Casă de vânzare, Györ

Textul tradus

IN MOMENT, UNA DINTRE CELE MAI MAI BUN PRET-VALOARE PROPRIETATE DIN ZONA POATE FI A DVS! Ești în căutarea unei oportunități de investiție? Poate că ești în căutarea de odihnă, relaxare sau grădinărit într-una dintre cele mai populare zone de grădină închise din Győr? Toate acestea la un preț accesibil? Atunci vino, aruncă o privire și fă a ta această grădină închisă de 902 m2 din Pósdombo, Győr, cu o căsuță de 38 m2 construită din cărămidă, cu un subsol potrivit pentru reședința permanentă. CUI RECOMAND ACEASTA PROPRIETATE? Este pentru tine dacă - vrei să fii aproape de centrul orașului Győr, dar la o distanță adecvată de zgomotul orașului, astfel încât să poți grădină, relaxa și relaxa netulburat - iubești natura - vrei să-ți petreci timpul liber în aer curat - pur și simplu cauți o bună oportunitate de investiție (De ce? vrei sa cumperi in alte scopuri, precum: zona este potrivita pentru un santier, o livada, precum si pentru constructia sau instalarea unei case mobile - apropierea caii ferate si lipsa unei bai nu creeaza probleme - nu te plimbi in nori, asa ca nu te astepti la o casa in stare de top la atatia bani UNDE SE GASITA PROPRIETATEA? - 1,5 kilometri de Duna Center - 5 km de rampa autostrazii M1 - acces pe drum pietris (parțial pământ) - cartier liniștit - magazine (Aldi, Lidl, etc.), benzinărie, tutun, centru cu multe magazine (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA, etc.), patiserie, magazin de flori, etc., în apropiere CARACTERISTICI, CARACTERISTICI PRINCIPALE - 38 m2 cladire din caramida distributie: bucatarie - sufragerie - hol [aprox. 10 m2], camera [cca. 12 m2], camera – „sufragerie” [cca. 16 m2] - casa, construita in anii 1980, este in stare structurala buna - casa este gata de mutat, dar necesita renovare la nevoie - exista si depozit de lemne, toaleta de gradina si rulota pe teren - suprafata terenului: 902 m2 - 3% poate fi construita - proprietatea a fost scoasa din sectorul cultivarii, nu este necesara achitarea proprietatii si nicio afisare de lege. luata in posesie rapid dupa achizitie - va puteti inscrie la adresa - irigarea se poate amenaja dintr-un put forat - mai sunt 2 beciuri sub cladire, dintre care una de cca. Are o suprafață de 9 m2, care este potrivit pentru depozitare, celălalt adăpostește instalația de apă menajeră - nu există vegetație serioasă pe teren cu excepția gazonului, dar se poate crea o grădină de bucătărie mai mare - terenul este complet împrejmuit SERVICII PUBLICE - curent (16 A) în interiorul clădirii - apă din interiorul clădirii, care provine dintr-un rezervor de 20 m adâncime - în loc de canalizare de gaze nu există canalizare. CUM PUTEȚI CUMPĂRĂ PROPRIETATEA? - prețul este de 14,99 milioane de forinți - prețul include prețul lemnului de foc din depozitul de lemne, dar nu și rulota - această grădină închisă nu poate fi taxată cu un împrumut, dar (dacă este necesar) achiziționarea ei se poate rezolva (parțial) cu un împrumut personal. in poze, pe care vi le voi arata personal, dupa aranjarea unei intalniri. Ți-ar plăcea să te imaginezi în zonă? Mai aveți întrebări? Astept apelul tau!

Textul original

JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha

- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni

- szereted a természetet

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni

- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)

- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület

- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya

- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre

- M1 autópálya felhajtó 5 km-re

- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon

- csendes környéken

- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]

- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú

- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul

- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is

- telek mérete: 902 m2

- 3 %-a beépíthető

- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre

- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető

- lakcímre be lehet jelentkezni

- öntözést fúrt kútról lehet megoldani

- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van

- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott

- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül

- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik

- csatorna helyett emésztőgödör van

- gáz nincs



HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az ára 14.99 millió forint

- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható



A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!