Casă de vânzare, Györ

Textul tradus

LA UN PREȚ ACCESIBIL Doriți să vă relaxați, să vă destindeți, să grădinăriți sau poate să mergeți la pescuit într-una dintre cele mai populare zone de grădină închise din Győr? Doriți să locuiți într-un astfel de loc ca stil de viață? Toate acestea la un preț accesibil? NU MAI CĂUTAȚI, PENTRU CĂ L-AȚI GĂSIT! Veniți, aruncați o privire și faceți din această casă de vacanță de 724 m2, bine întreținută și cu o casă de 50 m2 în Győr - Rabkert, a dumneavoastră, care poate fi, de asemenea, transformată într-o reședință permanentă. CUI RECOMAND ACEASTĂ PROPRIETATE? Este pentru dumneavoastră dacă - doriți să grădinăriți, să vă relaxați și chiar să locuiți într-una dintre cele mai populare zone de grădină închise din Győr - iubiți natura, - doriți să vă petreceți timpul liber în aer curat, - preferați apropierea malului apei și a posibilităților de pescuit, UNDE PUTEȚI GĂSI PROPRIETATEA? - Győr, Rabkert, direct pe malurile râului Holt-Marcal, așa cum puteți vedea în imagini - la 1-2 km de Marcal, sectorul 2, - acces prin drum asfaltat, - la 3 km de centrul orașului - într-o zonă liniștită, - la 5 minute de accesul la autostradă, - la câteva minute cu mașina (și bicicleta) în apropiere se află: magazine (Tesco, Spar, Aldi, Lidl etc.), restaurant, McDonalds's, benzinărie OMW, servicii (coafor, cosmetician, îngrijire mâini și picioare etc.), Möbelix, XXXLutz și Centrul Familial cu numeroase magazine (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis etc.), precum și o creșă, o grădiniță, o școală și locuri de joacă pentru copii. FACILITĂȚI, CARACTERISTICI PRINCIPALE - Pe teren se află o clădire ușoară, cu subsol, pe două etaje, de 35 de metri pătrați. - Suprafața utilă este de aprox. 50 m2. - Static (pereți și acoperiș) în stare bună. - Casa are plan și documentație pentru autorizație. - La parter se află o terasă, living, bucătărie, baie cu toaletă și un hol în loc de hol. - Mansarda este construită, unde există 2 dormitoare separate. - Spațiul de locuit necesită renovare, astfel încât îl puteți proiecta după propriile idei. - Încălzirea este asigurată de un șemineu. CARACTERISTICI SUPLIMENTARE: - capacitate constructivă: 10%, - suprafață teren: 724 m2, - lungime: aprox. 42 m, - lățime: aprox. 18 m, - proprietatea este scutită de cultivare, deci nu este nevoie să o afișați, - vă puteți înregistra la adresa dvs., - electricitatea este disponibilă în interiorul clădirii, - alimentarea cu apă și irigațiile sunt asigurate dintr-un foraj, care în prezent nu este utilizat, - apele uzate sunt evacuate într-un decantor, - pe parcelă există o seră, un șopron pentru unelte și un depozit de lemne, - în grădină există mai mulți pomi fructiferi (măr, per, gutui, cireș), - există o vie împrejmuită între clădire și intrare, - parcela este împrejmuită (cu excepția unuia dintre vecinii laterali), - proprietatea este liberă de procese și sarcini și poate fi luată în posesie imediat după încheierea acordului. CUM PUTEȚI CUMPĂRA PROPRIETATEA? - 22 de milioane de forinti în favoarea - această grădină împrejmuită nu poate fi grevată cu un credit, dar (dacă este necesar) achiziționarea acesteia poate fi rezolvată parțial cu un credit personal sau se poate contracta un credit cu utilizare gratuită cu o altă proprietate rezidențială ca garanție suplimentară. CASA, GRĂDINA ȘI ÎMPREJURIMILE SUNT MAI SPECTACULOASE ÎN REALĂ DECÂT ÎN POZE, PE CARE ȚI LE VOI ARATĂ PERSONAL! Aștept apelul tău, nu-l rata! Contactează-mă cu încredere, chiar și în weekend. János Sokorai + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Textul original

ELÉRHETŐ ÁRON

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen akár életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 724 m2-es rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ház 50 m2-es házzal, amely állandó lakhatásra is kialakítható

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget,

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- megközelítése aszfaltozott útvonalon,

- Belvárostól 3 km-es távolságra

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- A telken 35 négyzetméter alapterületű, kétszintes, pincézett, könnyűszerkezetes épület található.

- A hasznos alapterülete kb. 50 m2.

- Statikailag (falak és tető) jó állapotú.

- A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

- Földszinten egy terasz, nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel, illetve egy közlekedő kapott helyett.

- Padlástér beépített, ahol is 2 külön nyíló hálószoba található.

- Az élettér felújítandó állapotú, így a saját elképzeléseid szerint alakíthatod ki.

- Fűtés kandallóval megoldott.

 

 

 

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

 

 

- beépíthetősége: 10 %,

- telek mérete: 724 m2,

- hosszúsága: kb. 42 m,

- szélessége: kb. 18 m,

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre,

- lakcímre be lehet jelentkezni,

- közművek közül áram az épületen belül,

- a vízellátás és öntözés egy fúrtkútról megoldott, ami jelenleg nincs használatban,

- a szennyvíz elvezetése derítőbe történik,

- üvegház, szerszámtároló és fa tárolóház is található a telken,

- a kertben több gyümölcsfa (alma, körte, birsalma, cseresznye/meggy),

- kordonos szőlő van az épület és a bejárat között ,

- a telek körbekerített (az egyik oldalsó szomszéd kivételével),

- az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően azonnal birtokba vehető.

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- kedvező irányára 22 millió forint

 

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A HÁZ, A KERT ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN FOGOK NEKED MEGMUTATNI!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣