni a városi lehetőségektől, itt megtalálja az egyensúlyt.

✨ Ajánlom mindazoknak, akik önellátó életre, gazdálkodásra vagy akár egy különleges vidéki birtokra vágynak.
Hivjon bizalommal!
0620 349 8022