Casă de vânzare, Gyál

Textul tradus
Case de familie premium noi, construite în una dintre cele mai populare zone din Gyál – Gyálszőlő, oferite de Agenția Imobiliară Fodor!!! Dacă sunteți în căutarea unei case moderne, eficiente energetic, la parter, într-un mediu liniștit cu infrastructură excelentă, atunci merită să aruncați o privire la această oportunitate! Oferim spre vânzare în Gyálszőlő două case de familie independente, nou construite, cu parcele și garduri separate, situate una în spatele celeilalte – o alegere ideală chiar și pentru cei care își doresc o grădină mai mare. Date principale ale proprietăților 1. Casă cu vedere la stradă – 133 milioane HUF • Suprafață totală: 106,77 m² • Suprafață locuibilă utilă: 88,77 m² • Garaj: 18 m² • Teren: 440 m² • Living cu bucătărie americană + 3 dormitoare 2. Casă cu vedere la curte – 133 milioane HUF • Suprafață totală: 104,98 m² • Suprafață locuibilă utilă: 86,98 m² • Garaj: 18 m² • Teren: 916 m² • Living cu bucătărie americană + 3 dormitoare Configurațiile bine gândite pot fi văzute pe planurile etajului. Conținut tehnic modern, pregătit pentru viitor: • Construcție în conformitate cu reglementările de construcție din 2026 • Pompă de căldură aer-apă de 8 kW • Încălzire prin pardoseală în întregul spațiu de locuit plus radiator pentru prosoape în baie • Tarif 3×32 A și 1×32 AH Materiale de calitate: • Pereți principali din cărămidă de 30 cm + izolație termică fațadă de 10 cm • Pereți despărțitori din cărămidă de 10 cm • Ferestre și uși termice cu 3 straturi, 7 camere de aer • Obloane manuale din aluminiu, plasă de țânțari • Obloane electrice în living cu conexiune la terasă • Stație de încărcare pentru mașini electrice în garaj • Țigle elegante antracit Extra care fac locuința cu adevărat confortabilă • 2 aparate de aer condiționat (3,5 kW în living + 2,5 kW în dormitorul părinților) • Sistem de alarmă inclus în preț • Pregătire pentru o poartă electrică Construcție fiabilă: • Pardoseală din beton armat • Tavan din lemn Cu izolație termică de 30 cm • Construcție precisă, de calitate • Antreprenor cu capital bogat și referințe Mediu frecventat, dar calm: • Școală, grădiniță, creșă • Oportunități de cumpărături • Transport public excelent Data predării estimată: Sfârșitul din T2 2026 Nu ratați această oportunitate rară – căutați cu încredere și vedeți-vă viitoarea locuință în persoană! Biroul nostru își asistă clienții, de asemenea, cu administrarea gratuită a creditelor, consultanță completă, oferte de la mai multe bănci și administrarea noului CSOK Plusz.

Textul original
Prémium új építésű családi házak Gyál egyik legkedveltebb részén – Gyálszőlőn a Fodor Ingatlaniroda kínálatában!!!

Ha egy modern, energiatakarékos, földszintes otthont keresel nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben, akkor ezt a lehetőséget érdemes megnézned!

Gyálszőlőn kínálunk megvételre két darab új építésű, önálló családi házat, külön telekkel és kerítéssel, egymás mögötti elhelyezkedéssel – ideális választás akár nagyobb kertre vágyóknak is.

Ingatlanok főbb adatai
1. Utcafronti ház – 133 millió Ft
• Összes alapterület: 106,77 m²
• Hasznos lakótér: 88,77 m²
• Garázs: 18 m²
• Telek: 440 m²
• Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba

2. Udvar felőli ház – 133 millió Ft
• Összes alapterület: 104,98 m²
• Hasznos lakótér: 86,98 m²
• Garázs: 18 m²
• Telek: 916 m²
• Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba

Az átgondolt elrendezések az alaprajzokon megtekinthetők.

Modern, jövőbiztos műszaki tartalom:
• 2026-os építési előírásoknak megfelelő kivitelezés
• 8 kW-os levegő–víz hőszivattyú
• Padlófűtés a teljes lakótérben plusz törölköző szárítós radiátor a fürdőszobában
• 3×32 A, valamint 1×32 A H tarifa

Minőségi anyaghasználat:
• 30 cm-es tégla főfalak + 10 cm homlokzati hőszigetelés
• 10 cm-es tégla válaszfalak
• 3 rétegű, 7 légkamrás termo nyílászárók
• Manuális alumínium redőnyök, szúnyogháló
• Teraszkapcsolatos nappaliban elektromos redőny
• Elektromos autó töltési kiállás a garázsban
• Elegáns antracit tetőcserép

Extrák, amik igazán kényelmessé teszik az otthont

• 2 db klíma (3,5 kW a nappaliban + 2,5 kW a szülői hálószobában)
• Riasztórendszer az árban
• Elektromos kapu előkészítés

Megbízható kivitelezés:
• Vasbeton sávalap
• Fafödém 30 cm hőszigeteléssel
• Precíz, minőségi kivitelezés
• Tőkeerős, referenciákkal rendelkező kivitelező

Frekventált, mégis nyugodt környezet:
• Iskola, óvoda, bölcsőde
• Bevásárlási lehetőségek
• Kiváló tömegközlekedés

Várható átadás: 2026. II. negyedév vége

Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – keress bizalommal, és nézd meg személyesen leendő otthonod!

Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel, teljes körű tanácsadással, több bank ajánlatával, valamint az új CSOK Plusz ügyintézésével is segíti ügyfeleit.