Casă de vânzare, Gyomaendrőd

Textul tradus
Ți-ar plăcea ceva delicios de frumos, chiar pe malul apei, într-un cadru idilic? Nu sta prea mult pe gânduri, sună, hai să facem o programare și să o vedem live, pe care fotografiile le pot transmite doar parțial! Avem la dispoziție o casă de familie specială, în cea mai populară parte a orașului balnear, pe spatele Hantoskerti, cu loc de pescuit încorporat, barcă și debarcader privat. Proprietatea are o suprafață de teren de 1513m2, se mândrește cu o curte înflorată, amenajată, terase confortabile, balcoane, un grătar acoperit din gore, un cuptor în aer liber, o parcare cu cinci locuri și o malul direct la apă de 27 m. Proprietatea rezidentiala este formata din doua parti, o "casa superioara" care are o suprafata de 100m2 si este in prezent impartita in doua apartamente. Cameră, bucătărie, baie, ambele cu terasă separată. Ambele apartamente au, de asemenea, o cameră de serviciu comună care se deschide spre o terasă. „Casa inferioară” are două etaje, o mansardă și un spațiu total de locuit de 130 m2 (net). La parter se afla un living-bucatarie-sufragerie de 35m2 in stil toscan, o baie spatioasa si o receptie. Chicineta, decorată cu plăci colorate, glazurate, este un plus vesel și confortabil pentru întregul apartament. Casa este plină de antichități și obiecte adunate de-a lungul anilor, a căror valoare merită o mențiune specială. Dacă aș dori să achiziționez această proprietate fermecătoare complet mobilată, inclusiv un mâner și o ușă glisantă, aceasta face obiectul unui acord separat... Valori suplimentare ale proprietății: + întreținere redusă, care se datorează + celor 5kW, sistem solar extensibil cu 13 panouri, dat în exploatare în 2023, încă 9 ani sistem solar de decantare net anual + termoizolație exterioară finalizat în 2004, înlocuire completă ferestre și uși din lemn + soluții moderne, alternative de încălzire: centrală Viessmann pe gaz în condensație, mixt- centrala termica, aer conditionat racire-incalzire, tablou electric de incalzire + retea electrica noua, curent industrial 3x16A + proprietate multigenerationala, camere: 7 camere, un living cu bucatarie americana, 3 bucatarii, 4 bai, 4 terase in total 89m2, 2 balcoane + proprietate generatoare de profit, cu cazare potrivita pentru 20 de persoane odata + caracterizata printr-o locatie excelenta, Centrul orasului este usor accesibil pe jos + o adevarata oaza, unde gradina bine intretinuta plantata cu vesnic verzi si arbusti se intalneste direct cu malul apei + parcare privata pentru 5 masini in curte inchisa + racord electric pentru rulota + cabana autentica de porumb, cu un cuptor acoperit, gratar si panorama extraordinara. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți la malul apei cu o atmosferă unică, pentru că, printre alte caracteristici pozitive, priveliștea liniștitoare a apei este importantă pentru dvs.... nu ezitați! Ia-ți casa visurilor! Salutări: Brigitta Tóth +36309563560 (Găsiți celelalte oferte pe site-ul oficial VING.)

Textul original
Szeretne valami elragadóan szépet, közvetlen vízparton, idilli környezetben?
Ne gondolkozzon sokáig, hívjon, egyeztessünk és nézze meg élőben, amit a fotók csak részben tudnak átadni!

Kínálatunkba került egy különleges családi ház, a fürdőváros legkedveltebb részén, a Hantoskerti-holtágon, kiépített horgászhellyel, csónakkal, saját stéggel. Az ingatlan 1513m2 telekterülettel rendelkezik, virágos, parkosított udvarral, hangulatos teraszokkal, erkélyekkel, góréból kialakított fedett grillezővel, kinti kemencével, ötállásos parkolóval és 27m széles közvetlen vízparttal büszkélkedik.

A lakóingatlan két részből áll, egy "felsőház", amely 100m2 alapterületű és jelenleg két apartmanra van osztva. Szoba, konyha, fürdőszoba, mindkettő önálló terasszal. Valamint egy teraszról nyíló, közös háztartási helyiség tartozik mindkét lakáshoz.
Az "alsóház" kétszintes, tetőtér beépítésű, összesen 130m2 (nettó) lakótérrel rendelkezik.
A földszinten 35m2 toszkán stílusban megálmodott nappali-konyha-étkező, tágas fürdőszoba és recepció található. A konyhasarok színes, mázas csempével kirakott, vidám, hangulatos éke az egész lakásnak. Telis-tele a ház éveken át gyűjtögetett régiségekkel, antik tárgyakkal, melynek értékéről külön kell beszélni. Ha szeretnék ezt az elbűvölő ingatlant teljes berendezéssel megvásárolni, mángorlóval, szakajtóval együtt, akkor ez külön megegyezés tárgyát képezi...

Az ingatlan további értékei:
+ alacsony fenntartás, amely köszönhető
+ a 2023 évben beüzemelt 5kW-os, 13 panellel működő, bővíthető, még 9 évig éves szaldó elszámolású napelem rendszernek
+ a 2004-ben elvégzett külső hőszigetelésnek, teljes fa nyílászáró cserének
+ a korszerű, alternatív fűtési megoldásoknak: Viessmann kondenzációs gázkazán, vegyestüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanel
+ új villamoshálózat, 3x16A ipari árammal
+ többgenerációs ingatlan, helyiségei: 7 szoba, egy amerikai konyhás nappali, 3 konyha, 4 fürdőszoba, 4 terasz összesen 89m2, 2 erkély
+ profittermelő ingatlan, egyszerre 20 fő befogadására alkalmas szálláslehetőséggel
+ kiváló lokáció jellemzi, a belváros gyalogosan is könnyen elérhető
+ valódi oázis, ahol a gondozott örökzöldekkel, cserjékkel beültetett kert közvetlen vízparttal találkozik
+ zárt udvarban, saját, 5 férőhelyes parkoló + lakókocsihoz áramcsatlakozó
+ autentikus kukorica góré, fedett kemencével, grillezővel, rendkívüli panorámával.

Ha Ön egy páratlan hangulatú, vízparti ingatlant keres, mert egyéb pozitív tulajdonságai mellett fontos Önnek a víz megnyugtató látványa….. ne habozzon! Szerezze meg álmai otthonát!


Üdvözlettel:
Tóth Brigitta
+36309563560
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)